Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - Großzügige 4 Zimmerwohnung

Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

€ 817,99
Gesamtbelastung
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
85,61 m2
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
85,61 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9629575
Anbieter-ID
3146
Stand vom
09.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,21
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 817,99
Gesamt­miete
€ 612,70
Netto­kalt­miete
€ 557,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 186,63
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
55.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von St. Georgen an der Gusen! Diese charmante Vierzimmerwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in einer soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort verfügbar. Ausstattung und Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich - Abstellraum 1 - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer (mit Badewanne und Vorinstallation für Dusche) - WC - Abstellraum 2 - Dachterrasse (ca. 25,71 m², separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse) Besondere Highlights: - Drei geräumige Schlafzimmer - Zentrale Lage im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur ca. 15 km von Linz entfernt - Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) - Tiefgaragenparkplatz verfügbar (extra, 65 € brutto inkl. BK) Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – informieren Sie sich jetzt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH | Marlene Wurm - Manzenreiter | 0664 / 10 72 646 | wurm@zeininger.immobilien

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Frau Marlene Wurm-Manzenreiter

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