Wohnung mit Loggia Nähe U 1 in ruhiger Lage

1100 Wien, Favoriten

€ 799,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
9947262
Anbieter-ID
129734
Stand vom
17.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.600,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,00
Gesamt­miete
€ 635,86
Netto­kalt­miete
€ 673,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 95,83
Heiz­kosten
€ 48,11
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
provisionsfrei
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2033
Heizwärmebedarf
88.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, Favoriten! Diese gepflegte Einzimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 33 m² und besticht durch ihre solide, massive Bauweise. Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Künste. Entspannen Sie auf der 8 m² großen Loggia und genießen Sie die frische Luft zu jeder Jahreszeit. Das Apartment verfügt über ein Badezimmer, das alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Kellerabteil, während der Waschraum für Ihre Wäsche bedarfsgerecht zur Verfügung steht. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im lebendigen 10. Bezirk von Wien, Favoriten, einer der am schnellsten wachsenden und dynamischsten Bezirke der österreichischen Hauptstadt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Ruhe, durchzogen von einer Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten, die nur darauf warten, entdeckt zu werden. Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahn-Linien und Busverbindungen, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens gewährleisten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Wochenmärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Waltraud Männersdorfer

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Frau Waltraud Männersdorfer

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