Zentral - Ruhiger Balkontraum mit Abstellplatz!

1070 Wien

€ 690.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10015196
Anbieter-ID
6507762
Stand vom
23.02.2025
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 303,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
69 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976

Die Parkplatzsuche hat endlich ein Ende! Diese herrliche 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer mit Balkon, der in Richtung Innenhof orientiert ist. Die Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil und ein Abstellbereich sind inkludiert. Ein besonderes Highlight ist der Abstellplatz im Kaufpreis. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer mit Balkon - Bad mit Dusche und Badewanne - Abstellbereich - WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - JETZT anrufen! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Gönnen Sie sich am Wochenende mit Familie und Freunde eine Shoppingtour in der nahegelegenen Lugner City. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 48A (Haltestelle Burggasse). In 6 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 46 (Haltestelle Schottenfeldgasse). Zur U6 Station Burggasse-Stadthalle brauchen Sie nur 6 Minuten.

Lage

Dieses Raumwunder befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Neubau mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden die charmante Gegend oder flanieren Sie entlang der Neustiftgasse in Richtung Innenstadt.

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