Zentral wohnen....

Tagwerkerstrasse 31, 4810 Gmunden

€ 575.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tagwerkerstrasse 31, 4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
40 m2
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
12 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9373304
Anbieter-ID
4658
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
€ 575.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Komfortable 3 Zimmerwohnung - zentrumsnah! Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen. Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger... Top 3 befindet sich im 1. Stock. In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge..... Ein Liftschacht wird vorgesehen - ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich. Top 3 in der Mitte: Wohnfläche ca. 92 m² Loggia mit ca. 20 m² Kellerabteil mit ca. 11,3 m² Gemeinschaftsterrasse zum Grillen mit ca. 40 m² Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant! Noch können Sie mitgestalten. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Herr Wolfgang Hechfelner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 4658 - vielen Dank!