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Quelle:
immo.kurier.at
€ 280.000,00
9341 Straßburg-Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
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Objektbeschreibung:
• Geschäftslokal in Straßburg-Stadt
• Fläche: ca. 210 m²
• Baujahr: 1983, gepflegter Zustand
• Modernisierungen: 2009 (Fassade, Beschattung), 2016 (Vollwärmeschutz)
• Geplante Heizungssanierung (2025), mögliche
...
Dachsanierung in 5-10 Jahren
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
Zwei separate Bereiche mit eigenen Eingängen (nicht parifiziert)
• Erste Einheit: Aktuell vom Eigentümer genutzt, Auszug oder weitere Anmietung seinerseits möglich
• Zweite Einheit: Langfristig vermietet bis 2029
Investment-Möglichkeiten:
• Vollvermietung: Rendite ca. 7,71 %
• Teilweise Eigennutzung: Rendite ca. 8,57 %
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht
Gewerbe kaufen in Sankt Veit an der Glan:
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 850.000,00
9560 Feldkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Top-Anlageobjekt in der Feldkirchner Innenstadt mit 2 TG-Plätzen und sicheren Mieter
Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit? Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Anlageobjekt, das Ihre Erwartungen
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übertreffen wird. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Feldkirchen.
Eckdaten:
*Gesamtfläche: 184 m² erstreckt sich über EG und 1. OG
*zusätzliche Räume: 2 Büros, 1 Lager, Teeküche, WC
*inklusive 2 Tiefgaragenplätze
Investment-Highlights:
*Zentrale Lage: Profitieren Sie von der besten Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
*Hochwertiger Zustand: Das Geschäftslokal ist makellos – keine Renovierungsrückstände.
*Exklusive Tiefgaragenplätze: Zwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot enthalten
*Attraktive Rendite: Mit einer derzeitigen Nettomiete von €3.334,45,- pro Monat (€4.121,34,- inkl. USt. ohne Betriebskosten) erzielen Sie eine Rendite von etwa 5%. Freuen Sie sich auf kontinuierliche Mietereinnahmen
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Preis auf Anfrage
5 900
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Verbrauchermarkt, der mit modernen architektonischen Akzenten neue Maßstäbe in technischer, ökologischer und wirtschaftlicher Hinsicht setzt. Dieses eindrucksvolle Objekt wurde mit größter Sorgfalt
...
geplant und realisiert, um den Ansprüchen einer zukunftsorientierten Handelsimmobilie gerecht zu werden. Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude erhöhen den Komfort für die Kunden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Liegenschaft ist ab Jänner 2025 langfristig vermietet – eine stabile und verlässliche Einkommensquelle für Investoren. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage erzielt darüber hinaus einen attraktiven Einspeise-Ertrag.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig
EAW vorhanden und
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 129.000,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das angebotene Geschäftslokal liegt in einer gut frequentierten Passage eines Mehrparteienhauses, die direkt zu weiteren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien führt. Diese Durchgangspassage wird täglich von zahlreichen Fußgängern genutzt, was
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für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt.
Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Beauty- oder Nagelstudio, Büro oder Verkaufsfläche. Durch die zentrale Lage und den regen Fußgängerverkehr ist dieses Lokal perfekt, um Ihre Geschäftsideen umzusetzen.
Bisher wurde das Lokal als Speiselokal mit Abholservice genutzt. Es verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, zwei separate Toiletten sowie einen kleinen Abstellraum, was die praktische Nutzung zusätzlich erleichtert.
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem
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1/6
€ 195.000,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktive Gewerbeflächen an stark frequentierter Straße
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis und Repräsentationsräume für den Einzelhandel oder innovative Startups, die eine zentrale und gut zugängliche Lage
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suchen.
Die angebotenen Gewerbeflächen teilen sich in zwei Einheiten, die miteinander verbunden sind und somit flexibel genutzt werden können. Die Lage an einer stark frequentierten Straße mit zahlreichen Schaufensterfronten bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.
Die Fassade des Gebäudes wird in Kürze saniert, was eine moderne und ansprechende Außenansicht verspricht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden zu gewährleisten.
Die Räumlichkeiten verfügen über drei separate Toiletten sowie eine kleine Teeküche.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.