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€ 159.000,00
2 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.
Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen
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ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial
Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 525.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
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Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. (Trennung im Grundbuch erforderlich)
Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• große Auslagenfront
• Wohnung/ Büro genau darüber
• schöne Lage
• einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
• U3-Nähe
• Kellerabteil(e)
Monatliche Betriebskosten
• Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20%
• Reparaturrücklage € 170,91
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 330.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights:
Flexible Raumaufteilung: Individuelle Anpassung an unterschiedliche Anforderungen
Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbar
Hervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und
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Nähe zu Geschäften, Restaurants und Nahversorgern
Beschreibung
Diese ca. 97 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder für einen anderweitigen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus zugänglich und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt aktuell über zwei Toiletten, eine Küche, eine großzügige Geschäftsfläche, die individuell gestaltet und genutzt werden kann.
Das Objekt ist derzeit noch in Vermietung bis zum 30.09.2034.
Die Geschäftsfläche in der Markhofgasse, 1030 Wien, liegt in einer hervorragend angebundenen Lage und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz
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€ 149.000,00
1 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage des 3. Bezirks – Investition mit Potenzial!
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und ist bis
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2034 befristet vermietet – eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Wertanlage.
Objektdetails
Fläche: 28 m² im Erdgeschoss
Nutzung: Ideal für Branchen wie Bekleidung, Kosmetik, Altwarenhandel oder Ähnliches
Fensterfront: Großzügig, sorgt für viel Tageslicht und ansprechende Produktpräsentation
Ausstattung: Modern und gepflegt – keine Renovierung oder Einrichtung notwendig
Mietvertrag: Befristet bis 30.11.2034, detaillierte Informationen auf Anfrage
Lage und Infrastruktur
Die Lage des Geschäftslokals überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung:
Öffentlicher Verkehr: Optimale Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und den nahegelegenen Bahnhof
Nahversorgung: Supermärkte,
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 230.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights:
Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbar
Hervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und Nahversorgern
Beschreibung
Diese ca. 64 m²
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große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder einen anderweitigen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus zugänglich und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt aktuell über eine Toilette, ein Lager, eine großzügige Geschäftsfläche, die auf die Straße ausgerichtet ist.
Das Objekt ist derzeit noch in Vermietung und wird derzeit als Friseursalon genutzt.
Die Geschäftsfläche in der Markhofgasse, 1030 Wien, liegt in einer hervorragend angebundenen Lage und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:
U-Bahn: Station Schlachthausgasse (U3) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar