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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 150.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als
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Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m.
Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt.
Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in
ca. 19,13m² Verkaufsfläche
ca. 28,37m² Bürofläche
ca. 10,43m² Nebenraum
ca. 3,07m² Teeküche
ca. 1,29m²
Gewerbe kaufen in Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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€ 390.000,00
1 Zi.
93
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert
Inmitten des pulsierenden 1020 Wiens bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal zum Kauf an. Die attraktive Lage ermöglicht eine direkte Anbindung und somit eine optimale Erreichbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern
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versprechen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für alle, die nach einem einzigartigen Standort für ihr Geschäft suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkte Anbindung
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- helle Räumlichkeiten
- Bodentiefe Fenster
- extra Keller
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 125.000,00
1,5 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung
In exzellenter Lage des 2. Bezirks, unweit des Augartens, befindet sich dieses gepflegte Geschäftslokal mit rund 36 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines soliden Neubaus aus dem Jahr 1963. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer
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Widmung und Ausstattung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Verkaufsfläche, Praxis, Lager oder Apartment im Rahmen der gewerblichen Nutzung.
Das Objekt besteht aus 1,5 Zimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem kleinen Abstellraum. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage eignet es sich hervorragend für Einzelunternehmer, Start-ups oder als Anlageobjekt mit stabiler Vermietbarkeit.
Ausstattung und Zustand
Bauart: Neubau
Baujahr: 1963
Etage: Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1,5
Badezimmer: mit Dusche und WC
WC: inkludiert
Küche: vorhanden
Abstellraum: ja
Möblierung: Küche & Bad
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 500.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Wien – Ihr perfekter Standort für Gewerbe oder Anlage
Objektbeschreibung
Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1886 und bietet mit seiner großzügigen
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Fläche von ca. 161 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder als attraktive Investition. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der Nordbahnstraße, einem aufstrebenden und gut frequentierten Teil des 2. Wiener Bezirks.
Dank der hohen Decken und großen Fensterflächen wirkt das Geschäftslokal besonders hell und einladend. Die Kombination aus stilvollen Parkettböden und pflegeleichten Fliesen verleiht den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Etagenheizung (Gas) und einen Personenaufzug, der den Zugang erleichtert. Zudem
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1/3
€ 250.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Herzen des 2. Bezirks von Wien. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet es ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Derzeit ist die Immobilie unbefristet an eine
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Tierarztpraxis vermietet, was eine stabile und sichere Einkommensquelle garantiert.
Die Raumaufteilung des Lokals ist optimal gestaltet, um den Anforderungen einer modernen Tierarztpraxis gerecht zu werden. Die stilvolle Einrichtung und die funktionale Aufteilung der Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und erhöhen die Sichtbarkeit des Geschäfts.
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Ausstattung:
Die Innenausstattung des Lokals ist modern und ansprechend gestaltet,