Einzelhandelsflächen & Läden zum Kauf in Wien

Top Premium Attraktives Geschäftslokal mit Lager, Nähe Ölzeltpark
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Quelle: immo.kurier.at
€ 802.325,00
Kaufpreis
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Geschäftslokal inklusive Lager, PKW-Stellplatz sowie Heizraum in Mauer, im schönen 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines um 1995 erbauten, schönen Neubauhauses und bietet
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eine Nutzfläche von ca. 312 m². Sie besticht vor allem durch die Lage an einer belebten Einkaufsstraße. Neben der großen Verkaufsfläche bietet das Objekt zusätzlich ein ca. 22 m² großes Lager, welches viel Platz für Ihre Materialien/Waren zur Verfügung stellt, einen PKW-Stellplatz (zurzeit vermietet) in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen eigenen Heizraum. Das Geschäftslokal ist zurzeit nicht vermietet. Sie betreten das Objekt und befindet sich direkt in der großen Verkaufsfläche, welche durch die große Fensterfläche sehr hell und einladend erscheint. Ein Teil dieser Fläche ist als praktischer Tresorraum ausgebaut, der Ihnen zusätzlichen Schutz für diverse Materialien bietet. Das geräumige Lager sowie der Heizraum
Top Premium Renditeobjekt ca 3-4 %
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Renditeobjekt ca 3-4 %

Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
156,3 m2
Kaufpreis
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ANLEGEROBJEKT mit 3% Rendite. Die Anteile betragen 343/4099, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 156 m². Objektdaten: Nutzfläche gesamt ca 156,30 m²: davon Gastraum 103,13 m², die Nebenräume wie Küche, Vorraum, Abstellraum,
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WC-Anlage, Magazin betragen ca 53 m². Großer Keller mit ca 200 m². Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 18.046 Euro. Der Rücklagenfond ist dzt mit ca 59.000 € dotiert. Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig,
Top Premium Gassenlokal auf der Mariahilfer Straße - Erstbezug mit 426m²
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.850.000,00
Kaufpreis
Mariahilfer Straße 180, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Gassenlokal befindet sich in der nähe vom Schloss Schönbrunn. Das Geschäftslokal wird nach Ihren Wünschen gestaltet und aufgeteilt. Es besteht auch die Möglichkeit  "NETTO" als Anleger zu kaufen. Es besteht natürlich die Möglichkeit
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auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen. Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile. Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000,-- - Motorrad-Stellplatz á € 15.000,-- Flächenaufstellung siehe Anhang: 426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen. Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw. Die Lage Mariahilfer Straße verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Schulen, Ärzte, Schwendermarkt usw., U4 Station Schönbrunn und die Nähe zum Schloß Schönbrunn, sowie der Auer-Welsbach-Park bietet Erholung und Sportmöglichkeiten. Für nähere
Top Premium Top-Lage, gepflegtes Geschäftslokal mit 70m² in 1020 Wien für nur 250.000 €!
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€ 250.000,00
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Herzen des 2. Bezirks von Wien. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet es ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Derzeit ist die Immobilie unbefristet an eine
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Tierarztpraxis vermietet, was eine stabile und sichere Einkommensquelle garantiert. Die Raumaufteilung des Lokals ist optimal gestaltet, um den Anforderungen einer modernen Tierarztpraxis gerecht zu werden. Die stilvolle Einrichtung und die funktionale Aufteilung der Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und erhöhen die Sichtbarkeit des Geschäfts. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Ausstattung: Die Innenausstattung des Lokals ist modern und ansprechend gestaltet,
Top Premium Geschäftslokal/Büro mit ca. 136 m² zu verkaufen/zu mieten
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Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal/Büro mit ca. 136 m² zu verkaufen/Zu mieten 6 m Auslagenbreite Raumhöhe ca. 2,80 m Ausstattung: WC Gasheizung Bodenbelag Keramikfliesen Zugang strassenseitig sowie über den Innenhof Lage: unmittelbar angrenzend an den ersten
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Bezirk Öffentlich erreichbar über U1 Nestroyplatz oder Strassenbahn Linie Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €618,2 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €498,61 Umsatzsteuer €583,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4000,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Top Premium Großzügiges Geschäftslokal nahe Belvedere
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Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
79,89 m2
Kaufpreis
1040 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Belvedere. Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Gebäudes und erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 80 m². Die Geschäftsfläche teilt sich auf in den Hauptraum, 2 Abstellräume, sowie ein WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in
Top Premium Geschäft/Ordination/Labor/Büro/Atelier gegenüber Bahnhof Meidling
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€ 450.000,00
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - Geschäftslokal - Büro - WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht
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absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Top Premium Neu Zentral und attraktiv: vermietetes Geschäftslokal in Wien's Herz
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Quelle: immo.kurier.at
€ 530.000,00
Kaufpreis
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick Facts: unbefristeter Mietvertrag I 39qm Nutzfläche I 7qm Lager I Verkaufs- und Schauraum Wir bitten nur um schriftliche Anfragen unter: office@lind-immobilien.at Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stellen wir keine
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aktuellen Bilder online! Die Liegenschaft liegt zwischen Stubentor/Ring und Stephansplatz. Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist unbefristet vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 26.017,80 Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Infrastruktur ist als gut einzustufen. Öffentlicher Verkehr: U3 Stubentor U1 und U3 Stephansplatz Straßenbahn 1 und 2 in fußläufiger Entfernung Resümee: Anlageobjekt in einer guten
Top Premium Einfach eine gute stabile Anlage mit ca. 5% Rendite I Verkaufslokal in sehr guter Frequenzlage auf Hauptstraße
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€ 169.000,00
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als
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Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m. Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt.  Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in ca. 19,13m² Verkaufsfläche ca. 28,37m² Bürofläche  ca. 10,43m² Nebenraum ca. 3,07m² Teeküche ca. 1,29m²
Top Premium Geschäftslokal zur sofortigen Nutzung für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währ…
€ 299.000,00
2 Zi.
85 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Verkauft wird ein 83,83 m2 großes Lokal im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist als
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Geschäftslokal gewidmet.  Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - ein zirka 52 m2 großer, loftartiger heller straßenseitiger Raum  - ein weiterer 21,30 m2 großer Raum mit einem zweiten Eingang vom Stiegenhaus - ein verfließter Nassraum mit zwei Toiletten und einer Dusche   Das gesamte Geschäftslokal wurde 2021 generalsaniert, alle Portale, Türen, die Elektroinstallationen, Böden, Wände, sowie die Eingangstür wurde erneuert. Das Lokal wird mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen 299,17 Euro, inkl. 123,66 Euro Reparaturrücklage. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und U6 UBahn Station.   Kaufpreis: 299.000 Euro Betriebskosten
Top Premium Schönes Ecklokal in guter Lage mitten im 17. zu verkaufen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 326.000,00
4 Zi.
Kaufpreis
1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt dieses ca. 82 m² große Ecklokal im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem
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zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls straßenseitig ausgerichtet sind, einen WC und einem Vorraum ausgestattet. Das Objekt ist  auch über das Stiegenhaus begehbar.  Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man  die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. Die nächste gelegene U-Bahn Station ist Michelbeuern-AKH (U6) In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die
Top Premium Büro oder Geschäftslokal zur Eigennutzung oder als Anlage - Top 3 - 1120 Wien
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€ 218.350,00
1 Zi.
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Saniertes Geschäftslokal - Top 3 - in 1120 Wien Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: - ca. 43,67 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß - Terrasse - 2 Räume - Flur - Badezimmer - WC Lage: - viele
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Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar – Bahnhof Meidling etc. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und
Top Premium 1150 Wien: Geschäftslokal in der Schwendergasse
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Quelle: immo.kurier.at
€ 963.000,00
Kaufpreis
Schwendergasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal mit 478 qm Nfl. im Erdgeschoss und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - in Appartements mit Bädern und einfachen Kochgelegenheiten umgebaut - die Beheizung erfolgt durch Infrarot-Paneele - dazu Lager- und Kellerfläche
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Schätzwert: EUR 963000,- geringstes Gebot: EUR 481500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter
Top Premium Renditeobjekt: unbefristetes - vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4% Rendite!
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€ 2.400.000,00
Kaufpreis
Rotenhofgasse 70-72, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter).  gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Geschäftslokal gesamte Fläche ist unbefristet vermietet ca. 1.018m² Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,-- Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.   Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Nähe des Quellenplatzes. Die Lage bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Triester Straße und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation mit den Straßenbahnlinien 1,18 und 6 sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die U-Bahn Station Reumannplatz U1 und der Matzleinsdorferplatz sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.    Nebenkosten Der guten Ordnung halber
Top Premium Geschäftslokal in der Gumpendorfer Straße
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Quelle: immo.kurier.at
€ 193.000,00
Kaufpreis
Gumpendorfer Straße, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal mit 112 qm Nfl. im Erdgeschoss und Kellergeschoss - die Außenfenster und die Tür zur Bienengasse sind aus Kunststoff, der Zugang von der Gumpendorfer Straße erfolgt über ein Portal aus Aluminium Schätzwert: EUR 193000,-
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geringstes Gebot: EUR 96500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr
Top Premium Geschäftslokal mit 303 qm Nfl. im Souterrain
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Quelle: immo.kurier.at
€ 562.000,00
Kaufpreis
Neubaugürtel, 1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal mit 302,90 qm Nfl. im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus einem Gastlokal, einer Küche, einem Kühlraum und einer WC-Anlage - im Kellergeschoss sind dem Lokal drei Magazine zugeordnet - durchschnittlicher
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Zustand Schätzwert: EUR 562000,- geringstes Gebot: EUR 281000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch

Gewerbe kaufen in Wien:

Top Premium Geschäftslokal mit vielseitigem Potenzial zu kaufen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.670.000,00
6 Zi.
Kaufpreis
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Einzelhandel
Beschreibung: Inmitten des ständig pulsierenden 6. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses 292m² große Geschäftslokal besonderes Potenzial für Innovationen, es ermöglicht Raum für Kreativität und auch für unternehmerische Träume. Das
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großzügige Objekt ist eine Leinwand für Kreativität, eine Plattform für unternehmerische Visionen und ein Ort, an dem Innovationen zum Leben erweckt werden können. Die Flexibilität der Gestaltungsmöglichkeiten, die strategische Lage und die Möglichkeit zur Ansprache verschiedener Zielgruppen machen es zu einer aufregenden Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die bereit sind, Neuland zu betreten und ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Die Räumlichkeiten warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden – mit Ideen, die die Zukunft gestalten können. Die urbane Fläche eröffnet eine Welt voller Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Einrichtung eines modernen Einzelhandelsgeschäfts über die Schaffung eines trendigen Cafés
Top Premium Ihr Investment im Herzen von Wien: Lokal in der Gumpendorfer Straße mit ca. 5 % Rendite
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€ 374.000,00
Kaufpreis
1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick facts: Unbefristet vermietet I ca. 5 % Rendite I repräsentativ I Gumpendorfer Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36 Dieses Weinlokal mit Schanigarten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für
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Anleger, die ein langfristig profitables Gastro-Objekt in einer beliebten Lage von Wien erwerben möchten. Die starke Kundenfrequenz und das bestehende, gut etablierte Konzept garantieren eine solide Rendite. Das zum Verkauf stehende Weinlokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Gumpendorfer Straße im lebendigen 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt macht dieses Lokal zu einem beliebten Anziehungspunkt für Weinliebhaber und Feinschmecker. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer vielseitigen, anspruchsvollen Zielgruppe. Das Lokal bietet eine charmante, gemütliche Atmosphäre und nutzt auch die Genehmigung für einen Schanigarten aus. Nettomieteinnahmen pro Monat
Top Premium Neu Zentral und attraktiv: vermietetes Geschäftslokal in Wien's Herz
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Quelle: immo.kurier.at
€ 625.000,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick Facts: befristete Mietdauer bis Juni 2027 I ca. 135qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Die
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Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2027 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 28.800,- Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus: Erdgeschoß: Hauptraum / Schauraum, Küchen- und Toilettenbereich Separater Wasch-WC-Raum (zugänglich vom Stiegenhaus) Kellergeschoß: Kellerabteil unterhalb der Geschäftsräume Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Betriebskosten EUR 286,90 zzgl. 20Prozent USt. Rep. Fond monatlich EUR 200,90 Reparaturfonds weist per 31.12.2023 einen Stand von rd. EUR 146.000,- aus. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn
Top Premium Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
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€ 262.150,00
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig
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über 4 Stufen erreichbar. Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 226,05 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 122,34 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D