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Quelle:
immo.kurier.at
€ 375.000,00
160
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller
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1/3
Preis auf Anfrage
385
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücksparzellen im Zentrum von Klagenfurt. Die Gebäude darauf sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch Potenzial für Erweiterungen und Umgestaltungen. Laut Bebauungsplan ist eine Aufstockung um ein
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zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss möglich.
- Gesamtfläche: ca. 385 m²
- Parzelle 1: ca. 275 m²
- Parzelle 2: ca. 110 m²
Die zentrale Lage am Ring und in der Nähe des Lendhafens sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung, was die Grundstücke besonders attraktiv für Investoren macht.
Kaufpreis: Auf Anfrage
Weitere Bilder und Auskünfte erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Tel.Nr.).
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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1/2
€ 28.400,00
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
schönes großes Kellerabteil zu verkaufen! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Preis auf Anfrage
5 900
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Verbrauchermarkt, der mit modernen architektonischen Akzenten neue Maßstäbe in technischer, ökologischer und wirtschaftlicher Hinsicht setzt. Dieses eindrucksvolle Objekt wurde mit größter Sorgfalt
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geplant und realisiert, um den Ansprüchen einer zukunftsorientierten Handelsimmobilie gerecht zu werden. Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude erhöhen den Komfort für die Kunden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Liegenschaft ist ab Jänner 2025 langfristig vermietet – eine stabile und verlässliche Einkommensquelle für Investoren. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage erzielt darüber hinaus einen attraktiven Einspeise-Ertrag.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig
EAW vorhanden und
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1/2
Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus in zentraler Lage!
Dieses Objekt kann als Anlage- oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Der Verkäufer möchte das vorhandene Nebengebäude weiterhin als Garage nutzen.
Hinweis gemäß
...
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Frau Michelle Wendler 0664 - 88 18 21 58 oder per E-Mail: m.wendler@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 465.000,00
947
m2
9020 2626 Malija - Slowenien
Immobilientyp: Grundstück
Zwischen Koper & Piran: Besonderes Grundstück für moderne Villa mit herrlichem Adriablick
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
900
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Unterkärnten: aufrechter, neuwertiger Bäckereibetrieb zu verkaufen oder zu verpachten
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€ 2.390.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Klagenfurt West: Stilvolles Zinshaus mit freier Bauparzelle
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Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie überlegen, Ihre Immobilie in Klagenfurt oder Umgebung zu verkaufen? All in One Immobilien steht Ihnen als professioneller Partner zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Mit über einem Jahrzehnt Erfahrung im
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Immobilienmarkt von Kärnten, einer exklusiven Investoren Kontaktliste und einem umfassenden Serviceangebot, sind wir Ihre erste Wahl für den Immobilienverkauf.
Unsere Leistungen umfassen:
Professionelle Beratung: Wir gehen auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein und bieten eine Beratung auf Augenhöhe, um das Objekt zu finden, das wirklich zu Ihrer persönlichen Lebenssituation passt.
Umfassende Marktkenntnis: Unsere Expertise ermöglicht es uns, Ihnen einen realistischen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu bieten.
Zielgerichtete Vermarktung: Wir nutzen effektive Marketingstrategien, um Ihre Immobilie einem breiten und qualifizierten Publikum zu präsentieren.
Reibungslose Abwicklung: Wir unterstützen Sie in allen rechtlichen und
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 69.900,00
22
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Anlegerwohnung in Klagenfurt – unbefristet vermietet
Seit 25 Jahren an denselben Mieter unbefristet vermietet.
Nettomiete: € 245,- zzgl. BK / HK (Achtung: der jetzige Vermieter ist nicht USt.-pflichtig).
Der Mieter zahlt zuverlässig eine
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monatliche Gesamtmiete von € 327,53 inklusive € 82,53 Betriebs- und Heizkostenakonto.
Ein neuer unbefristeter Mietvertrag mit Indexierung könnte evtl. im Zuge des Kaufvertrages abgeschlossen werden.
Bei Interesse bitte Anrufe oder WhatsApp-Nachricht an
Manuel Konecny 0664 99 393 777 (bitte keine Mails!)
Ein Besichtigungsvideo ist vorhanden und wird selbstverständlich bei näherem Interesse übermittelt.
Termine / Besichtigungen finden jedoch nur bei ernsthaftem Interesse und vorliegender Finanzierungsbestätigung statt.
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€ 123.456,00
2 000
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Für einen unserer vorgemerkten Kunden suchen wir einen Gewerbegrund mit einer Fläche von ca. 2.000 m² bis 4.000 m² in einer hochfrequentierten Lage in Klagenfurt.
Wenn Sie über ein passendes Grundstück verfügen oder jemanden kennen, der
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eines anbieten möchte, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
All in One Immobilien: Hans Peter Wieland | 0664 9290 490 | hpw@allinone.immo | www.allinone.immo
Passende Immobilien in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee:
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€ 1.080.000,00
194
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Objekt befindet sich rd. 20 Autominuten von Klagenfurt uns nur 10 Minuten von Sankt Veit an der Glan.
Die Liegenschaft umfasst das Wohnhaus mit rd. 143 qm Wohnfläche zzgl. 89 qm Keller, ein Nebengebäude mit rd. 51 qm Wohnfläche
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(welches als Ordination genutzt wurde) und angrenzender Garage sowie ein Saunahaus.
Die besondere Fassade und die großen Glasfronten prägen die Charakteristik dieser Immobilie.
Weitere Informationen, die genaue Lage und Details übermitteln wir auf Anfrage.
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 340.000,00
1 265
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige, rechteckig geschnittene und ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es liegt an der Völkermarkter Straße am ruhigen Stadtrand von
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Klagenfurt und bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zur Stadt und einer ländlichen Umgebung. Es gibt keine Bebauungsverpflichtung.
Ihre Vorteile im Überblick
Großzügige Fläche: Mit ca. 1.265 m² bietet das Grundstück viel Platz für Ihr Projekt, sei es für ein Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten.
Südausrichtung: Profitieren Sie von optimaler Sonnenausrichtung und einer lichtdurchfluteten, freundlichen Atmosphäre auf Ihrem Grundstück.
Ruhige Stadtrandlage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Stadtnähe.
Perfekte Anbindung: Das Grundstück bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt, des Klagenfurter Flughafens sowie beste Anbindungen über die
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 298.000,00
4,5 Zi.
88
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung
Klagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, besticht durch ihre malerische Altstadt mit charmanten Arkadenhöfen und einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen
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Highlights, darunter der berühmte Lindwurmbrunnen, das historische Landhaus mit dem beeindruckenden Wappensaal und die prächtigen Innenhöfe, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Zudem verbindet der idyllische Lendkanal das Stadtzentrum mit dem nahegelegenen Wörthersee, was sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter eine großzügige Galerie, eignet sich die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die ein besonderes urbanes Flair schätzen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit einem WC, gewährleisten höchsten
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 985.000,00
3 Zi.
101
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese fantastische und sehr exklusive Einheit befindet sich in Bestlage am Lendkanal und ideal gelegen um fußläufig die Innenstadt von Klagenfurt oder das Naherholungsgebiet Kreuzbergl zu erreichen. Lebensqualität der Extraklasse!
Mit dem Rad
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fährt man direkt entlang des Lendkanals (rd. 4 km) bis zum Wörthersee.
Cafés und Gastronomie in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Barrierefrei gelangt man von der Garage mit dem Lift in das 2. und oberste Geschoss, in welchem sich diese besondere Einheit befindet.
Dieser Penthousetraum wurde 2019 erstbezogen und verfügt über eine gehobene und durchdachte Ausstattung.
- besondere Raumhöhen
- hochwertige Tischlereinbauten und Tischler-Innentüren
- Kaminofen
- Klimatisierung mit Daikin Multisplit Klimaanlage
- LED Einbauleuchten für eine perfekte Wohlfühlatmosphäre
- Raffstores
- Insektenschutz
- Ost-Terrasse
- West-Terrasse (mit Glasdach) und Markise, sowie Seiten-Sichtschutz-Rollos
- Garage
- Lift
- großzügiges