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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 597.000,00
686
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein zentrales, südseitiges 686 m² Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage in 2201 Gerasdorf bei Wien, im Gemeindeteil Kapellerfeld.
Das Grundstück mit der Widmung BW, kann offen oder gekuppelt, max. 6,5 m bebaut
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werden. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 35%. Derzeit sind 144 m² als Baufläche und 542 m² als Garten gewidmet.
Gemäß Flächenwidmung sind zwei Wohneinheiten möglich. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, die Gebühren sind bezahlt und Strom, Wasser, Kanal befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Kosten:
Kaufpreis: 597.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Lage:
Gerasdorf bei Wien ist eine Stadtgemeinde mit 11.753 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in. Das Grundstück liegt sehr zentral. Der Kindergarten und die Schule befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 9 Min.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 536.400,00
894
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in ausgezeichneter Lage an der Wiener Stadtgrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand und es hat die Widmung BW - Bauen/Wohnen!
Das Objekt bietet sich auch ideal zur Bebauung von zwei Wohneinheiten an. Es
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können 40 % der Fläche mit einer Gebäudehöhe von 6,5 Metern geschlossen bebaut werden.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Siedlungslage im Gemeindeteil Kapellerfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bahnstation Kapellerfeld ist in etwa 10 min zu Fuß zu erreichen. Die U1-Station Leopoldau ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen und somit ist es möglich in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, G3, Donauzentrum, ...), Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks!
Beim
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Quelle: immo.kurier.at
€ 122.250,00
815
m2
2114 Hornsburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wohnen im idyllischen Kreuttal - knapp 25 Autominuten von Wien entfernt
BESCHREIBUNG: unbebautes Grundstück in Hornsburg, lediglich eine Scheune ist vorhanden
ABMESSUNGEN: ca. 50 m x ca. 25 m
WIDMUNG: Bauland-Agrargebiet
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN:
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offene Bauweise, Bauklasse 1 und 2 (max. 11 m), zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit
INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule in der Nachbarortschaft, Gemeindeamt und Arzt im Ort
LAGE: im nordöstlichen Niederösterreich, mitten im Weinviertel, Hornsburg ist ca. 25 Autominuten von Wien (Stadtgrenze) entfernt.
Korneuburg und Mistelbach sind innerhalb von 20 Autominuten, Wolkersdorf und Ernstbrunn innerhalb von 15 Autominuten erreichbar.
Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
26 811
m2
2105 Oberrohrbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Dieser Acker liegt fast neben dem Ort.
Mit ca. 61 Bodenpunkten bietet der Acker beste Erträge.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter 0664 - 17 87 849.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu
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verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
931
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Grundstück
In toller Wohnlage nahe am Korneuburger Stadtkern liegt dieses schöne unbebaute Baugrundstück.
Es ist an der Straßenseite ca. 24 m breit, bei einer Länge von ca. 37 m.
Bebauungsbestimmungen: 30% Bebauungsdichte, offene Bauweise, Bauklasse II
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Es dürfen lt. Stadtgemeinde Korneuburg max. 6 Wohneinheiten auf diesem Grundstück errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 1,5 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen.
Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 331.500,00
510
m2
2201 Seyring
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
zum verkauf gelangt ein sehr schön gelegenes Baugrundstück in Gerasdorf, Ortsteil Seyring.
Das neu geteilte Grundstück bietet 510m² Grundfläche und ist bereits voll Aufgeschlossen, (Aufschließungsabgabe an die Gemeinde bereits entrichtet)
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Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundgrenze, Wasser, Kanal, Strom.
Auf dem Grundstück dürfen 35% bebaut werden.
bei offener und gekoppelter Bauweise.
Bauhöhe 6,5m + 4m.
Strassenfront ca. 19m
In unmittelbarer Nähe befinden sich
Kindergarten und Volkschule.
Die Mittelschule und das neue Gymnasium in Gerasdorf werden mit dem Schulbus angefahren.
Die S-Bahnstation Seyring ist in ca. 1km erreichbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen gerne für Sie da.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
634
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie nach einem Traumgrundstück in einer erstklassigen Lage suchen, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieses 634 m² große Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen ein
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wahrhaftig luxuriöses Leben bereiten werden.
Mit dem Grundstück in 2201 Gerasdorf in Niederösterreich haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wunsch nach einem luxuriösen Leben zu erfüllen und die unvergleichliche Schönheit der Landschaft und der umliegenden Natur zu genießen. Mit dem Kauf können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und gleichzeitig eine Investition in Ihre Zukunft tätigen.
Laut Angaben des Verkäufers ist das Grundstück nicht erschlossen und die Baustraße wird mit Frühsommer 2024 gelegt.
Bauklassen I, II
Gebäudehöhe: max. 8 m
offene oder gekuppelte Bauweise
Grundstücksgröße: ca. 634 m²
Maße: ca. 30 m tief und ca. 20 Meter breit
Laut Plandokument bis zu 35 % verbaubar.
Es besteht kein Bauzwang
Nutzen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
700
m2
2111 Korneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Bauland am Ortsrand
Ca. 700 m² Bauland
Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter 0676 - 50 81 883.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
1 340
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück in Ruhelage,Nähe Korneuburg.
Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1.340 m² und besticht durch die schöne Ruhelage. Es bietet Ihnen eine große Freifläche auf welcher Sie ihr eigenes Gartenparadies gestalten können. Sie haben hier die Möglichkeit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Beim
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Quelle: immo.kurier.at
€ 860.000,00
694
m2
Korneuburger Straße, 2102 Bisamberg
Immobilientyp: Grundstück
700 m² Grund für Wohnbau-Projekt
Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
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Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
38
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
KORNEUBURG, Leobendorfer Straße 4, exclusives Neubauprojekt in Top Lage, 18 Wohnungen, 6 noch verfügbar, 38 - 128 m², zur Eigennutzung oder Anlage, fast alle Wohnungen mit Freifläche, Fußbodenheizung, Fernwärme, elektrische Außenjalousien,
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Glasfaser, Tiefgarage, HWB-39,2, fGEE-0,77, Fertigstellung Ende 2024, provisionsfrei, direkt vom Bauträger, Tel. 02262/71782, www.pmp-immobilien.at
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
KORNEUBURG, Wiener Ring 9, exklusives Neubauprojekt, sehr zentral gelegen, 9 Wohnungen 44 - 73 m², zur Eigennutzung oder Anlage, alle Wohnungen mit Freifläche, Fußbodenheizung, Fernwärme, elektrische Außenjalousien, Glasfaser, Autoabstellplatz,
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HWB-34,9, fGEE-0,79, Fertigstellung Frühjahr 2025, provisionsfrei, direkt vom Bauträger, Tel. 02262/71782, www.pmp-immobilien.at
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
260
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERASDORF/ WIEN: Außergewöhnlich schönes Einfamilienhaus, fantastischem Ambiente, hochwertige Tischlerarbeiten, 260 m² auf zwei Ebenen, 120 m² Keller, Doppelgarage, Schwimmbiotop, Sauna, entzückendes Salettl, unverbaubarer Blick,
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Naturschutzlandschaft, HWB-54,80, fGEE-1,22, Objektnummer: 4406, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733
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Preis auf Anfrage
260
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERASDORF/WIEN: Außergewöhnlich schönes Einfamilienhaus, fantastisches Ambiente, hochwertige Tischlerarbeiten, 260 m² auf zwei Ebenen, 120 m² Keller, Doppelgarage, Schwimmbiotop, Sauna, entzückendes Salettl, unverbaubarer Blick,
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Naturschutzlandschaft, HWB-54,80, fGEE-1,22, Objektnummer: 4406, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 669.900,00
4 Zi.
127
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SA 30.11. & SO 01.12. 10-13Uhr 2103 Langenzersdorf, Sarobagasse 42, Haus 2. Sensationelle Häuser nur 2 Fahrradminuten zur S-Bahn. Baurechtsgrund, 4 Zimmer, 127 m², hochwertigste Ausstattung, Wärmepumpe, HWB-37 - 38. Provisionsfrei zum Fixpreis ab
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€ 669.900,-. Beratung zu diesem und den über 100 Glorit-Projekten (davon 2 weitere in Langenzersdorf) durch Stefanie Szöke: T +43/677/631 10 683, stefanie.szoeke@glorit.at. Zusätzliche Besichtigungen jederzeit möglich: Montag - Sonntag, auch abends. Gratis PV-Komplettpaket auf's Haus! OPEN HOUSE
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
246
m2
2003 Leitzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GEMEINDE LEITZERSDORF: Traumhaft schönes Einfamilienhaus, Toskana Flair, bezaubernder Garten, Naturpool, 246 m², 849 m² Grundfläche, unglaublich charmant, HWB-49,10, fGEE-0,88, Objektnummer: 4432, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69
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Preis auf Anfrage
246
m2
2003 Leitzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GEMEINDE LEITZERSDORF: Traumhaft schönes Einfamilienhaus, Toskana Flair, bezaubernder Garten, Naturpool, 246 m² Wohnfläche, 849 m² Grundfläche, unglaublich charmant, HWB-49,10, fGEE-0,88, Objektnummer: 4432, www.birnleitner-immobilien.at T
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+43(676)33 69 733
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Quelle: immo.kurier.at
€ 565.000,00
152
m2
2011 Sierndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IHR perfektes Familienhaus in Sierndorf - Naturnah und Bahnanschluss in der Nähe! Grundstücksgröße 613 m², Wohnfläche: 152 m², Terassenfläche: 20 m², 5 Zimmer, Baujahr 2023, Kaufpreis: € 565.000,-, HWB-46,20 B, fGEE-0,60. KLASAN & Partner
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Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79, www.klasan-immobilien.at, ImmoNr: 24/12473
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Quelle: immo.kurier.at
€ 565.000,00
5 Zi.
152
m2
2011 Sierndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IHR perfektes Familienhaus in Sierndorf - Naturnah und Bahnanschluss in der Nähe! Grundstücksgröße 613 m², Wohnfläche: 152 m², Terassenfläche: 20 m², 5 Zimmer, Baujahr 2023, Kaufpreis: € 565.000,-, HWB-46,20 B, fGEE-0,60. KLASAN & Partner
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Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79, www.klasan-immobilien.at, ImmoNr: 24/12473
Passende Immobilien in der Umgebung von Korneuburg:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.300.000,00
8,5 Zi.
1 771
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Bürohaus erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 320 m².
Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet.
Das Büro Haus ist vermietet an die jetzigen Eigentümer ebenso sind
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sechs weitere Räume separat vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sendemast der Firma OnTower sowie Magenta welche hierfür eine monatliche Miete bezahlen.
Das Bürogebäude wurde 2006 komplett saniert, ebenso wurde eine Photovoltaik Anlage verbaut welche sich im Eigentum der GmbH befindet.
Im Jahr 2006 wurde auch eine Hackschnitzel Heizung verbaut. Dadurch hat man Heizkosten im Jahr um die 1.500 €.
Die jetzige Eigentümer übernehmen auch gerne, gegen Entgelt, weiterhin die Hausverwaltung.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich dieser Immobilie. Auf der großzügigen Terrasse kann man an warmen Tagen in der Sonne in den Pausen entspannen und neue Energie tanken. Der angrenzende Garten bietet Ihnen zudem die
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
10 Zi.
295
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unmittelbar am Zentrum von Stockerau reiht sich in einer ruhigen Seitengasse ein hübsches Jahrhundertwendehaus an das Andere, jetzt bietet sich die einmalige Gelegenheit, eines dieser alten Schönheiten selbst zu erwerben.
Über 130 Jahre geht man
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hier schon ein und aus, die Zeiten waren oft turbulent und haben sich gewandelt, das Haus blieb jedoch standhaft und trotzte allen Veränderungen.
Durch das große Tor lassen Sie die Stadt hinter sich. Im Einreichplan von 1895 als „Einfahrt“ betitelt, reicht es heute leider nicht mehr ganz dazu. Viel zu groß sind die heutigen Kutschen, aber alles Zweirädrige kann man wunderbar hier unterbringen.
Im Hochparterre ist im Moment eine Ordination mit einer Fläche von ca. 100 m² untergebracht. Im hinteren Teil des Hochparterres gibt es nochmals zwei kleinere Räumlichkeiten, damit verfügen Sie über knappe 160 m² Gesamtfläche in dieser Etage.
Über die Treppe hinauf gelangen Sie zur Belle Etage, auf nochmal ca. 160 m² blinzelt Ihnen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
2 Zi.
53
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 53 m² folgende Raumaufteilung:
Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die
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teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Badewanne und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer verfliest!
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie!
Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung!
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Wir weisen darauf hin,
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 171.580,00
2 Zi.
55
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 55 m² folgende Raumaufteilung:
Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die
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teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Dusche und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer, das Vorzimmer und die Küche sind verfliest!
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung im Keller.
Das Gartenabteil hat ca. 145m² und ist zur Alleinbenutzung!
Der KP setzt sich zusammen aus der ETW mit Euro 138.000.- und dem Gartenanteil zu Euro 33.580.- !
Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie!
Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung!
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben
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Quelle: immo.kurier.at
€ 869.000,00
10 Zi.
214
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit!
Platzmangel war gestern! In herrlich ruhiger Lage gelangt dieses charmante Wohnhaus mit einer stolzen Wohnfläche von ca. 214m² zum Verkauf.
Zudem verbirgt es einen riesigen Garten, welcher leidenschaftlich von den Besitzern
...
gepflegt wird. Sparen Sie sich den Weg zum Markt, das Obst und Gemüse wächst im eigenen Garten.
Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohn-Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine separat begehbare Einheit.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss / Einheit 1:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
1. Obergeschoss / Einheit 2:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
3 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Dachgeschoss / Einheit 3:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
2 Zimmer
Flur
Bad
separates WC
Für Stauraum sorgen 3 separate Abstellräume im Garten.
Zudem verfügt das