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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
3 Zi.
66
m2
3074 Michelbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Haben Sie schon immer von einem idyllischen Zuhause inmitten der Natur geträumt? Dann ist diese Immobilie in Michelbach, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Ein charmantes Bungalow-Haus, das auf einer Fläche von ca. 66m² Platz für
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alle Ihre Wohnträume bietet. Hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu erfüllen.
RAUMAUFTEILUNG:
- EG:
Vorraum
Ess-/Wohnzimmer (mit Kaminanschluss)
Badezimmer
WC
2 Schlafzimmer
- KELLER:
Garage
Sauna
Barzimmer
Der Garten verfügt über einen ergiebigen Altbaumbestand und großzügige Wiesenflächen, liegt komplett abgeschottet.
Der Bungalow ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine gut erhaltene Massivbauweise, aus den 80er Jahren, eine solide Basis, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche für einen Aus- oder Umbau umzusetzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
4 Zi.
91,79
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 91 m² Wohnfläche ein komfortables und helles Wohnambiente in ruhiger Lage in Wilhelmsburg.
Über den geräumigen Eingangsbereich sind alle Zimmer
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zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro eingerichtet werden können. Zusätzlich erwartet Sie ein offener und großzügiger Ess-Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Loggia mit ca. 14 m², die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Eine offene Kochnische integriert sich in den Wohnbereich und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Badezimmer wurde neu saniert und verfügt über eine Dusche und ein WC.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre helle und einladende Raumaufteilung.
Große Fenster sorgen für viel
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
7 Zi.
230
m2
3141 Etzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 230m² Wohnfläche und sonnigen, parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand, Nähe Kapelln.
Diese ca. 1976 errichtete Immobilie besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Großer Empfangsbereich
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- Diele, drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Speis, Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit ca. 43m² und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.
Keller: Schwimmbad mit ca. 5 x 3 m, 1,5m Tiefe, Kellerstüberl, Infrarotkabine, Heizraum, Öllagerraum und diverse Lagerräume.
Alle Räume wurden mit Parkett-Laminat oder Fliesenböden ausgelegt.
Fenster: Holzfenster
Dach: Eternitdach
Carport für zwei PKW''s
Sonniger Garten mit Altbaumbestand, weiters vorhanden eine Lagerhalle (für Wohnmobil-Einstellung, Garage oder Werkstätte) sowie eigener Zufahrt.-
Durch die zweite Zufahrt wäre es möglich, eine zweite Parzelle ab zuteilen.
Der Kaufpreis
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
4 Zi.
94
m2
3041 Asperhofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
"4 Zimmer Plus Dachterrasse"
Seltene Gelegenheit zum Kauf einer geförderten Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling genau im Zentrum von Niederösterreich!
Sie suchen eine große, außergewöhnliche, aber noch leistbare Wohngelegenheit in zentraler
...
Lage? Sie benötigen Platz zum Wohnen und fürs home office, wünschen sich einen uneinsehbaren Freiraum zum Relaxen, Sie möchten nicht, dass Ihnen die Decke auf den Kopf fällt, lieben die Sonne, genießen den Blick ins Grüne, die Nähe zur Natur und möchten manchmal nur zusperren müssen und verreisen? Gibt es nicht? Doch.
Wohnen Sie künftig auf 94m² mit 4 Zimmer und zusätzlich mit 53m² Dachterrasse, einem Tiefgaragenparkplatz und praktischem Kellerabteil in einer modernen und technisch hochwertig ausgestatteten Wohnung mit Wohnraumlüftung, Klima-Anlage im Wohnbereich und traumhaft großen Dachflächenfenstern mit elektrischen Außenjalousien. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 37m² bildet den harmonischen Mittelpunkt der
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
4 Zi.
94
m2
3041 Asperhofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
"4 Zimmer Plus Dachterrasse"
Seltene Gelegenheit zum Kauf einer geförderten Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling genau im Zentrum von Niederösterreich!
Sie suchen eine große, außergewöhnliche, aber noch leistbare Wohngelegenheit in zentraler
...
Lage? Sie benötigen Platz zum Wohnen und fürs home office, wünschen sich einen uneinsehbaren Freiraum zum Relaxen, Sie möchten nicht, dass Ihnen die Decke auf den Kopf fällt, lieben die Sonne, genießen den Blick ins Grüne, die Nähe zur Natur und möchten manchmal nur zusperren müssen und verreisen? Gibt es nicht? Doch.
Wohnen Sie künftig auf 94m² mit 4 Zimmer und zusätzlich mit 53m² Dachterrasse, einem Tiefgaragenparkplatz und praktischem Kellerabteil in einer modernen und technisch hochwertig ausgestatteten Wohnung mit Wohnraumlüftung, Klima-Anlage im Wohnbereich und traumhaft großen Dachflächenfenstern mit elektrischen Außenjalousien. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 37m² bildet den harmonischen Mittelpunkt der
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
4 Zi.
94
m2
3041 Asperhofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
"4 Zimmer Plus Dachterrasse"
Seltene Gelegenheit zum Kauf einer geförderten Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling genau im Zentrum von Niederösterreich!
Sie suchen eine große, außergewöhnliche, aber noch leistbare Wohngelegenheit in zentraler
...
Lage? Sie benötigen Platz zum Wohnen und fürs home office, wünschen sich einen uneinsehbaren Freiraum zum Relaxen, Sie möchten nicht, dass Ihnen die Decke auf den Kopf fällt, lieben die Sonne, genießen den Blick ins Grüne, die Nähe zur Natur und möchten manchmal nur zusperren müssen und verreisen? Gibt es nicht? Doch.
Wohnen Sie künftig auf 94m² mit 4 Zimmer und zusätzlich mit 53m² Dachterrasse, einem Tiefgaragenparkplatz und praktischem Kellerabteil in einer modernen und technisch hochwertig ausgestatteten Wohnung mit Wohnraumlüftung, Klima-Anlage im Wohnbereich und traumhaft großen Dachflächenfenstern mit elektrischen Außenjalousien. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 37m² bildet den harmonischen Mittelpunkt der
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
7 Zi.
169
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage mit einem schönen Grünblick und einem kleinen Bach an der Grundgrenze. Das Haus
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wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem Bramacdach errichtet und verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie Holz- und Kunststofffenster. Es gibt sowohl eine Gaszentralheizung als auch eine Holzzentralheizung für Radiatoren. Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Seine jetzige Form stammt ca. aus dem Jahr 1978. Eine grundlegende Modernisierung des Hauses ist erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Energiekennzahlen: HWB 357; fGEE 3,60
ERDGESCHOSS: 1 Wohnküche, 1 Wohnessbereich mit offener Küche und anschließender Südterrasse, 2 Bäder, 5 Zimmer, Vorraum
KELLERGESCHOSS: 2 separate Eingänge; verschiedene Kellerräumlichkeiten, Garage für 1 PKW.
DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, 1 Kabinett, Abstellraum,
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 695.000,00
6 Zi.
165
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIE ELEGANZ VERGANGENER ZEITEN - HISTORISCHE VILLA IN EICHGRABEN
Diese zauberhafte Wienerwald Villa wurde 1907 im Auftrag einer Industriellenfamilie erbaut und verkörpert den Glanz und die Pracht vergangener Zeiten. Diente sie einst als
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klassischer Rückzugsort für die beliebte Sommerfrische, so wartet sie heute darauf von ihren neuen Eigentümern aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Anwesen ist ruhig und sonnig gelegen, der Bahnhof Eichgraben nur ca. fünf Gehminuten entfernt.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde über Generationen an die sich ändernden Bedürfnisse angepasst (z.B. Einbau einer Gaszentralheizung), präsentiert sich aktuell aber in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit etwas Kreativität und Einsatz kann hier etwas ganz Besonderes entstehen!
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Flur; 3 Zimmer; Küche; WC; Veranda.
DACHGESCHOSS: 3 Zimmer; Veranda; Bad; WC; Abstellraum (Drempel).
KELLER: Der Keller ist ebenerdig zugänglich und
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 600.000,00
6 Zi.
145
m2
3011 Purkersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
S A G E N H A F T !
BEZIEHBAR ab Q4 2025 - Noch 3 Häuser!
Genießen Sie die frische Waldluft und den Grünblick in Ihrem neu errichteten Holzmassivhaus des Architektenteams der Schütz ZT GmbH.
Unmittelbar angrenzend an den Wienerwald entstehen
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in Purkersdorf 4 freistehende Einfamilienhäuser in Massivholz-Bauweise mit 145m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen) sowie zwei Terrassen und zwei KFZ-Stellplätzen.
Die Grundrisse der Häuser wurden flexibel gestaltet. Ihren Wünschen sind - von drei bis fünf Schlafzimmern - kaum Grenzen gesetzt.
Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume (durch bodentiefe Fenster und lockere Bebauung) gelegt. Durch die diagonale Ausrichtung der beiden Etagen nach Westen und nach Osten werden sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne eingefangen bzw. können von einer der Terrassen genossen werden.
Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt SAGENHAFT der Lofty Projects GmbH im Mittelpunkt.
Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft und Holz ist
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
6 Zi.
278
m2
3203 Rabenstein an der Pielach
Immobilientyp: Haus
Generationenhaus mit viel Potential!
Das Haus befindet sich auf einem knapp 280 m² großen Grundstück in Tradigist-Dorf, unweit vom Wildkräuterhotel Steinschalerhof.
Die Errichtung des ursprünglichen Wohnhauses liegt vermutlich in den 1930er
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Jahren, an welches um 1975 zu- und umgebaut wurde.
Zwischen den Jahren 2001 und 2006 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, wie: Kunstofffenster mit Doppelverglasung, Bramac-Dachdeckung, neue Fassade mit Wärmeschutz, Carport sowie Heizungsanlage.
Im Erdgeschoß (ca. 98 m²) des Hauses, befinden sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, sowie der Heizraum.
Das Obergeschoß (ca. 107 m²) verfügt über drei weitere Zimmer, eine große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Atelier.
An der Fassade des Hauses stehen keine nennenswerten Arbeiten an, für die Modernisierung des Innenbereichs bietet sich eine Oberflächensanierung an.
Die Heizung erfolgt
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
4 Zi.
132,51
m2
3123 Thallern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thallern, einem charmanten Einfamilienhaus in Alleinlage mit traumhafter Aussicht. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in Holzriegelbauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort inmitten
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einer grünen und ruhigen Umgebung.
Auf einem Grundstück von ca. 1.058 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über eine Wohnnutzfläche von ca. 132 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 154 m² auf zwei Geschosse. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage perfekt aus, wodurch Sie direkt vom Einfahrtstor aus den überdachten Eingangsbereich erreichen. Dieser Bereich bietet zudem Platz für mehrere PKWs.
Gemütlicher Wohnbereich im Erdgeschoss
Der zentrale Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses: der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen tollen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Ein
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 398.664,00
3 Zi.
77,7
m2
3071 Böheimkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG MIT DACHGARTEN IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE
Provisionsfrei für die Käuferseite!
In bester Wohnlage, direkt in Böheimkirchen, wurden in Holzmassivbauweise, 17 barrierefreie erreichbare
3-Zimmerwohnungen mit großer Loggia,
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Garten oder Dachgarten errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnraumlüftung, einen Abstellraum gegenüber der Eingangstür und einen KFZ-Abstellplatz. Es wurden Holz-Alufenster und eine Alu-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung verbaut.
Die Beheizung und KÜHLUNG erfolgen über Erdwärmekollektoren und Fußbodenheizung. Die Anlage verfügt über einen Lift.
Vor allem die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug sowie Kunex-Innentüren stechen hervor.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 29; fGEE 0,79
Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie die fertigen Wohnungen und die eingerichtete Musterwohnung.
TOP 16, 2. Obergeschoss mit 78m² DACHGARTEN über die Loggia erreichbar
RAUMAUFTEILUNG:
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
3 Zi.
85
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück
...
auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten.
Grundfläche:
gesamt 1.746 m²
Bestandsgebäude:
ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010)
Versorgungsleitungen:
Strom, Wasser und Kanal, Brunnen
verbaubare Fläche:
max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m² (siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1)
Bebauung:
Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle, Bauweise offen,
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
3 Zi.
1 746
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück
...
auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten.
Grundfläche:
gesamt 1.746 m²
Versorgungsleitungen:
Strom, Wasser und Kanal, Brunnen
Altbestand:
ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010)
verbaubare Fläche:
max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m², (Berechnung verbaubare Fläche siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1)
Bebauung:
Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
4 Zi.
86
m2
3040 Schönfeld
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in GründungObergeschoß Wohneinheiten im Mehrparteienhaus in Südhanglage schlüsselfertigWohnnutzfläche 86m² - ObergeschoßBalkon 14m²2 KFZ FreistellplätzeDer Preis und die Angaben beziehen sich auf jeweils
...
eine Wohneinheit im Obergeschoß im schlüsselfertiger Ausführung.
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
6 Zi.
167,6
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuen Einfamilienhauses in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund in idyllischer, erhöhter Wohnlage mit herrlichem Ausblick und vielen liebevollen Details in traumhafter Lage mit herrlichem Garten beschreiben
...
diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2021-2023 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern!Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Stadtgemeinde Pressbaum, in einer ansehnlichen und liebevollen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage mit herrlicher Aussicht durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug.Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den Technikraum sowie in ein erdgeschossiges Zimmer, welches als Büro Verwendung finden könnte.Über massive Stiegenanlagen erreichen Sie die
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 155.000,00
3 Zi.
75,25
m2
3131 Walpersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ihr Wohntraum könnte mit dieser repräsentativen und sehr gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz und attraktivem Preis- & Leistungsverhältnis im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage sowie Anlegereignung in sehr guter Wohnlage
...
wahr werden. Die in den Jahren 1991 errichtete Familien-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (kein Lift) einer wunderschönen, zeitgemäßen, familiären Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist der Blick in die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage sowie die außerordentlich hochwertige, um nicht zu sagen, luxuriöse Ausstattung dieser Traumwohnung.Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Vorraum für Ihren Garderobenbereich, einen imposanten Wohnesssalon mit integrierter Küche inklusive Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten sowie praktischer Speis bzw. Abstellraum. Weitere Wohnwünsche werden durch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine separates WC
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 440.000,00
6 Zi.
2 729
m2
3130 Ossarn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In toller Wohnlage in der
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Stadtgemeinde Herzogenburg gelangt dieses große, stark sanierungsbedürftige Anwesen als Projektliegenschaft bzw. mit viel Potential für Bauträger zum Verkauf. Vermutlich ist ein Abbruch des Altbestandes und ein Neubau wirtschaftlich empfehlenswert bzw. wäre ein Erwerb auch als Baugrundstück oder Kapitalanlage möglich. Eine Sanierung des Anwesens ist aufgrund der Höhe des Investitionsvolumens lediglich für Liebhaber eine Option.Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist, die Gesamtliegenschaft als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 595.000,00
5 Zi.
220
m2
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE
Hochwertig errichtetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage
BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Massivbauweise (38cm) + Wärmeschutzfassade mit Massivkeller in sehr
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schöner Lage; die Baueinreichung erfolgte 1990 und die Fertigstellung im Jahr 2000; Holzfenster (2-fach Verglasung), Fliesen,- & Parkett, - Holzböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80, kWh/m²a; fGEE 1,32.
KELLERGESCHOSS (ca. 104m²): SEPARATER EINGANG, 2 große, hohe Räume mit Tageslicht, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, Technikraum.
ERDGESCHOSS (ca. 105m²): Windfang, 2 große Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS (ca. 94m²): Geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC.
GARTEN: Gepflegt, eben bis leichte Neigung, sehr sonnig; Gartenlaube vorhanden.
GARAGE:
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.000,00
5 Zi.
137
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 137m2 (+weiteren 62m2 via zusätzlicher Dachbodenfläche und Keller) großen, charmanten Einfamilienhauses auf ca. 724 m2 Eigengrund mit herrlichen gepflegten Garten.
RAUMAUFTEILUNG:
...
ERDGESCHOSS (ca. 107m2):
Große einladende Diele
29m2 großes Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Frisch renovierte Waschküche
Lagerraum
OBERGESCHOSS:
Hübsch gestalteter Vorraum
Schlafzimmer
- Zusätzlich stehen ca. 51m2 weitere Dachbodenfläche zur Verfügung (siehe Fotos)
Ein frisch renovierter 10m2 Teilkeller, sowie ein Carport runden das räumliche Angebot ab
Ursprünglich wurde das Haus 1933 erbaut, ein Zubau wurde 1962 errichtet.
INFRASTRUKTUR:
Bahnhof: ca. 10 Minuten zu Fuß
Bus: ca. 6 Minuten zu Fuß
EUROSPAR: ca. 5 Minuten zu Fuß
NEULENGBACH STADT.: 10 Minuten zu Fuß
Kindergarten: ca. 3 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 3 Minuten mit