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1/3
€ 630.000,00
780
m2
2352 Gumpoldskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksverkauf in der Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen
Wir bieten ein einzigartiges Grundstück mit Abbruchobjekt in der malerischen Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich
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durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine jahrhundertealte Weintradition aus.
Details zum Grundstück:
Form: Rechteckig an einer Seite schmaler
Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Zweitwohnsitzes.
Größe: 780 m²
Widmung: Bauland/Wohngebiet, 30% Verbaubarkeit, offen, Höhe 6,5 Meter
Besonderheiten: Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die umliegende Natur.
Warum Gumpoldskirchen?
Gumpoldskirchen ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für seine erstklassigen Weine, insbesondere Zierfandler und Rotgipfler. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Gemütliche Heurige, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern
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1/3
€ 1.560.000,00
1 604
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksverkauf am Eichkogel Mödling.
Wir bieten ein einzigartiges Grundstück in der malerischen Bezirkshauptstadt Mödling zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft,
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das milde Klima und eine hohe Lebensqualität aus.
Details zum Grundstück:
Es handelt sich um 2 Parzellen zu 790 m² bzw. 751 m²
die auch einzeln erworben werden könnten. Allerdings ist in diesem Fall die Zufahrt zum vorderen Grundstück mittels Servitut zu regeln.
Form: Rechteckig, leichte Hanglage
Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhaus. (Max. 2 Wohneinheiten)
Größe: insgesamt 1.604 m² (davon 63 m² Grünland)
Widmung: Bauland/Wohngebiet, 25% Verbaubarkeit, Höhe 7 m, Gesamtbebaubare Fläche ca. 225 m²
Im Zuge der Errichtung sind die Kosten für den Anschluss an die Versorgungsleitungen zu entrichten.
Besonderheiten: Herrlicher Weitblick bis Wien und die umliegende Natur.
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€ 106.827,00
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil: 3%
Vermietungsstand: 99%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 2592 €
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Preis auf Anfrage
3580 Horn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Rendite-Objekt im Waldviertel!
Parifiziertes 4WE-Objekt + Stellplatz
Topsaniert und vollvermietet
bietet seinen Mietern gemütliche 4Wohneinheiten
im Ambiente einer topsanierten Jugendstilvilla
mit einem Stellplatz im Garten, neben Fitnessraum
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Sauna, extra Dusche/WC und einem Kellerstüberl.
Die Wohnungen zw. 80 m² – 105 m²
teilweise mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung.
Im Keller befinden sich die zugehörigen Kellerabteile,
die Gaszentralheizung mit separaten Strom- und Wärmezählern.
Im Stadtzentrum - mit perfekter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie.
Der Bahnhof ist in 15 min. fußläufig erreichbar.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!
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1/3
€ 385.000,00
2 086
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Herzogenburg! Dieses großzügige Grundstück steht ab sofort zum Kauf und bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 2.086 m² eine hervorragende Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt in einer charmanten und
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begehrten Lage zu verwirklichen.
Widmung BW, Bauklasse 1,2
Herzogenburg, eine idyllische Stadt im Bezirk St. Pölten-Land, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanem Komfort. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnträume, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer grünen Oase inmitten dieser einladenden Region. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Nutzen Sie die
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1/3
€ 529.000,00
806
m2
4866 Unterach
Immobilientyp: Grundstück
KEIN BAUZWANG!!!
15 Gehminuten zum Badeplatz - Mondsee und 20 Minuten zu Fuß zum Attersee!
Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Grundstück zum Kauf im malerischen Ort Unterach präsentieren zu dürfen. Durch die leichte Hanglage wird ihnen ein
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wunderbarer Blick auf die Berge geboten.
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume in einer der idyllischsten Regionen zu verwirklichen.
Die Bebauung ist mit einem Gebäude mit max. zwei Wohneinheiten möglich, zwei Vollgeschoßen und einem ausgebauten Dachraum.
Strom-, und Wasseranschluss - am Grundstück, Glasfaser gleich am angrenzenden.
KEIN BAUZWANG!
https://maps.app.goo.gl/SQ5H79yjsZj8FR8f9
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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€ 327.500,00
2,5 Zi.
64,45
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus, und überzeugt mit hellen Räumen und einem sehr guten Grundriss und ihrem luxuriösem Touch .
Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr komplett saniert und bietet
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eine Küche mit genug Platz für einen Esstisch, ein geräumiges WC, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, ein schönes , großes Bad , sowie ein Wohnzimmer.
Sie zeichnet sich durch eine moderne Marken- Einbauküche mit Markengeräten sowie ein luxuriöses Badezimmer aus.
Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden, es ist aber kein Muss.
Es gibt auch die darüber liegende, gleich geschnittene Top 18, die auch zum Verkauf steht.
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1/3
€ 520.000,00
462
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ruhig gelegenes Grundstück nähe Golfclub Marco Polo!
Eignung zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
Ca. Maße: 15m (Strassenfront) x 31m
Widmung: WI, 6,5m, ogk
Lage:
Siedlungsgebiet mit folgender öffentlicher Verkehrsanbindung:
Buslinie 32A
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Altbestand: Einfamilienhaus/ Abbruchobjekt
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€ 475.000,00
26 972
m2
8380 Henndorf im Burgenland
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Baugrund mit ehemals landwirtschaftlichen Gebäuden. Herrliche Aussicht und einer Nussbaumplantage!
Circa 400 Nussbäume, vor 20 Jahren gepflanzt, guter Ertrag, ca.1500kg/Jahr (pro ungeschältem kg bekommt zurzeit ca.€ 5.-), 10 Kirschen, 5
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Speierling, 1 Eisbeere, 5 Maronibäume, 10 Zwetschgen, eine große Roteiche und 25 Laufmeter Uhudlerhecke. Der ehemalige Wasseranschluss ist noch vorhanden.
Eine eigene Quelle ist auf dem Grundstück, der Brunnen müsste neue installiert werden.
Kanalanschluss ist noch nicht vorhanden, ist aber möglich.
Großzügiges Grundstück - mitten im Grünen in schöner, sonniger Hügellandschaft! Mit landwirtschaftlichen Gebäuden, welche man als Wohngebäude adaptieren könnte.
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere
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€ 60.000,00
1 000
m2
8280 Altenmarkt bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wunderschönes ebenes Baugrundstück in Altenmarkt bei Fürstenfeld!
Dieses Baugrundstück ist ca.1000m² groß und befindet sich am Ortsrand von Altenmarkt bei Fürstenfeld.
Die Bebauungsdichte beträgt hier 0,2-0,5.
Der Kauf des Grundstückes
...
kann nur erfolgen, wenn die Errichtung und Planung des entstehenden Wohnhauses durch den Anbieter vorgenommen wird.
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben
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€ 62.760,00
1 046
m2
8280 Altenmarkt bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wunderschönes Baugrundstück in Altenmarkt bei Fürstenfeld!
Dieses Baugrundstück ist ca.1046m² groß und befindet sich am Ortsrand von Altenmarkt bei Fürstenfeld.
Die Bebauungsdichte beträgt hier 0,2-0,4.
Der Kauf des Grundstückes kann nur
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erfolgen, wenn die Errichtung und Planung des entstehenden Wohnhauses durch den Anbieter vorgenommen wird.
Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.
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Bei uns
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1/2
€ 117.000,00
782
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Grundstück
Sonnig und zentral - Grundstück!
Zum Kauf angeboten wird dieses attraktive
Grundstück im Zentrum von Laakirchen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 782 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage
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verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Momentan kann das Grundstück zum Genießen der Freizeit genutzt werden. Erst wenn die Hochwassersituation seitens des Landes geklärt ist, kann das Grundstück als Baugrund genutzt werden.
Ein geologisches Gutachten vom Juni 2016 liegt vor.
Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 oder
050/450-235 gerne zur Verfügung.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
180
m2
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.
Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.
Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden.
Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf € 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.
Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes:
Miete Geschäftslokal : € 2.400,-
Miete Geldautomat : € 220,-
Miete Amazon Locker : € 120,-
Miete Rollbalkenwerbung : € 75,-
SUMME Mieteinnahmen/ Monat : € 2.815,-
Summe Mieteinnahmen/ Jahr : € 33.780,-
Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% pA.
Eckdaten des Objektes:
Nutzfläcche ca. 72m²
Grundstücksfläche ca. 180m²
Bestehend aus:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Büro
Lagerraum
Für Detailinformationen oder einer Besichtigung
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€ 475.000,00
5 Zi.
150
m2
8380 Henndorf im Burgenland
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Landwirtschaftliche Gebäude, welche man als Wohngebäude adaptieren könnte. Herrliche Aussicht und ruhige Lage mit weiterer Baufläche.
Die ehemalige Wasserleitung ist gelegt, aber Anschlussgebühren müssen noch bezahlt werden,
Kanalanschluss ist
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noch nicht vorhanden, ist aber möglich.
Stromanschluss und Sicherungskasten ist neuwertig.
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur
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1/2
€ 160.452,00
7434 Redlschlag
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Große Waldflächen mit reichhaltigem Baumbestand.
Ein Teil der Wälder befindet sich in Redlschlag nahe Bernstein, der zweite Teil ist in Wallendorf gelegen.
Die Gesamtfläche der Wälder beträgt ca.3,56ha. Alle Wälder weisen einen guten
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Baumbestand auf.
Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.
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1/2
€ 380.000,00
4655 Vorchdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lukratives fertiges Projekt - NEUER PREIS!
Nach Abbruch des Altbestandes ist die Errichtung eines Baukörpers mit 11 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900m² und einer Tiefgarage mit 17 Stellplätzen geplant.
Dazu kommen noch
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Terrassenflächen von ca. 344m², Eigengartenflächen von ca. 230m² und die Kellerabteile mit einer Fläche von ca. 48m².
Das Projekt wurde schon eingereicht und die rechtskräftige Baubewilligung wurde schon erteilt.
Gerne lasse ich Ihnen die Detailpläne und die genaueren Informationen zum Projekt zukommen.
Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 oder
050/450-235 gerne zur Verfügung.
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1/2
€ 60.000,00
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil; 1,5%
Vermietungsstand: 100%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 1440€
Die Wohnanlage liegt in einem gefragten Teil des 15. Bezirks und umfasst 24 moderne Wohnungen sowie 10 Stellplätze.
Das Projekt wurde im Rahmen einer
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geförderten Wohnbauinitiative des Wohnfonds Wien realisiert, mit Förderungszusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung. Die Bauarbeiten begannen 2018 und wurden im März 2019 abgeschlossen. Bereits bei der Übergabe im Juni 2019 war die Anlage nahezu vollständig vermietet, was die hohe Nachfrage und Attraktivität des geförderten Standorts unterstreicht. Die ausgezeichnete Anbindung und Nähe zum Westbahnhof bieten weiteres Potenzial für stabile Renditen und Wertsteigerungen
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1/2
€ 77.495,00
8054 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kommanditanteile Olga-Rudel-Zeynek-Gasse
Miteigentumsanteil: 1,50%
Anteilige Mietausschüttung p.a: 612€
Vermietungsstand: 98%
Die Liegenschaft „Green City“ an der Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7, 8054 Graz, bietet urbanes Wohnen im Grünen im
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beliebten Stadtteil Straßgang.
Dieses moderne Wohnprojekt, bestehend aus 246 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, kombiniert eine ruhige Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das Grazer Stadtzentrum.
Die Einheiten sind zwischen 49 und 81 m² groß und wurden im September 2019 bezugsfertig.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Anteilskauf an Kommanditanteilen der Green City Graz 2012 GmbH & Co KG, der Eigentümerin der Liegenschaft.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und nachhaltige Bauweise aus. Umgeben von der Natur des Schlossparks St. Martin und den Waldwegen am Buchkogel, ist sie ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren
und Spazierengehen. Das autofreie Areal bietet für
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1/2
€ 1.390.000,00
513,13
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 5 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 3 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 7.028,62
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 84.343,44
- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 140 m2
- solide Rendite und
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zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 800.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.390.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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1/2
€ 1.645.000,00
609,15
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48
- Flächen zwischen ca. 30 m2
...
und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.645.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie