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€ 106.827,00
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil: 3%
Vermietungsstand: 99%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 2592 €
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Preis auf Anfrage
3580 Horn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten
unterkellert
Rendite-Objekt im Waldviertel!
Parifiziertes 4WE-Objekt + Stellplatz
Topsaniert und vollvermietet
bietet seinen Mietern gemütliche 4Wohneinheiten
im Ambiente einer topsanierten Jugendstilvilla
mit einem Stellplatz im Garten, neben Fitnessraum
...
Sauna, extra Dusche/WC und einem Kellerstüberl.
Die Wohnungen zw. 80 m² – 105 m²
teilweise mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung.
Im Keller befinden sich die zugehörigen Kellerabteile,
die Gaszentralheizung mit separaten Strom- und Wärmezählern.
Im Stadtzentrum - mit perfekter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie.
Der Bahnhof ist in 15 min. fußläufig erreichbar.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!
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1/3
Preis auf Anfrage
2 086
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Herzogenburg! Dieses großzügige Grundstück steht ab sofort zum Kauf und bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 2.086 m² eine hervorragende Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt in einer charmanten und
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begehrten Lage zu verwirklichen.
Widmung BW, Bauklasse 1,2
Herzogenburg, eine idyllische Stadt im Bezirk St. Pölten-Land, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanem Komfort. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnträume, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer grünen Oase inmitten dieser einladenden Region. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Nutzen Sie die
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1/3
€ 529.000,00
806
m2
4866 Unterach
Immobilientyp: Grundstück
KEIN BAUZWANG!!!
15 Gehminuten zum Badeplatz - Mondsee und 20 Minuten zu Fuß zum Attersee!
Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Grundstück zum Kauf im malerischen Ort Unterach präsentieren zu dürfen. Durch die leichte Hanglage wird ihnen ein
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wunderbarer Blick auf die Berge geboten.
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume in einer der idyllischsten Regionen zu verwirklichen.
Die Bebauung ist mit einem Gebäude mit max. zwei Wohneinheiten möglich, zwei Vollgeschoßen und einem ausgebauten Dachraum.
Strom-, und Wasseranschluss - am Grundstück, Glasfaser gleich am angrenzenden.
KEIN BAUZWANG!
https://maps.app.goo.gl/SQ5H79yjsZj8FR8f9
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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€ 327.500,00
2,5 Zi.
64,45
m2
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus, und überzeugt mit hellen Räumen und einem sehr guten Grundriss und ihrem luxuriösem Touch .
Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr komplett saniert und bietet
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eine Küche mit genug Platz für einen Esstisch, ein geräumiges WC, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, ein schönes , großes Bad , sowie ein Wohnzimmer.
Sie zeichnet sich durch eine moderne Marken- Einbauküche mit Markengeräten sowie ein luxuriöses Badezimmer aus.
Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden, es ist aber kein Muss.
Es gibt auch die darüber liegende, gleich geschnittene Top 18, die auch zum Verkauf steht.
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1/3
€ 520.000,00
462
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ruhig gelegenes Grundstück nähe Golfclub Marco Polo!
Eignung zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
Ca. Maße: 15m (Strassenfront) x 31m
Widmung: WI, 6,5m, ogk
Lage:
Siedlungsgebiet mit folgender öffentlicher Verkehrsanbindung:
Buslinie 32A
...
Altbestand: Einfamilienhaus/ Abbruchobjekt
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1/2
€ 179.000,00
729
m2
4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Nähe Gmunden - Traunsee - NEUER PREIS!
Das Grundstück soll so schnell wie möglich einen neuen Besitzer finden, deswegen die starke Preisreduktion um € 20 000.- !!!
Im Straßgartlweg befindet sich der Baugrund mit herrlichem Blick auf den
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Traunstein.
Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines Grundstücks in dieser begehrten Lage zu werden. Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
Für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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1/2
€ 117.000,00
782
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Grundstück
Sonnig und zentral - Grundstück!
Zum Kauf angeboten wird dieses attraktive
Grundstück im Zentrum von Laakirchen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 782 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage
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verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Momentan kann das Grundstück zum Genießen der Freizeit genutzt werden. Erst wenn die Hochwassersituation seitens des Landes geklärt ist, kann das Grundstück als Baugrund genutzt werden.
Ein geologisches Gutachten vom Juni 2016 liegt vor.
Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 oder
050/450-235 gerne zur Verfügung.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
180
m2
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.
Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.
Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden.
Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf € 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.
Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes:
Miete Geschäftslokal : € 2.400,-
Miete Geldautomat : € 220,-
Miete Amazon Locker : € 120,-
Miete Rollbalkenwerbung : € 75,-
SUMME Mieteinnahmen/ Monat : € 2.815,-
Summe Mieteinnahmen/ Jahr : € 33.780,-
Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% pA.
Eckdaten des Objektes:
Nutzfläcche ca. 72m²
Grundstücksfläche ca. 180m²
Bestehend aus:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Büro
Lagerraum
Für Detailinformationen oder einer Besichtigung
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1/2
€ 380.000,00
4655 Vorchdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lukratives fertiges Projekt - NEUER PREIS!
Nach Abbruch des Altbestandes ist die Errichtung eines Baukörpers mit 11 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900m² und einer Tiefgarage mit 17 Stellplätzen geplant.
Dazu kommen noch
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Terrassenflächen von ca. 344m², Eigengartenflächen von ca. 230m² und die Kellerabteile mit einer Fläche von ca. 48m².
Das Projekt wurde schon eingereicht und die rechtskräftige Baubewilligung wurde schon erteilt.
Gerne lasse ich Ihnen die Detailpläne und die genaueren Informationen zum Projekt zukommen.
Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 oder
050/450-235 gerne zur Verfügung.
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1/2
€ 60.000,00
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil; 1,5%
Vermietungsstand: 100%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 1440€
Die Wohnanlage liegt in einem gefragten Teil des 15. Bezirks und umfasst 24 moderne Wohnungen sowie 10 Stellplätze.
Das Projekt wurde im Rahmen einer
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geförderten Wohnbauinitiative des Wohnfonds Wien realisiert, mit Förderungszusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung. Die Bauarbeiten begannen 2018 und wurden im März 2019 abgeschlossen. Bereits bei der Übergabe im Juni 2019 war die Anlage nahezu vollständig vermietet, was die hohe Nachfrage und Attraktivität des geförderten Standorts unterstreicht. Die ausgezeichnete Anbindung und Nähe zum Westbahnhof bieten weiteres Potenzial für stabile Renditen und Wertsteigerungen
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1/2
€ 77.495,00
8054 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kommanditanteile Olga-Rudel-Zeynek-Gasse
Miteigentumsanteil: 1,50%
Anteilige Mietausschüttung p.a: 612€
Vermietungsstand: 98%
Die Liegenschaft „Green City“ an der Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7, 8054 Graz, bietet urbanes Wohnen im Grünen im
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beliebten Stadtteil Straßgang.
Dieses moderne Wohnprojekt, bestehend aus 246 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, kombiniert eine ruhige Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das Grazer Stadtzentrum.
Die Einheiten sind zwischen 49 und 81 m² groß und wurden im September 2019 bezugsfertig.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Anteilskauf an Kommanditanteilen der Green City Graz 2012 GmbH & Co KG, der Eigentümerin der Liegenschaft.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und nachhaltige Bauweise aus. Umgeben von der Natur des Schlossparks St. Martin und den Waldwegen am Buchkogel, ist sie ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren
und Spazierengehen. Das autofreie Areal bietet für
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€ 1.049.000,00
372,72
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 4 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 5.257,77
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 63.093,24
- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
- solide Rendite und
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zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.049.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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1/2
€ 1.304.000,00
468,74
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 4 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 4 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68
- Flächen zwischen ca. 30 m2
...
und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
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1/2
€ 255.000,00
96,02
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs
...
interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00
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€ 420.000,00
125,81
m2
4692 Niederthalheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erstbezug - Doppelhaushälfte mit Kamin!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,81 m² finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine solide Konstruktion und verspricht
...
Langlebigkeit und Energieeffizienz. Dank der hochwertigen Bauweise werden Sie hier viele Jahre in einem behaglichen und sicheren Zuhause verbringen.
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€ 49.500,00
986
m2
3263 Randegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sonniger Baugrund im Grünen!
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit keinem Bauzwang belegt, wodurch kein Stress bei der Planung und Ausführung eines zukünftigen Einfamilienhauses, Bungalows oder auch eines Tiny-Hauses besteht. Die
...
Aufschließungskosten sind erst bei Baubeginn zu entrichten.
Das ca. 986m² große Grundstück befindet sich ca. 3,5 km außerhalb des Randegger Ortszentrums in ländlicher Grün-Lage. In der näheren Umgebung bieten regionale Ausflugsziele, Wander- als auch Radwege viele Möglichkeiten zur Entspannung um dem Alltagsstress zu entfliehen.
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€ 690.000,00
831
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrund mit Altbestand!
Sanierung oder Neubau - das ist ihre Entscheidung!
Das Grundstück liegt in einem charmanten Wohngebiet und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Gmunden und seine
...
Umgebung bieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück Paradies in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu schaffen.
Der am Grundstück vorhandene Bungalow ist in die Jahre gekommen und nicht mehr auf dem neuesten Stand, deswegen wird eine komplette Erneuerung empfohlen.
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€ 850.000,00
1 164
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Garten
1.164qm Projektgelände ZZ Stockerau, Nähe Bahnhof
BK, 80% Bebauungsgrad, geschlossen, BKl II,III (bis 11m)
> straßenseitige Schutzzone 4!
> siehe Verordnung!
544qm verbaute Fläche - Abrissobjekt
Für weitere Informationen erwarten wir sehr
...
gerne Ihre Anfrage!
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€ 1.108.000,00
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil: 2%
Vermietungsstand: 97%
Anteilige Mietausschüttung p.a: 30.000€
Die Sofiensäle in der Marxergasse 17, Wien, sind ein historisches Wahrzeichen, das nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung vielfältige
...
Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach öffentlicher Ausschreibung und umfangreichen Verhandlungen wurde das Bauvorhaben mit Förderzusage des Wohnfonds Wien im September 2011 bestätigt.
Die Bauarbeiten begannen im November 2011, und nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen erfolgte die Fertigstellung der Wohneinheiten im Dezember 2013; die Geschäftsflächen wurden sukzessive bis Ende 2014 übergeben.
Heute vereinen die Sofiensäle klassische Architektur mit modernen Nutzungskonzepten: Hochwertige Wohnungen, moderne Büroflächen und exklusive Veranstaltungsräume schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Die zentrale Lage im 3. Bezirk, die ausgezeichnete Anbindung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot machen die Sofiensäle zu einem einzigartigen