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1/3
€ 329.000,00
1 Zi.
37,2
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Wohnung
Einleitung
Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch
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schon früher Bezugsfertig sein.
In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen.
Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern.
Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert.
Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen!
Beschreibung
Zur Verfügung steht ihnen ein Wohn/Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden!
Diese 37,20m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
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1/6
€ 415.000,00
1 Zi.
40,22
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
Mehr Infos
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unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
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Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Effizienz in diesem charmanten Studioapartment, das speziell für den modernen Stadtbewohner entworfen wurde. Mit einem klugen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Herz dieses Studios bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Diese intelligente Raumnutzung schafft eine luftige, offene Atmosphäre,
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1/6
€ 455.000,00
1 Zi.
44,94
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
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Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Effizienz in diesem charmanten Studioapartment, das speziell für den modernen Stadtbewohner entworfen wurde. Mit einem klugen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Herz dieses Studios bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Diese intelligente Raumnutzung schafft eine luftige, offene Atmosphäre,
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 465.000,00
4 Zi.
99,55
m2
Neustiftgasse 72, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in zentraler und beliebter Lage von Schottenfeld. Die Einheit befindet sich im 1.Liftstock und besitzt eine Größe von knapp 100m². Der aktuelle Jahresnettoertrag beträgt ca. 4.000 EUR.
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Die Liegenschaft besitzt eine hauseigene Tiefgarage. Der Garagenstellplatz Nr. 35 ist im Kaufpreis inkludiert und steht aktuell frei.
Umgebung
Zentrale Lage im Herzen von Schottenfeld - Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
13A, 48A
5, 46
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 40.000,00
Zieglergasse, 1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Tiefgaragenplatz in 1070 Wien! Nähe Mariahilfer Straße! Die Parkplatzsuche hat ein Ende! Schnell sein!
Sie haben genug von engen und dunklen Garagen? Dann sind Sie bei uns richtig!
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenplatz (Stapler) in der
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Zieglergasse in 1140 Wien, in der Nähe der Mariahilfer Straße.
Highlights
einfache Einfahrt
ausgezeichnete Lage in 1070 Wien
gut eingeteilte Stellplätze
KP: € 40.000,- pro Stück
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer
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1/4
€ 469.000,00
98,01
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
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Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Unternehmungen, darunter Büros, Praxen, Ateliers oder Yogastudios. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung ermöglicht die Immobilie eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine
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1/2
€ 398.000,00
2 Zi.
87,99
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4282
Unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung mit terrassenartiger Loggia in fantastischer Lage in der Nähe der beliebten Mariahilfer Straße.
Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines stattlichen Altbaus und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73m² und über eine nach Osten und Süden ausgerichtete, ca.15m² große Loggia, die dank ihrer Gestaltung einen terrassenartigen Charakter hat und zum Verweilen einlädt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses keine Fotos vom Inneren anbieten können, sind aber gerne für nähere Auskünfte telefonisch erreichbar. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 747,87.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 200m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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1/3
€ 197.000,00
1 Zi.
35,27
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
Mehr Infos
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unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 320
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks.
Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m²
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Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß.
Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von weiteren 670 m² Wohnnutzfläche. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert.
Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau grenzt im Norden an die Mariahilfer Straße. Er ist wie alle Innenbezirke dicht besiedelt und gehört zu den moderat wachsenden Bezirken Wiens mit einem mittleren Durchschnittsalter und einem sehr hohen AkademikerInnen-Anteil. Dank seiner Kreativ- und Lokalszene ist der Bezirk einer der lebendigsten
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Neu
1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
BERNARDGASSE (Wohnstraße): Bezaubernde Altbauwohnung, Italienisches Flair, 110 m², Wohn- Ess- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Balkon, erstklassiger Zustand, HWB-121,50, fGEE-2,11, Objektnummer: 4367, www.birnleitner-immobilien.at T
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+43(676)336 97 33
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1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
BERNARDGASSE (Wohnstraße): Bezaubernde Altbauwohnung, italienisches Flair, 110 m², Wohn- Ess- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Balkon, erstklassiger Zustand, HWB-121,50, fGEE-2,11, Objektnummer: 4367, www.birnleitner-immobilien.at T
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+43(676)336 97 33
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 07. Bezirk, Neubau:
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 425.000,00
3 Zi.
70
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"++ AltbauFlair ++"
Diese Wohnung wartet in ausgezeichnetem Zustand im 1. (bzw. 1,5.) Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in der Neustiftgasse 149 auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, das Badezimmer/WC
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inklusive Leitungen und Installationen wurde neu saniert und verfügt selbstverständlich über einen (ebenfalls neuen) Waschmaschinenanschluss. Die komplette Elektrik der gesamten Wohnung wurde im Jänner 2024 saniert (ein elektrotechnischer Prüfbefund liegt vor). Eine neue komplett eingerichtete Küche steht ebenfalls zur Verfügung inklusive Geräte (Gefrierkombination, Induktionsherd/Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug).
In den drei Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, das Badezimmer/WC ist neu verfliest. Sämtliche Wände sind neu verputzt und gestrichen. Für adäquates Altbaufeeling sorgt unter anderem die komfortable Raumhöhe von über 3 Metern. Lediglich die Fenster wurden nicht erneuert bzw. handelt es
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1/23
€ 329.000,00
2 Zi.
57,02
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ruhige Altbauwohnung im 2. Stockwerk (KEIN LIFT) in einem Haus in gutem Zustand.
Eckdaten:
- 2 Zimmer
- Parkettböden
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Ausrichtung in einen sehr
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weitläufigen, rückseitigen Hofbereich (siehe Fotos)
- Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
- Gasetagenheizung
- 2. Stockwerk (kein Lift)
- Haus in gutem Zustand, kein Sanierungsstau
- bezugsfertiger Zustand
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn Station Thaliastraße ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Straßenbahnen auf der Kaiserstraße sowie Lerchenfelderstraße. Autobus auf der Neustiftgasse.
Lage:
Kaiserstraße, 1070 Wien
Laufende Kosten:
98,89 Betriebskosten
60,45 Reparaturrücklage
9,89 USt. (10 %)
-------------------
169,23 Gesamt
Kaufpreis: EUR 329.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
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1/4
€ 745.000,00
91
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung im Herzen der Stadt bietet eine ideale Lage.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.
Mit einer Gesamtfläche von 91m² bietet
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diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet viel Tageslicht, das den Raum zu einem hellen und einladenden Ort macht. Der Kamin in der Ecke des Wohnzimmers verleiht dem Raum nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, kosteneffizient ist. Die offene Küche ist komplett ausgestattet.
Mit einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind bequem zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit überall hin gelangen können.
Zusammenfassend lässt sich
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1/13
€ 385.410,00
2 Zi.
44,4
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hochwertig sanierte Wohnung in 1070 Wien
Highlights
- Flächenangaben: Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit optimal genutzten Flächen und stilvollem Ambiente.
- Stilvolle Ausstattung:** Altbaucharme trifft auf moderne
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Funktionalität.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit Deckenspots und Bewegungsmelder für Bodenleuchten.
- Wohnküche: Heller, offener Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Deckenspots über der Küchenzeile und sämtlichen Anschlüssen für moderne Küchengeräte.
- Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit hochwertigem Eichenparkett und Anschlussmöglichkeiten für TV/Telekabel.
- Badezimmer: Elegantes Design mit Dusche (ESG-Glasabtrennung), Waschtisch von Villeroy & Boch, Badspiegel mit Beleuchtung und Bluetooth-Badradio.
- WC: Separates WC mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen.
Bau- und Ausstattung:
- Bodenbeläge: Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafbereich; elegante Fliesen (80x80 cm, Typ
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.680.000,00
5 Zi.
177,29
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Ein Traum von einer mehr als nur repräsentativen Altbauwohnung im herrschaftlichen Stil mit sehr vielen liebevollen Details.
Der um die Jahrhundertwende errichtete
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Stilaltbau befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks.
Neben dem absolut fantastischen Stil des Stiegenhauses, bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur sehr selten in Wien zu finden sind.
Schauen Sie es sich bei einer Besichtigung mit an und Sie werden begeistert sein. Repräsentativer können Sie kaum wohnen.!!! Ihr Ansprechpartner ist: Ing. Carsten Mähler +43 664 211 48 10
Top 9 im 1. Obergeschoß - Stiege 1
Diese elegante Altbauwohnung verfügt über rund 177m² Wohnfläche.
Sehr großzügige Raumaufteilung und zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: