Quelle: immo.sn.at
€ 320.000,00
2 Zi.
60
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von SchüttdorfDie ca. 60m² große Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet. das Wohnhaus wurde ca.
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1974 gebaut und ist in einem guten Zustand. Die 3-Zimmer- Wohnung wurde komplett kernsaniert und hochwertige Materialien wurden verbaut. Anzumerken ist, dass die Wohnung nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann.Allgemeine Parkplätze stehen zur Verfügung.Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das "Wirtschaftliche Naheverhältnis."
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
2 Zi.
40,98
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die neuwertige Ferienanlage in Zell am See/Schüttdorf besteht aus insgesamt 29 qualitativ hochwertig ausgestatteten Appartements und bietet einen
professionellen Vermietungs- und Betreiberservice.
Eine hochwertige Anlage, umgeben von herrlicher
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Bergwelt und kristallklarem Bergsee!
Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse BarauslagenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle: immo.sn.at
€ 372.500,00
2 Zi.
62,14
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung
LEBEN IN MITTERSILL
Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind
...
architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.
Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.
SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges
Quelle: immo.sn.at
€ 316.000,00
2 Zi.
54,86
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung
LEBEN IN MITTERSILL
Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind
...
architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.
Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.
SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges
Quelle: immo.sn.at
€ 599.900,00
2 Zi.
56,84
m2
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen
...
gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.
Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.
Hauptwohnsitz-Widmung.
Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger
Quelle: immo.sn.at
€ 411.800,00
2 Zi.
57,86
m2
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen
...
gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.
Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.
Hauptwohnsitz-Widmung.
Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger
Quelle: immo.sn.at
€ 358.000,00
2 Zi.
62,14
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung
LEBEN IN MITTERSILL
Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind
...
architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.
Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.
SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges
€ 465.534,00
2 Zi.
62,24
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Wohnung
Bezug in Kürze!
Premium Living in Kaprun
Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die hochwertige 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit 16m² großem Süd-Balkon, komfortabler Ausstattung und
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idealer Raumaufteilung. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag und genießen 365 Tage im Jahr höchste Lebensqualität. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse nahe dem Ortszentrum und ermöglicht Ihnen einen fulminanten Blick auf die umliegende Bergwelt. Der hohe Freizeitwert in der überaus beliebten Region und die hervorragende Infrastruktur komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.
Wohnvergnügen im Überblick:
2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 1. OG
16m² großer Süd-Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
Bestlage: sonnig, ruhig, zentral
qualitative & energieeffiziente Bauweise
stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung
geschmackvolle
Quelle: immo.sn.at
€ 358.053,00
2 Zi.
58,22
m2
5751 Maishofen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnvergnügen erleben
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon verspricht pures
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Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
ca. 14 m² Balkon
zentrale und naturverbundene Lage
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung,
Quelle: immo.sn.at
€ 322.980,00
2 Zi.
53,83
m2
5751 Maishofen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnvergnügen erleben
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und schönem Privatgarten verspricht
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pures Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 53 m² Garten und 18 m² Terrasse
zentrale und naturverbundene Lage
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne
Quelle: immo.sn.at
€ 326.678,00
2 Zi.
52,69
m2
5751 Maishofen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnvergnügen erleben
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn sie
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überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche
ca. 11 m² Balkon
zentrale und naturverbundene Lage
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung,
Quelle: immo.sn.at
€ 392.704,00
2 Zi.
61,36
m2
5751 Maishofen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnvergnügen erleben
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon verspricht pures
...
Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Wohnvergnügen im Überblick:
barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
ca. 15 m² Balkon
zentrale und naturverbundene Lage
hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung,
Quelle: immo.sn.at
€ 349.000,00
2 Zi.
60,98
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Wir dürfen Ihnen eine moderne Wohnung mit einer ca. 71 m² großen Terrasse vorstellen.
Die 2-Zimmer-Wohnung verbindet ein eher offenes Raumdesign mit Gemütlichkeit. Der verlegte Parkettboden verleiht sowohl dem
...
Wohn- als auch dem Schlafzimmer eine elegante und warme Atmosphäre. Das Bad wirkt durch die neutralen Fliesenfarben aufgeräumt und zeitlos.
Ob allein oder zu zweit, in dieser schönen Wohnung fühlt man sich schnell zu Hause.
Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Der eigene Tiefgaragenstellplatz für den PKW bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle: immo.sn.at
€ 200.000,00
2 Zi.
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
Hier hat man ein ganzes Stockwerk nur für sich!
Die 2-Zimmer-Mansardenwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß. Die Dachschrägen mit dem wunderbar herausgearbeiteten Sichtdachstuhl verleihen der Wohnung eine besondere Art der privaten
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Atmosphäre. Die Aussicht über Saalfelden und in die umliegende Bergwelt ist immer wieder eindrucksvoll.
Die Wohnung selbst bietet einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Kamin und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC liegt separat.
Durch die zentrale Lage sind alle Wege des täglichen Lebens auch zu Fuß zu bewerkstelligen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
2 Zi.
60,98
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Wir dürfen Ihnen eine moderne Wohnung mit einer ca. 71 m² großen Terrasse vorstellen.
Die 2-Zimmer-Wohnung verbindet ein eher offenes Raumdesign mit Gemütlichkeit. Der verlegte Parkettboden verleiht sowohl dem
...
Wohn- als auch dem Schlafzimmer eine elegante und warme Atmosphäre. Das Bad wirkt durch die neutralen Fliesenfarben aufgeräumt und zeitlos.
Ob allein oder zu zweit, in dieser schönen Wohnung fühlt man sich schnell zu Hause.
Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Der eigene Tiefgaragenstellplatz für den PKW bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
€ 471.978,00
2 Zi.
60,48
m2
5721 Piesendorf
Immobilientyp: Wohnung
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
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Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
€ 475.004,00
2 Zi.
60,48
m2
5721 Piesendorf
Immobilientyp: Wohnung
Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten
Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.
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...
Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre
Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.
€ 417.222,00
2 Zi.
53,49
m2
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten
...
Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen.
Wohnvergnügen im Überblick
2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage &
€ 436.098,00
2 Zi.
55,91
m2
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen erleben
Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten
...
Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen.
Wohnvergnügen im Überblick
2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon
herrliche Wohnlage abseits des Trubels
moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten
Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr
Luftwärmepumpen-Heizanlage &
€ 465.272,00
2 Zi.
61,22
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Wohnung
Bezug in Kürze möglich!
Mehr vom Leben im Urlaubsparadies
Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der
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Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.
Wohnvergnügen im Überblick:
exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
ca. 13 m² großer Balkon
stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage
energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und