Quelle: immo.kurier.at
€ 473.400,00
3 Zi.
67,6
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bestens ausgestattete, exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle - direkt in der Nähe von U 1 und Donauzentrum - Provisionsfrei!!
Quelle: immo.kurier.at
€ 446.900,00
3 Zi.
58,21
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:
Erdgeschoß:
Top 2: ca 55m² ca 50m² Garten - 3 Zimmer- Bauzins mtl.: € 212,83
Obergeschoß:
Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 2 Zimmer - Bauzins mtl. € 199,73
Dachgeschoß:
Top 9:
...
ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 265,22
Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 258,67
Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer
Quelle: immo.kurier.at
€ 427.900,00
3 Zi.
55,44
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:
Erdgeschoß:
Top 2: ca 55m² ca 50m² Garten - 3 Zimmer- Bauzins mtl.: € 212,83
Obergeschoß:
Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 2 Zimmer - Bauzins mtl. € 199,73
Dachgeschoß:
Top 9:
...
ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 265,22
Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 258,67
Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.900,00
3 Zi.
79,23
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:
Erdgeschoß:
Top 2: ca 55m² ca 50m² Garten - 3 Zimmer- Bauzins mtl.: € 212,83
Obergeschoß:
Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 2 Zimmer - Bauzins mtl. € 199,73
Dachgeschoß:
Top 9:
...
ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 265,22
Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 258,67
Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die
Quelle: immo.kurier.at
€ 689.900,00
3 Zi.
77,3
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:
Erdgeschoß:
Top 2: ca 55m² ca 50m² Garten - 3 Zimmer- Bauzins mtl.: € 212,83
Obergeschoß:
Top 6: ca 54m² - ca 10m² Balkon- 2 Zimmer - Bauzins mtl. € 199,73
Dachgeschoß:
Top 9:
...
ca 80m² - ca 21m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 265,22
Top 10: ca 78m² - ca 22m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 258,67
Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,09
2 Zi.
42,23
m2
Floristenweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche sich ideal zur Vermietung eignet!
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten
Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren
...
verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".
Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.
Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.
1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In
Quelle: immo.kurier.at
€ 369.000,07
3 Zi.
55,24
m2
Floristenweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche sich ideal zur Vermietung eignet!
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten
Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren
...
verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".
Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.
Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.
1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In
Quelle: immo.kurier.at
€ 397.000,22
3 Zi.
55,09
m2
Floristenweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten
Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21.
...
Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".
Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.
Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.
1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,85
2 Zi.
37,6
m2
Floristenweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten
Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten
...
Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".
Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.
Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.
1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet.
Quelle: immo.kurier.at
€ 322.000,42
2 Zi.
42,8
m2
Floristenweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten
Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21.
...
Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".
Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.
Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.
1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen
Quelle: immo.kurier.at
€ 465.000,50
3 Zi.
60,1
m2
Floristenweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche sich ideal zur Vermietung eignet!
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten
Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren
...
verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".
Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.
Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.
1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In
Quelle: immo.kurier.at
€ 432.000,96
3 Zi.
60,84
m2
Floristenweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche sich ideal zur Vermietung eignet!
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten
Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren
...
verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".
Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.
Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.
1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,77
2 Zi.
37,64
m2
Floristenweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten
Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21.
...
Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".
Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.
Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.
1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen
Quelle: immo.kurier.at
€ 553.900,00
3 Zi.
79,91
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bestens ausgestattete, exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle - direkt in der Nähe von U 1 und Donauzentrum - Provisionsfrei!!
Quelle: immo.kurier.at
€ 284.700,00
2 Zi.
47,32
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Erleben Sie exklusives Wohnen im Dachgeschoss – Ihr neuer Rückzugsort auf der Esslinger Hauptstraße
Auf der Esslinger Hauptstraße erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit 17 stilvollen Wohneinheiten, das bereits fertiggestellt ist. Mit
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über 20 Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft bieten wir Ihnen hochwertige Wohnungen in Größen von ca. 37 m² bis 80 m², perfekt zugeschnitten für Singles, Paare oder Familien.
Top 13: Ihr luxuriöses Dachgeschoss-Loft
Diese elegante Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, der Ihnen viel Platz für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende bietet. Ein großzügiger Schlafraum und eine praktische Ankleide im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Lichtdurchflutete Räume und private Terrasse
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen
Quelle: immo.kurier.at
€ 364.700,00
3 Zi.
69,54
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen in Essling – Ihr exklusives Zuhause am Rande von Wien
Auf der Esslinger Hauptstraße ist ein hochwertiges Neubauprojekt mit 17 sorgfältig geplanten Wohneinheiten entstanden. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft
...
wurde hier ein Wohnraum geschaffen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder den perfekten Lebensraum.
Top 11: Elegante Wohnung im Osten von Wien
Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen zwei einladende Schlafräume und einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Gäste zu verwöhnen. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Ankleide für Ordnung und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, was den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht.
Terrasse und Naturerlebnis direkt vor der Haustür
Vom Wohnzimmer aus
Quelle: immo.kurier.at
€ 389.700,00
3 Zi.
74,46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen in Essling – Qualität trifft auf Komfort
Auf der Esslinger Hauptstraße erwartet Sie ein besonderes Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt wurde und mit 17 individuellen Wohneinheiten modernen Wohnkomfort bietet. Mit über 20
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Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um ein Zuhause zu schaffen, das für Singles, Paare und Familien gleichermaßen attraktiv ist.
Top 07: Ihr neues Zuhause im Top Lage
Diese großzügige Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit zwei gemütlichen Schlafräumen und einem weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, haben Sie reichlich Platz, um sich frei zu entfalten. Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Experimente zu wagen und Ihre Gäste zu verwöhnen. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Ankleide, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Lichtdurchflutetes Wohnen und eine entspannte Terrasse
Die Wohnung
Quelle: immo.kurier.at
€ 316.200,00
2 Zi.
63,46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen in Essling – Qualität trifft auf Komfort
Am Rande der Stadt, auf der Esslinger Hauptstraße, erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit Charakter – und ab sofort bezugsbereit. Seit über 20 Jahren steht unser Bauträger
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für Qualität und Liebe zum Detail. Dieses Projekt mit 17 einzigartigen Wohneinheiten ist der Beweis dafür, dass Erfahrung und Innovation Hand in Hand gehen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Top 06: Ihr Rückzugsort im Grünen
Diese modern geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Ein einladendes Feeling und ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche schaffen Raum für entspannte Stunden und kulinarische Erlebnisse. Im Vorraum steht Ihnen genug Raum für eine praktische Ankleide zur Verfügung, die für
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.700,82
2 Zi.
46,28
m2
Tokiostraße 5, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neu am Markt ! Hochwertiger Neubau - Jetzt Besichtigung vereinbaren !
Hier handelt es sich um einen Neubau in Bestlage des 22.Bezirks – direkt bei der U1 – Kagran.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer
...
Vorstadtgegend, in unmittelbarer Nähe zur U1 – Kagran sowie die ausgezeichneten, kompakten Grundrisse aus, wonach sich die Wohnungen auch ideal als Investment für die Vermietung eignen (auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht so beispielsweise den Stephansplatz innerhalb von ca. 20 Minuten.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente! Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 36 m2 – 88 m2 (2-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.400,72
2 Zi.
46,14
m2
Tokiostraße 5, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neu am Markt ! Hochwertiger Neubau - Jetzt Besichtigung vereinbaren !
Hier handelt es sich um einen Neubau in Bestlage des 22.Bezirks – direkt bei der U1 – Kagran.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer
...
Vorstadtgegend, in unmittelbarer Nähe zur U1 – Kagran sowie die ausgezeichneten, kompakten Grundrisse aus, wonach sich die Wohnungen auch ideal als Investment für die Vermietung eignen (auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht so beispielsweise den Stephansplatz innerhalb von ca. 20 Minuten.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente! Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 36 m2 – 88 m2 (2-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten