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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 402.595,00
4 Zi.
110,3
m2
1140 Penzing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In sehr guter und ruhiger Lage des 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St. Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich
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in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im Erdgeschoss, ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 110,3 m² plus Balkon von ca. 2,3 m² auf.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, zwei Kabinette, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einer Speise/Abstellraum.
ECKDATEN UND DETAILS:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnnutzfläche ca. 110,3 m ²
Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt
Erdgeschoss
Kein Lift vorhanden (in Planung)
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1966, 4 Mieter
Nettomiete p.m. € 210,57
Nettomiete p.a. € 2.526,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: €
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
4 Zi.
90,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in 2 Vorräume, ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Zimmer, eine separate Küche, 2 Badezimmer jeweils mit
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Badewanne und 2 separate Toiletten.
Es stehen weiters 2 Kellerabteile zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt besteht aus zwei getrennten Wohnungen, welche von den Eigentümern bislang als eine genutzt wurden. Für die offizielle/grundbücherliche Zusammenlegung ist die Zustimmung der übrigen 4 Wohnungseigentümer erforderlich. Die Kosten für die Änderungen im Grundbuch (inkl neues Nutzwertgutachten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Der
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
4 Zi.
108,22
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 entstehen 34 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m² - alle Wohnungen verfügen über Loggien,
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Balkone oder Terrassen bzw. Garten. Diese 4 Zimmer Penthouse Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung, drei geräumige Schlafzimmer und einem fast 200 m² großen Garten mit Terrasse. Weiters stehen ein Abstellraum, sowie eine begehbare Garderobe dem neuen Eigentümer zu Verfügung.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 816.300,00
4 Zi.
103,34
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 entstehen 34 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m² - alle Wohnungen verfügen über Loggien,
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Balkone oder Terrassen bzw. Garten. Diese 4 Zimmer Penthouse Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung, drei geräumige Schlafzimmer und einer riesigen Terrasse mit ca. 60 m². Weiters stehen ein Abstellraum, sowie eine begehbare Garderobe dem neuen Eigentümer zu Verfügung.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
4 Zi.
76,49
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort vereint. Der offene Übergang von der Küche zum Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für
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gesellige Abende und entspannte Familienmomente.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne und Ruhe vom Alltag schenkt.
Im hohen Liftstock gelegen, profitieren Sie von einer herrlichen Aussicht und einem ungestörten Wohngefühl. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Nutzen Sie diese grandiose Investition in die Zukunft – sowohl als eigenes Zuhause als auch als wertvolle Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
4 Zi.
124,62
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige Altbauwohnung mit modernem Flair in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die durch ihren großzügigen Schnitt und den charmanten Altbau-Charakter besticht. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in Ihr Stockwerk, wo Sie einen
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einladenden Eingangsbereich empfangen wird. Hier beginnt Ihr neues Wohnerlebnis!
Die Wohnung verfügt über vier helle Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bieten. Das großzügige Bad mit Wanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und sich eine Auszeit zu gönnen. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Küchengeräte.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Veranda, die einen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof bietet. Hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen – eine
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 796.940,00
4 Zi.
101,66
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Acht moderne Eigentumswohnungen direkt am Wien-Fluss in Grünruhelage
TAG DER OFFENEN TÜR
Samstag, den 7. Dezember, 10:00 - 12:00h, Hauptstraße 51, 14. Bezirk
Einfach vorbei kommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten. Sie wollen lieber vorab
...
exklusiv besichtigen? Kontaktieren Sie mich jetzt direkt für Ihren persönlichen Termin:
Mag. Mario Rauch
0650/922-79-63
www.rauch-immo.at
PROJEKT
Zwischen Idylle und Großstadt entsteht ein hoch-modernes Wohnhaus in Massivholz-Bauweise mit Erdwärme-Heizung, entwickelt von der Lofty Projects Gruppe. In den sorgfältig durchgeplanten Wohneinheiten ist reichlich Platz für Zufriedenheit und einzigartige Lebensqualität.
DIE LAGE
des Wohnprojektes ist von der Stadtnähe und der ländlichen Umgebung geprägt. Penzing verfügt mit ganzen 61% über einen außerordentlich hohen Grünland- und Gewässeranteil, auf dem sich knapp 50 Park- und Grünanlagen verteilen. Somit rangiert Penzing knapp nach Hietzing auf Platz zwei der “grünsten
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
4 Zi.
111,8
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen eine Anlegerwohnung mit Ausblick auf Werterhalt und Steigerung?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und profitieren Sie direkt!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
bereits vermietet
HMZ netto €
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1.393.-
daraus errechnete Rendite = 2,10%
ca. 111,80m² Wohnnutzfläche
Dachgeschoss 1 ca. 67,33m²
Dachgeschoss 2 ca. 44,47m²
drei Terrassen mit insgesamt ca. 12,12m²
ein Balkon mit ca.8,45m²
wunderschöne Wohnküche mit ca. 31,69m²
traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädt
sehr schön angelegtes Schlafzimmer mit Terrasse in den ruhigen Innenhof im DG 2
zwei Badezimmer
im DG1 mit Badewanne, Dusche
im DG2 mit Dusche und WC
Gäste WC im DG 1
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
Bodenheizung im gesamten Wohnraum
Klimageräte im Schlafraum und im Wohnraum damit es im Sommer angenehm kühl
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
4 Zi.
123,84
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung mit viel Flair
Diese liebevoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet alles, was das Herz von Altbaufans höher schlagen lässt. Mit ihren hohen Decken, eleganten Flügeltüren, einem einladenden Erker und einer
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gemütlichen Veranda strahlt die Wohnung einen besonderen Charme aus.
Die optimale Lage macht das Leben hier besonders angenehm: In weniger als 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn, und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich direkt vor der Tür. So sind Sie perfekt an die Infrastruktur der Stadt angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung! Ich stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
4 Zi.
94
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Eine äußerst seltene Gelegenheit!
Wohnen Sie wie im Haus und genießen Sie dennoch die Vorzüge einer innerstädtischen Infrastruktur.
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und in einem
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separaten Hofhaus liegt, in welchem sich keine weiteren Wohnungen befinden!
Derzeit steht Ihnen die folgende Raumaufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
Vorraum
2 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Hier verstecken sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorteilhafte Grundriss erlaubt es, mithilfe der richtigen Adaptierungsarbeiten, die Raumaufteilung den eigenen Wünschen anzupassen oder schnell mal ein Zimmer dazu zu gewinnen oder das andere zu vergrößern.
Kosten
Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 768.980,00
4 Zi.
100,62
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Acht moderne Eigentumswohnungen direkt am Wien-Fluss in Grünruhelage
TAG DER OFFENEN TÜR
Samstag, den 7. Dezember, 10:00 - 12:00h, Hauptstraße 51, 14. Bezirk
Einfach vorbei kommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten. Sie wollen lieber vorab
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exklusiv besichtigen? Kontaktieren Sie mich jetzt direkt für Ihren persönlichen Termin:
Mag. Mario Rauch
0650/922-79-63
www.rauch-immo.at
PROJEKT
Zwischen Idylle und Großstadt entsteht ein hoch-modernes Wohnhaus in Massivholz-Bauweise mit Erdwärme-Heizung, entwickelt von der Lofty Projects Gruppe. In den sorgfältig durchgeplanten Wohneinheiten ist reichlich Platz für Zufriedenheit und einzigartige Lebensqualität.
DIE LAGE
des Wohnprojektes ist von der Stadtnähe und der ländlichen Umgebung geprägt. Penzing verfügt mit ganzen 61% über einen außerordentlich hohen Grünland- und Gewässeranteil, auf dem sich knapp 50 Park- und Grünanlagen verteilen. Somit rangiert Penzing knapp nach Hietzing auf Platz zwei der “grünsten
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
4 Zi.
90,32
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lage
Dieses hochwertig sanierte Wohnbauprojekt, bestehend aus einem stilvollen Altbaubestand erweitert um einen modernen Dachgeschossausbau, befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine
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herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 14. Bezirk, Penzing:
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
4 Zi.
95,81
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre einer kleinen, 1970 errichteten Wohnhausanlage am westlichen Stadtrand von Wien. Sie eignet sich ideal für Familien mit ein oder zwei Kindern und ist aufgrund der
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freien Mietzinsbildung auch für Anleger interessant.
Nützen Sie die Möglichkeit und betrachten Sie die Wohnung bei einer 360 Grad Tour: Link!
Die nach N/W und S/O ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Ruhelage, direkt am idyllischen Wienfluss. Sie verfügt über 4, vom zentralen Vorraum getrennt begehbare Zimmer, Küche, Bad sowie ein extra WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 7,8 m².
Top Features
- guter Grundriss
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Ruhelage am Fluss
- sehr gute Infrastruktur (Auhof Center)
- gute Verkehrsanbindung (mit Öffis und Auto)
Hard Facts
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Gasherd, Backrohr und Waschmaschine
- Bad mit
Top
Premium
1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
4 Zi.
100
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende 2-Zimmer-Wohnungen im 3. OG mit Lift.
Beide Wohnung können im Paket gekauft werden.
Die Top 22 hat eine Fläche von ca. 51 m², die Top 23 eine Fläche von ca. 49 m².
Beide Wohnungen sind jeweils
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selbständige Wohnneinheiten mit Küche, Bad und WC.
Raumaufteilung Top 22:
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Kochnische (ca. 4 m²) und das ca. 10 m² große Schlafzimmer.
Bad und WC erreichen Sie ebenfalls aus dem Vorraum.
Raumaufteilung Top 23:
Aus dem zentralen ca. 12 m² großen Vorraum mit Kochnische gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Erker, das ca. 9 m² große, hofseitige Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC.
Die Highlights auf einen Blick:
- nahe Schönbrunn
- Altbauflair / hohe Räume, Parkett
- niedrige Betriebskosten
- Ankauf gemeinsam mit der Nachbarwohnung möglich
Monatsvorschreibung Top 22:
Betriebskosten: EUR 110,79
Rep.-Fonds EUR 53,91
Top
Premium
1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 430.000,00
4 Zi.
101,66
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia und top Infrastruktur
Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/jk06d/de
Die zum Verkauf stehende 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten und schön begrünten
...
Wohnhausanlage und ist Nord/Südseitig angelegt.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, 4-Platten E-Herd und Backrohr), ein Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung, ein separates WC (mit Waschmaschinenanschluss), sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Des Weiteren gibt es noch 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel bieten. Alle Zimmer verfügen über eine LAN Steckdose.
Die Fenster wurden 2023 komplett erneuert und sind mit netzunabhängigen Solar-Rollos ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einer liebevoll begrünten Wohnhausanlage, die mit ihrem charmanten Ambiente und ihrer gepflegten Erscheinung