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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
54,17
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KTG 44 - Provisionsfrei für den Käufer
Perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben – Nachhaltig, komfortabel, zentral: Ihr neues Zuhause in der Kantnergasse!
Das Wohnhaus in der Kantnergasse 44, 1210 Wien, ist ein modernes und
...
hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätzen. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumgestaltung und schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes: Eine effiziente Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt und Ressourcen geschont werden. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im dynamischen
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
52,98
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KTG 44 - Provisionsfrei für den Käufer
Perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben – Nachhaltig, komfortabel, zentral: Ihr neues Zuhause in der Kantnergasse!
Das Wohnhaus in der Kantnergasse 44, 1210 Wien, ist ein modernes und
...
hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätzen. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumgestaltung und schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes: Eine effiziente Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt und Ressourcen geschont werden. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im dynamischen
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1/11
€ 295.000,00
3 Zi.
54,87
m2
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die entzückende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 2021 errichten Neubaus. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 55 m² eröffnet sich Ihnen eine harmonische und praktische Raumaufteilung. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Vorzimmer,
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1/21
€ 295.000,00
2 Zi.
50
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Quick facts: U5 Elterleinplatz I ruhige Seitenstraße I 2 Zimmer I separate Küche I Lift I Kellerabteil I sonnig
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36
Rosensteingasse - hier verbindet sich urbanes Leben und hoher
...
Wohnkomfort. Eine ideale 2 Zimmerwohnung mit separater Küche in einer begehrten Lage von Hernals. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
separates WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Küche mit Abstellraum
Schlafzimmer
Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der Straßenbahnen 43, 9 sowie den Bussen 10A, 42A, und der Schnellbahn Hernals Linien 445, 44A, 42A, S45, 43, 2, N43 bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld.
Energieausweis: HWB 123,30
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36
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1/18
€ 295.000,00
3 Zi.
76
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper
Aktuell verfügt die Wohnung über drei zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche
...
und WC.
Die Grundrissgestaltung kann aber im Rahmen der Renovierung adaptiert werden.
Zwei Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche westseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet.
In ca. 1 Jahr wird auch die ca. 60m² große Nachbarwohnung auf gleicher Ebene zum Verkauf gelangen und könnte angekauft werden.
Highlights:
- Top Lage
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- Gestaltungsmöglichkeiten durch veränderbare Wände
- sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
- U6 Währinger
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1/11
€ 295.000,00
2 Zi.
55
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan ca. 52,40 m² Wohnfläche + ca. 6,16 m² BALKON + ca. 3,3 m² LOGGIA / Vorraum + Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und
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Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken + der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, die Loggia vom Schlafzimmer aus / TOPZUSTAND / PROMPT beziehbar.
WEITERS: Baujahr 2015 - auch IDEAL für ANLEGER, freie Vermietung / Zentralheizung, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung / zusätzlich ist ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar, Kaufpreis € 25.000,- / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur und durch die Nähe zur U6 Bahnhof Meidling sowie Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 8A, 9A, 59A, 62A besteht auch eine OPTIMALE Verkehrsanbindung.
-) Zusammengefasst eine Wohnung mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
45,05
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die erstklassige Lebensqualität eines neuen Wohnquartiers. Das Hirschfeld entsteht in der Gerasdorfer Straße 105 bis 117 und wird naturnahes Wohnen bieten mit Nähe zum Marchfeldkanal.
Es wird gemeinschaftliche Freibereiche wie eine
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Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum geben. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein.
Freifinanziertes Eigentum entsteht in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.
Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105
5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen
174 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer
40 bis 105 m² Wohnfläche
Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
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1/9
€ 295.000,00
2 Zi.
51,87
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In dem Projekt gelangen insgesamt 5 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 37m² und 64m².
Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen
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ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei.
Projekt im Überblick:
• 5 Eigentumswohnungen
• 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 37 bis 64m²
• hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen
• Allgemeinflächen
• Tiefgarage
• Personenaufzug
Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional.
Lage
Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den
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1/14
€ 295.000,00
3 Zi.
92
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Traumhafte Dachgeschoßwohnung in 1140 Wien – Ihr ideales Anlageobjekt, Verkäuferin verbleibt mit Wohnrecht!
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschoßwohnung, welche 2013 errichtet wurde, in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Mit drei
...
lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtfläche inklusive Loggia beträgt ca. 92 m².
Highlights der Wohnung:
- Drei Zimmer: Geräumige und gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Schöne Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden, perfekt für Ihre persönliche Auszeit oder gesellige Abende.
- Garagenplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich derzeit auf € 424,67 inklusive USt.(inklusive Garage).
Die Heizkosten mit WW belaufen sich derzeit auf ca. € 130,-/mtl.
Der Energieausweis vom 1.3.2023 weist
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1/11
€ 295.000,00
2 Zi.
46,2
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach
Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier
...
stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen – vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase.
Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit
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1/10
€ 295.000,00
2 Zi.
46,2
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach
Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier
...
stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen – vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase.
Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit
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1/7
€ 295.000,00
2 Zi.
54
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mit Freude dürfen wir Ihnen folgende 2-Zimmer-Wohnung präsentieren, welche ab sofort zum Verkauf steht!
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock des im 1963 erbauten Wohnhauses. Durch die vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen sticht die Wohnung mit einer
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Modernität heraus! Küche, Badezimmer, Fenster und Böden wurden erneuert! Der gemütliche Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, bietet die Möglichkeit für Erholung an der frischen Luft!
Im Wohnhaus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Lift, welcher im ersten Halbstock zu finden ist. Diesen Halbstock erreicht man durch Besteigen von 5 bis 6 Stufen. Somit ist die Anlage nicht barrierefrei!
Lage technisch befindet man sich hier an einem HOT-SPOT! Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio und Wien Handelskai befinden sich im Umkreis von 10 Gehminuten. Wien Handelskai verfügt über mehrere S-Bahn-Verbindungen, sowie eine U6-Station. Außerdem finden Sie dort das bekannte
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1/11
€ 295.000,00
2 Zi.
46,54
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Küche – Urbaner Lifestyle pur
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben brauchen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das
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Wohnzimmer ein und sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre.
Offene Küche: Die offene, moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und schafft eine kommunikative Umgebung für das gemeinsame Kochen und Genießen.
Geräumiges Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Schlafzimmer: Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Raum für ein bequemes Bett und weitere Möbel.
Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und den urbanen Lifestyle perfekt ergänzt.
Ausreichend Stauraum: Durch durchdachte Stauraumlösungen finden Sie
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1/11
€ 295.000,00
2 Zi.
46,54
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach
Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier
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stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen – vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase.
Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit
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1/5
€ 295.000,00
3 Zi.
65
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!
Die Wohnung
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verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und 2 Abstellräume zur Aufbewahrung von Dingen.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 65 m2, die Wohnung befindet sich im EG.
Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Vorraum
2 Abstellraum
Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:
Eigenes Kellerabteil - 9 m2.
Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer
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1/12
€ 295.000,00
2 Zi.
63,07
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die helle Terrassenwohnung liegt in unmittelbarer Markt- und U-Bahnnähe und auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Im dritten Stock gelegen bietet die Wohnung nicht nur sehr viel
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Licht, sondern auch eine effiziente Aufteilung, siehe Grundriss.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch bestandsfrei übergeben. Besichtigungen können vereinbart werden.
2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2022 wurden in der Wohnung weitere Adaptionen durchgeführt. Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben.
HIGHLIGHTS
U-Bahnstationen fußläufig erreichbar (Längenfeldgasse U4 & U6; Niederhofstraße U6)
unmittelbare Marktnähe
sofort bezugsbereit
sehr hell
hofseitige Terrasse direkt von der Küche begehbar
Wannenbad mit Fenster
hoher Kniestock
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 3. Stock
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
60
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten und lebendigen Stadt Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt, dem 5. Bezirk, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und
...
entspanntes Leben in der Hauptstadt Österreichs benötigen.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 60m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Durch die großen Fenster strömt viel Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die sich perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer. Beide Zimmer sind mit
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
42,55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und vieles mehr: Diese "Erstbezugs-2-Zimmer-Altbauwohnung" erstrahlt nach einer Komplettsanierung in neuem Glanz. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist barrierefrei über einen
...
Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit einer Daikin-Luftwärmepumpe beheizt. Die zum ruhigen Innenhof gelegene Loggia lädt zum entspannen ein. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Elektrische Rollläden an den Balkontüren und elegantes Holzparkett runden dieses attraktive Angebot ab.
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
Ziegelmassiv-Bauweise,
3-fach Verglasung und Aussensonneschutz der Terrassentüren,
Luftwärmepumpe der Firma Daikin,
Heizung durch Fußbodenheizung,
Holzparkett aus Eiche,
Villeroy & Boch Sanitärkeramik,
großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen,
Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen,
Verkaufspreis Wohnung:
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
45,61
m2
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung mit knapp 46m² im 2.OG der Stiege 1.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 6.091,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,06%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein
...
angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten).
Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
42,55
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl
...
traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Neubau und Penthouse-Wohnungen.
Jede Wohnung überzeugt mit hoher Wohnqualität, einer durchdachten Grundrissgestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Altbauwohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert, während die neuen Penthouses ein zeitgemäßes Wohngefühl bieten – beide Varianten verfügen über ruhige, innenhofseitige Außenflächen.
Bauweise & Technik:
Solide Ziegelmassivbauweise mit 3-fach verglasten Glaselementen für Langlebigkeit und Energieeffizienz
Aufzugsanlage für bis zu 9 Personen
Luftwärmepumpen der Marke Daikin
Fußbodenheizung sowie moderne Fancoils für angenehmes Raumklima
Ausstattung & Materialien:
Hochwertiger