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Neu
1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 325.000,00
3 Zi.
89,31
m2
Badenerstraße 37, 2751 Matzendorf-Hölles
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet und steht daher auch für altersgerechtes Wohnen.
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Insgesamt verfügt das Haus über 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist.
Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird.
Auch die
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 235.000,00
2 Zi.
98
m2
2763 Waidmannsfeld
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus befindet sich mitten im Grünen in absoluter Ruhelage, trotz perfekter Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur 10 min. Hier finden Sie ein exquisites Wohnambiente, Individualität und einzigartige Ästhetik in den eigenen 4 Wänden.Das
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offene Raumkonzept mit 2 Badezimmer inkl. Spabereich verschafft ein einzigartiges Wohngefühl!Im Kaufpreis inkludiert ist die top moderne Einrichtung, 2 Kellerabteile sowie der riesige, ins Grundbuch eingetragene Tiefgaragenplatz. Interessiert?Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 180.000,00
2 Zi.
79
m2
2751 Steinabrückl
Immobilientyp: Wohnung
Objekttyp: Anlegerwohnung
Adresse: 2751 Steinabrückl
Wohnfläche:79 m²
Zimmer: 2
Grundstücksfläche: 200 m²
Status: Vermietet
Beschreibung:
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl.
Zu diese attraktive
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2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² ist ein Grundstück von 200 m²inkludiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 2, großzügig geschnitten und gut belichtet
Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen
Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert
Vorteile für Investoren:
Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert.
Attraktive Lage:
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
4 Zi.
94
m2
2751 Steinabrückl
Immobilientyp: Wohnung
Objekttyp: Anlegerwohnung
Adresse: 2751 Steinabrückl
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 200 m²
Status: Vermietet
Beschreibung:
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl.
Diese attraktive
...
4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 200 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4, großzügig geschnitten und gut belichtet
Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen
Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert
Vorteile für Investoren:
Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 109.000,00
2 Zi.
63,03
m2
2821 Frohsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Quick Facts: 3 Zimmer I hofseitig I 1. Stock I inkl. PKW Abstellplatz I Kellerabteil
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36
Diese hofseitige drei Zimmerwohnung liegt im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
...
Vorraum,
Essküche/Wohnraum,
2 Kabinett
Toilette und
Badezimmer.
Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich EUR 147,92 brutto
Hauszentralheizung beträgt monatlich derzeit EUR 185,12 brutto
Warmwasser beträgt monatlich derzeit EUR 37,68 brutto
Rep. Fond monatlich EUR 56,69
Lage und Umgebung
Die Ortschaft Frohsdorf liegt am rechten Ufer der Leitha und erstreckt sich in das Rosaliengebirge und wird von der Landesstraße L148 erschlossen. Das Mehrparteienhaus bietet eine ländliche und idyllische Wohnumgebung. Kulinarisch werden Sie durch die umliegenden Heurigen und Buschenschanken verwöhnt. Die Buslinien 9 und 10 fahren unmittelbar vor der Haustüre und sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind im
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 222.000,00
2 Zi.
65,82
m2
Badenerstraße 37, 2751 Matzendorf-Hölles
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2 - Zimmer- Garten -Wohnung, die allen Ansprüchen von modernen Wohnkomfort gerecht wird.
Die Wohnung ist vermietet und wird samt laufenden Mietvertrag und hoher Rendite von über 5% verkauft:
Derzeitige
...
Nettomiete: 979,85 Euro
Aktuelle Gesamt-Vorschreibung inkl. WW-und HW Akonto: 1.303,88 Euro
Zur Wohnung:
Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß des Hauses mit einer Größe von knapp ca. 66 m2 begrüßt Sie schon im Eingangsbereich mit einem sonnigen Blick auf die Terrasse und den Garten in Richtung Süden. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit ca. 4,6 m2, welcher Platz für eine moderne Garderobe bietet.
Geradeaus betreten Sie die großzügige Wohnküche,die mit knapp ca. 33 m2 durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und die große Terrassentüre – Richtung Süden - noch größer wirkt.
Der Wohn-und der Essbereich liegen wunderbar nebeneinander und geben einen idyllischen Blick auf die grüne Wiese zu den
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
3 Zi.
75,87
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erdgeschoss - zentral begehbar - Bahnhofnähe!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!
Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt
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zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (Erdgeschoss)
Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Details:
Wohnung mit 75,87qm
Keller mit 9,26qm
Kaufpreis 149.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 204,05
Monatl. Reparaturfond EUR 80,42
Stand Rep. Fond vom 31.12.2023 EUR 40.000,-
Heizung + Warmwasser EUR 204,57 monatlich und Strom nach Verbrauch
KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.
Resümee:
Zentral begehbare drei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 186.000,00
4 Zi.
88,68
m2
2821 Frohsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36
Diese 4 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß (2. Stock) und gliedert sich auf in eine Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (ca.6qm), Vorraum, Bad mit Wanne
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und Dusche und einer separaten Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatboden.
Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich EUR 208,11 brutto
Hauszentralheizung beträgt monatlich derzeit EUR 260,46 brutto
Warmwasser beträgt monatlich derzeit EUR 53,01 brutto
Rep. Fond monatlich EUR 79,53
Lage und Umgebung
Die Ortschaft Frohsdorf liegt am rechten Ufer der Leitha und erstreckt sich in das Rosaliengebirge und wird von der Landesstraße L148 erschlossen. Das Mehrparteienhaus bietet eine ländliche und idyllische Wohnumgebung. Kulinarisch werden Sie durch die umliegenden Heurigen und Buschenschanken verwöhnt. Die Buslinien 9 und 10 fahren unmittelbar vor der Haustüre und sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Geschäfte des
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 110.000,00
2 Zi.
50,89
m2
2722 Weikersdorf am Steinfelde
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit rd. 51 m² im 2.Obergeschoss einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in Weikersdorf am Steinfelde. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Bad sowie die
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Küche müssen allerdings erneuert werden. Da die Wohnung die letzten Jahre mit einer zweiten Wohnung gekoppelt war, ist zur Zeit keine Küche vorhanden.Das gegenständliche Gebäude wurde 2016 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.Der Gesamtkaufpreis der Eigentumswohnung beläuft sich auf 110.000 € inklusive der Übernahme des aliquoten Anteils vom Sanierungsdarlehen von rd. 9.700 € (monatliche Rückzahlung 87,56 €).
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiener Neustadt-Land:
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 95.000,00
2 Zi.
53,92
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkauft wird hier eine gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lift-Stock mit großer Loggia nach Südwesten! Die Lage im Zentrum nahe der Triesting ermöglicht Spaziergänge und sonstige sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre und man hat
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Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung!
Alle Räume sind zentral vom Vorraum/Gang aus begehbar. Die Wohnnutzfläche inkl. Loggia beträgt ca. 63,35 m², ohne Loggia ca. 53,92 m²:
Raumangebot:
- Küche teilmöbliert, inkl. Kühlschrank und Dunstabzug
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 15,60 m²)
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 12 m²)
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Vorraum und Gang
- Abstellraum
- Loggia (ca. 9,43 m²)
- 1 Kellerabteil (ca. 4,95 m²)
Die Wohnung bietet einen herrlichen Aus-/Weitblick aus allen Zimmern und ist durch die großen Tür- und Fensterelemente sehr sonnig und hell. Sie ist mit PVC- und Laminatböden ausgestattet, in den Nassräumen gefliest. Beheizt
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 210.000,00
2 Zi.
57
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 2- Zimmerwohnung mit Loggia, befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und
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eine separate Toilette.
Die moderne Küche verfügt über hochwertige Kücheneinbaugeräte. Durch das erweiterbare Board entsteht ein gemütlicher Sitzplatz, sanft beleuchtet, für den kleinen Küchentalk mit den Gästen.
Im Badezimmer tauchen Sie in die Natur ein!
Die exklusive Holzbadewanne, das Holzwaschbecken und die barrierefreie Dusche sorgen für Wellnessgefühl pur!
Ein Kaminofen wärmt an kalten Wintertagen.
Ausstattung: Holzböden, Fliesen, Markise, Kaminofen
Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab!
Im Kellergeschoß ist ein Fahrradabstellraum, dieser steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Möbel im Küchen- Wohnbereich sind inkludiert, darum Koffer packen und einziehen....
Die
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.500,00
2,5 Zi.
76
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die in Grün- und Ruhelage gelegene Wohnung befindet sich im ersten Stock einer im Jahr 1975 errichteten Wohnanlage.
Neben der Küche, dem Bad, der separaten Toilette und einem Abstellraum bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche zwei
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Wohnräume und ein Kabinett. Weiters eine 4,3 m² große, vollverglaste, südostseitig ausgerichtete Loggia. Diese ist über das Kabinett erreichbar.
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Die sehr gepflegte Wohnung wurde im Laufe der Jahre sukzessive saniert und modernisiert. So wurden 2012 neue Laminatböden und Fliesen verlegt, 2014 die Sanitärraume komplett saniert. Ebenso wurden die Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 2020 alle Heizungsradiatoren getauscht. Weiters wurde 2014 die Gebäudefassade gedämmt.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges, 6,2 m² großes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich zu nutzende Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Beheizt wird die Anlage über eine Öl-Zentralheizung. Das
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 170.000,00
3 Zi.
66,67
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, einer charmanten Stadt im Herzen von Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wundervolle Immobilie, die alles hat, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Diese Wohnung im 6. Stock
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eines gepflegten Gebäudes ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet Ihnen auf 66,67m² eine großzügige Wohnfläche.
Das erste, was Sie beim Betreten der Wohnung bemerken werden, ist die vollständige Renovierung, die sie durchlaufen hat. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine moderne und stilvolle Atmosphäre geschaffen, die Sie direkt in Ihren eigenen vier Wänden genießen können. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und gemütliche Abende zu
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 90.000,00
55,74
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum der rund 56,00 m² großen Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum
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erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche ist vollausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine Essecke und auch eine Speis steht zur Verfügung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Daten:
Baujahr: 1967
Sanierung Fenster: 2005
Sanierung Fassade: 2023
Heizung: Elektro und Einzelofen
HWB: 52,3; Klasse C
fGEE: 1,56; Klasse C
Die Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link klicken oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung
Kaufpreis: € 90.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 %
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