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1/14
€ 2.684,50
180,03
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Fußbodenheizung
Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee
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1/7
€ 1.657,96
1 Zi.
5081 Anif
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig
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profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof.
Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse
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1/14
Quelle:
immo.sn.at
€ 2.684,50
180,03
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee
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1/7
€ 5.347,50
345
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden
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Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom.
Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8,--/m²) angemietet werden.
Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl.
Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder
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1/6
€ 1.790,00
5 Zi.
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in Eugendorf. Die Nähe zu Salzburg und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen. Mit einer Vielzahl an vorbeifahrenden Autos
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direkt an der B1 und Fußgängern bietet diese Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und somit eine exzellente Werbewirkung.Die angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 121 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Das Geschäftslokal ist mit einer Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Durch die moderne und helle Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.Für Mitarbeiter und Besucher stehen hinter dem Haus allgemeine Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
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Neu
1/7
€ 1.300,00
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses Mietobjekt bietet insgesamt ca. 177 m² Fläche. Der ebenerdige Bereich umfasst ca. 115 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- und Lagerfläche. Eine Toilette und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss mit ca. 62 m²
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war bisher als Bürobereich mit kleinem Lager genutzt worden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2 bis 2,80 m. Die Zufahrt ist problemlos möglich, was die Logistik erleichtert.
Das betreffende Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Neumarkt am Wallersee, die hohe Sichtbarkeit garantiert.
Hard Facts
- ca. 115 m² im EG
- ca. 62 m² im OG
- Küche und Toilette im EG
- 5 Parkplätze
- Gas Heizung
Soft Facts
- 3 große Schaufenster mit 2,90 Meter
- Lage für Kunden gut sichtbar
- Bahnhofsnähe
- gute Öffis Anbindung
Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit ab sofort
Mietdauer: Befristet (Länge verhandelbar)
Provision Mieter: nach Maklerverordnung
Gesamtmiete: € 1.300,- (ohne
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1/6
€ 7.975,00
462
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend
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Parkmöglichkeiten.
Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point
Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.
Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.
Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 1.408,45
111,86
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ehemalige Bankfiliale in Bürmoos!
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1/7
€ 4.187,95
492,7
m2
5300 Mayrwies/Hallwang
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch
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über einen Lastenaufzug zugänglich – ideal für den Transport von Materialien oder Equipment.
Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für
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1/7
€ 1.800,00
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Der Verkaufsraum punktet mit
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großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 3.677,83
5084 Großgmain
Immobilientyp: Einzelhandel
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT LAGERMÖGLICHKEIT
Im Erdgeschoss, direkt an der Salzburgerstraße, gelangt eine attraktive und individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 190 m² sowie einer ca. 100 m² großen Lagerfläche zur Vermietung.
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ECKDATEN
• Individuell gestaltbare Gewerbefläche mit ca. 190 m² sowie ca. 100 m² Lagerfläche (beheizt sowie Raumhöhe von ca. 3m)
• 8 Stk. PKW-Stellplätze
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer werbewirksamen Lage
• Ab sofort verfügbar
• Energieausweis in Arbeit.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785 92 786
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte
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1/5
€ 5.550,00
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Einzelhandel
Repräsentative Verkaufsfläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Das einzigartige Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:
EG:
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Verkaufsfläche 375,66m²
Werkstatt 37,59m²
Büro 14,67m²
Windfang: 9,06m²
AR 5,00m²
WC 3,45m²
Gesamt 445,43m²
18 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.
Zusätzlich kann eine Bürofläche von etwa 276,76m² sowie ein Lager mit etwa 88m² im 1. OG angemietet werden.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht
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1/6
€ 2.065,86
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Mit einer Gesamtfläche von ca. 136 m² und einer hervorragenden Lage in Straßwalchen stellt diese Fläche eine optimale Gelegenheit dar, Ihre Waren
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oder Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren. Die offene Raumgestaltung und die moderne Ausstattung ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtige Merkmale:
Große und flexible Verkaufsfläche: Die weitläufige Verkaufsfläche ist offen und hell, sodass sie sich flexibel für unterschiedliche Konzepte einrichten lässt. Ob Einzelhandel, Modegeschäft, Einrichtungshaus oder ein anderer gewerblicher Zweck – diese Fläche bietet Ihnen den nötigen Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Hervorragende Sichtbarkeit: Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit durch große Schaufensterfronten, die Ihre Produkte direkt ins Blickfeld von Passanten und potenziellen Kunden rücken. Diese Schaufenster
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1/4
€ 2.529,72
146,81
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die Erschließung erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser sowie behindertengerechte Personenaufzüge.
Geschäftsfläche - 147 m² - Atrium West
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Das großzügige Geschäftslokal bietet eine bodentiefe Schaufensterfront bzw. Werbemöglichkeiten. Die Warenanlieferung erfolgt über einen Lagerraum mit rückwärtigen Eingangsbereich. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.
Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 4.864,20
402
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Zentrum von Eugendorf liegt das markante Büro- und Geschäftsgebäude in bester Sichtbarkeit. Am Areal sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden.
Mitarbeiter können in der hauseigenen Tiefgarage parken.
Die helle Verkaufsfläche ist offen
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gestaltet und verfügt über Nebenräume und Lagerflächen.
Derzeit handelt es sich um zwei voneinander getrennte Einheiten, die sowohl miteinander verbunden als auch getrennt angemietet werden können (75 m² und 327 m²).
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Preis auf Anfrage
227,65
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage!
Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee
Das Geschäftslokal
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bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.
geplante Fertigstellung: Herbst 2025
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Verkaufsbereich
rückwärtige Personalbereich
Anschlüsse für Sanitäreinrichtung
interne Treppe
Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone
6 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz
Mietpreis: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter.
Das Angebot
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1/6
€ 1.602,00
104
m2
5162 Obertrum
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das helle und freundliche Geschäftslokal befindet sich in Obertrum. Es verfügt über eine traumhaft offen gestaltete Verkaufsfläche mit hohen Räumen und großen Auslagen sowie über ein separates Büro / Lager. Ein eigener Pylon vor dem Gebäude
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und Beleuchtungskörper im Inneren runden ein gelungenes Gesamtbild ab.
Das Geschäft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hat zudem ausreichend Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Hier sind Sie mit Ihrer Geschäftsidee bestens aufgehoben.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/5
€ 1.028,20
75
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Geschäft ist in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in bester Sichtbarkeit nahe der Salzburger Straße situiert. Am Areal sind Kundenparkplätze vorhanden. In der Tiefgarage können Stellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Das
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helle und gepflegte Geschäft kann über den Eingang direkt vom Parkplatz aus betreten werden. Die Verkaufsfläche ist offen gestaltet. Ein Lager bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und eignet sich ebenso für Unternehmen mit Kundenverkehr und beratende Tätigkeiten.
Die Parkplatzsituation ist ideal, es stehen sowohl Freistellplätze für Kunden als auch Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/5
€ 5.298,55
304,44
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Verkauf / Ausstellung
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1/5
€ 4.023,50
327
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das helle Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Geschäfts- und Bürohaus am zentralen Kreisverkehr. Am Areal sind zahlreiche Kundenparkplätze vorhanden.
Der offen gestaltete Grundriss bietet ausreichen Gestaltungsmöglichkeit für die
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Präsentation der Waren. Zahlreiche Fensterflächen lassen ausreichend Tageslicht ins Innere fallen.
Bei kleinerem Flächenbedarf steht das nebenanliegende Geschäft mit 75 m² zur Anmietung zur Verfügung. Auch eine Kombination beider Einheiten mit einer Größe von 402 m² ist möglich.
Angebot unverbindlich und freibleibend.