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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.351,35
2 Zi.
63,71
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
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Sehr schönes, tolles Geschäftslokal/Büro/Studio/Galerie/Atelier/Laden unbefristet anzumieten und bestehend aus:
1 großer Raum im EG mit Orientierung auf die Straßenseite
1 kleinerer Bereich Hofseitig ausgerichtet - hier befindet sich auch der Platz für eine Teeküche - unmöbliert
Toilette separat mit Handwaschbecken
Über eine Holztreppe ist die Galerie zu erreichen, die weitere Geschäftsfläche bietet
Parkettboden
Gasetagenheizung
großes Straßenseitiges Portal
Internet-Anschluss
nicht ganz Barrierefrei!
Anmietung des Objektes unmöbliert!
keine Gastro-Eignung
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.874,17
1 Zi.
65,13
m2
Porzellangasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur befristeten Vermietung gelangt ein, im Erdgeschoss gelegenes 65m² großes Gewerbeobjekt in einem Neubau, welcher soeben saniert wird, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels.
*** ZUR
...
VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96 ***
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss!
Hauptraum (Rohbau)
getrenntes WC
Teeküche mit Schiebetür
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Zustand/Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand (siehe Fotodokumentation). Die Haupt-Geschäftsfläche ist nicht voll ausgestattet, sondern gleicht einem Rohbau (mit Estrich und Bodenauslässen). Die Küche ist ausgestattet und es wird eine Schiebetür zwischen Küche und Hauptraum eingezogen. Das WC ist ebenfalls voll ausgestattet.
Gestattet ist jegliches Gewerbe, welches keine Betriebsanlagengenehmigung benötigt.
Explizit
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.089,92
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Stock Top Nutzfläche Nettomiete/m² Netto-BK/m²
EG III ca. 227 m² € 13,00 € 2,00
Allgemeine Objektübersicht
In der Porzellangasse 33a kommt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche mit ca. 227 m²
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Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 6 getrrennt begehbare Räume, ein Besprechungszimmer, eineTeeküche (samt Küchenanschluss) sowie einen Sanitärbereich mit zwei Toiletten und gemeinsamen Vorraum.
Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Porzellangasse aus, als auch über einen Eingang über das allgemeine Stiegenhaus.
Die Fläche wird vermietet, wie liegt und steht.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Ausstattung
positiver E-Befund
neu ausgemalt
neue Therme
EDV Anschluss Vorbereitung
Teeküchenanschlüsse vorbereitet
Energieausweis
HWB: 235,00 kWh/m²a
Lage
Das Büro liegt in der Nähe des Servitenviertels, welches ein außergewöhnliches Flair
Top
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.603,39
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: EG + UG
Top I
Nutzfläche: ca.222 m²
aufgeteilt in:
EG: 62 m²
UG: 160 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,28/m²
Allgemeine Objektübersicht:
Zur Vermietung
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gelangt eine großzügige Geschäftsfläche direkt auf der Nußdorfer Straße mit einer Größe von ca. 222 m² und perfekter Sichtbarkeit.
Das Objekt gliedert sich in eine ca. 62 m² große, charmante EG Fläche mit schönem Glasportal und direktem Straßenzugang, als auch einen großzügigen Bereich im Untergeschoß mit ca.160 m² Nutzfläche.
Im UG befinden sich eine Küche plus Garderoben für Mitarbeiter, ein Sanitärbereich mit 2 Toiletten, ein großzügiges und trockenes Lager sowie ein kleines Büro. Eine interne Stiege verbindet die beiden Ebenen.
Alle Räume sind mechanisch be- und entlüftet. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden.
Mehrere straßenseitige Auslagenbereiche sind zum Objekt zugehörig.
Eine Schiebetüre und ein
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Quelle: immo.sn.at
€ 19.091,69
1 178,01
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse
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Premium
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.000,00
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen in Ihrem neuen Einzelhandelsgeschäft im Herzen von Wien! Diese moderne und gut gelegene Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk 1090 und bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.
Die Lage dieser
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Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie ist von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung umgeben, die es Ihren Kunden ermöglicht, Sie problemlos zu erreichen. Mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ist Ihr Geschäft für alle leicht zugänglich. Dies bedeutet eine hohe Kundenfrequenz und somit ein großes Potenzial für Ihren Geschäftserfolg.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer der beliebtesten Gegenden von Wien zu verwirklichen.
Es gäbe die Möglichkeit im Haus ein ca. 20m² großes Lager zusätzlich anzumieten.
Mietaufstellung:
HMZ: 783,65
BK: 49,68
Netto gesamt: 833,33
20% USt: 166,67
Brutto gesamt: 1.000,00,-