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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 641,80
4 Zi.
83,37
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Lokal liegt in der Nähe der Wiedner
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Hauptstraße und verfügt über insgesamt ca. 83m² mit einem großen Verkaufsraum, drei hofseitigen Büroräumen, einer Toilette sowie einem Abstellraum. An zwei Plätzen ist ein Wasseranschluss vorhanden.
Ein Mieter muss ein adäquates Einkommen vorweisen und vorsteuerabzugsfähig sein!
Keine Gastronomie oder Vereine!
Unbefristeter Hauptmietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsverzicht.
Hauptmietzins € 493,00
Betriebskosten € 147,87
20% USt. € 128,17
Bruttomiete € 769,04
Kaution € 3.000,-
Provision 3BMM + 20% MwSt.
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1/8
€ 2.832,50
1 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42!
Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten – Fertigstellung in Kürze!
Geschäftslokal Erdgeschoss
Zur Vermietung gelangt dieses helle und sehr hochwertig ausgestattete, ca. 172 m² großes
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Geschäftslokal in einem einzigartigen Neubau in exzellenter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks!
Raumaufteilung:
Große, attraktive Geschäftsfläche
2 getrennte WCs
Abstellraum
(siehe Plan und Renderings)
Gestattet sind nur Gewerbe, welche keine Betriebsanlagengenehmigung benötigen.
Explizit ausgeschlossen sind Restaurants/Gastronomie (Keine Abluft vorhanden) sowie Rotlichtgewerbe.
Hochwertige Architektur im Erstbezug:
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur.
Die Lage:
In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an
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1/7
€ 3.399,00
1050 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ERSTBEZUG ++ GESCHÄFTSLOKAL ++ ECKLOKAL
Dieses exklusive Geschäftslokal in der Spengergasse, Ecke Margaretenstraße bietet beste Sichtbarkeit und höchste Ansprüche in Ausstattung und Design.
Das Projekt befindet sich in einer erstklassigen Lage
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mit hervorragender Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• offene Geschäftsfläche (ca. 160m²)
• Damen und Herren WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
✔ Erstbezug – Sie sind der erste Mieter!
✔ moderne und hochwertige Ausstattung
✔ perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur
✔ nur wenige Gehminuten zur U-Bahn
✔ helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss
✔ elektrische Außenjalousien
✔ hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
✔ Fahrradraum und
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1/6
€ 832,50
Kettenbrückengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Es kann ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet werden!
Die Geschäftsfläche
In der Kettenbrückengasse unweit des Naschmarkts gelangt diese ca. 41 m² große Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung. Das Objekt kann
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sowohl als Geschäftslokal als auch als Bürofläche genutzt werden und verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Bereich im hinteren Teil der Fläche, der als Lager genutzt werden kann und über Küchenanschlüsse verfügt, sowie ein WC. Besonderes Highlight ist die große Glasfront, die für eine sehr gute Sichtbarkeit nach außen und viel Helligkeit im Innen sorgt.
Infrastruktur
Es handelt sich hierbei um einen Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es besonders für Handels- und Dienstleistungsbetriebe ein ideales Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die
Gewerbe mieten in Wien - 05. Bezirk, Margareten:
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1/7
€ 3.302,40
160
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal in Frequenzlage in 1060 Wien
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1/10
€ 2.265,00
91
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
360° Panorama
Repräsentatives Geschäftslokal in Top-Lage
Zur Vermietung gelangt ein äußerst repräsentatives Geschäftslokal in der Gumpendorfer Straße in sehr guter, frequentierter Lage. Die großzügige Auslagenfront sorgt für eine optimale Sichtbarkeit
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und macht das Lokal hell und einladend.
Ob als Verkaufsfläche, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb – hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einem professionellen Rahmen.
Eckdaten:
57 m² Verkaufsfläche
19 m² Büroraum
14 m² Lager
WC
Parkettboden
Geheizt wird mit einer Gastherme, Wasseranschluss und Waschbecken im Büro vorhanden.
Kaution: 6800 €
Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsmittel: U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, Autobus 13A, 14A, 57A
Ladezone vor der Türe
In 5 Minuten ist man zu Fuß auf der Mariahilfer Straße
Ideal für alle, die Wert auf einen stilvollen Auftritt in bester Lage legen.
Hauptmietzins netto: € 1723,67
Hauptmietzins brutto inkl. 20 % Mwst.: € 2068,40
Betriebskosten netto: €