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1/36
€ 3.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Exposé: Voll Ausgestattetes Kaffeehaus im 11. Bezirk
Objekttyp: Kaffeehaus
Lage: 1110 wien
Nutzfläche: 140 m²
Schanigartenfläche: ca. 70 m²
Mietvertrag: 10 Jahre
Monatliche Miete: 3000€
Möglichkeit zur Umnutzung: Pizzeria möglich (da nur
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ein Eigentümer im Haus)
Ablöse für die Einrichtung: 10.000€
Beschreibung:
Zum Verkauf oder zur Übernahme angeboten wird ein voll ausgestattetes und etabliertes Kaffeehaus im 11. Wiener Gemeindebezirk, im beliebten Stadtteil Favoriten. Die Gastronomiefläche von 140 m² wird durch einen charmanten Schanigarten mit ca. 45 m² ergänzt, der den Gästen die Möglichkeit bietet, bei gutem Wetter im Freien zu verweilen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Fortführung des bestehenden Kaffeehaus-Betriebs als auch für eine Ummutzung in eine Pizzeria, da das Gebäude von nur einem Eigentümer verwaltet wird und eine flexible Nutzung möglich ist.
Objektaufteilung:
Nutzfläche: 140 m² – vollständig ausgestattet und
Gewerbe mieten in Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/6
€ 1.882,16
2 Zi.
70
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Erleben Sie gastronomische Exzellenz in diesem charmanten 2-Zimmer-Lokal im Herzen von Wien. Mit großzügigen 70m² bietet es ein einladendes Ambiente, perfekt für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept. Bezugsfertig und mit modernen Geräten
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ausgestattet, liegt es in unmittelbarer Nähe des Ersten Bezirks. Eine herausragende Chance für kreative Köpfe, die den Puls der Stadt spüren und ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden lassen wollen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort durchstarten mit smartem Konzept
- Produktions- und Bereitstellungsprozess stark standardisiert
- Ablöse 199.000 (Ausstattung, Möbel, Inventar mit Übernahme der Marke und Kundenstamm)
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/16
€ 6.768,00
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt
in Uni Nähe mit hoher Frequenz abzugeben.
Objektdaten:
Das Lokal unterteilt sich in einen großzügigen Gastbereich mit ca 279 m².
Gastgarten/Terrasse ca 160 m² und in einen ca 55 m² großen, trockenen
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Kellerbereich der für Lagerzwecke genutzt wird. Kühl- und Tiefkühlraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß, Personalumkleiden mit Dusche/WC stehen im EG zur Verfügung.
Das Lokal verfügt über eine neuwertige und bestens eingerichtete Gastro-Küche samt allen Geräten, Inventar und eine voll funktionsfähige Haus-Lüftungsanlage übers Dach.
120 Sitzplätze im Innenbereich und 120 Plätze im Gastgarten der ganzjährig genehmigt ist.
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl BK und USt beträgt dzt. € 6.768. In den BK ist auch die a conto Zahlung für Heizung, Klima und Kfz Stellplatz enthalten. Kaution 3 BMM.
Das Video von dieser Immobilie können Sie
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1/10
€ 3.689,72
1100 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Keplerplatz U1 - ca.180m² Nutzfläche - Schanigarten - Stellplatz
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Der Innenbereich besteht aus einem großen Gastraum mit 40 Verabreichungsplätzen und einer großen Bar
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mit Sitzmöglichkeit, direkt an der Theke. Es sind zwei getrennte WC Anlagen vorhanden.
Küche/Lüftung und Klima
Von Vorteil sind, zusätzlich zur Nutzfläche, das Kellerabteil zum Lagern und ein sehr großer Platz im Hof, der als Park- und/oder Lagerplatz genutzt werden kann.
Ablöse nach Vereinbarung!
Sitzplätze Indoor: 40 Plätze
Schanigarten: ca. 20 Plätze
Lage und Infrastruktur
U1 Keplerplatz
Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Lagerobjekt ist eine Parallelstraße zur Laxenburger Straße entfernt und liegt unweit der Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11 und 18. Die Buslinie 14A ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Wer die Gegend
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1/8
€ 3.779,22
1100 Wien
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Diese charmante Cafe bietet nicht nur eine perfekte Lage im beliebten 10. Bezirk, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einem eigenen Kaffeehaus träumen. Mit einer Lokalfläche von ca. 138m² und einem Mietpreis von 4.535,06
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€ (inkl. der 2 Wohnungen!) ist dieses Lokal die perfekte Wahl für alle, die ihre Geschäftsidee verwirklichen möchten.
Das Café befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Café erwartet. Auch eine gute Küche und eine sehr gute WC-Anlage ist vorhanden.
Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und die elektrischen Außenjalousien schützen vor zu viel Sonneneinstrahlung und dienen gleichzeitig als Sichtschutz. Für die warmen Tage bietet das Café einen großzügigen Schanigarten mit vielen schönen Pflanzen! (Hierfür gibt es eine ganzjährige Genehmigung, was von großem Vorteil ist, da man das Mobiliar nicht 2 mal im Jahr ab- und