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1/8
€ 2.872,80
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses große Büro in Linz, bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 212 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke. Eine Damen- und Herrentoilette ist
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ebenfass vorhanden.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro aus fußläufig erreicht werden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe des Autobahnanschlusses.
Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden.
Das Objekt bietet ebenfalls ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2044,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 360,- zzgl. 20% USt.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden vom jeweiligen Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem
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1/8
€ 720,00
3 Zi.
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses helle und vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Büro mit einer Gesamtfläche von etwa 64 Quadratmetern bietet Ihnen ideale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke. Mit einem einladenden Empfangsbereich ausgestattet, eignet sich das
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Büro hervorragend für Bürobetriebe oder auch als Praxisräume.
Die Lage in Linz verbindet auf perfekte Weise gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen Arbeitsatmosphäre. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, was insbesondere für Kunden und Klienten einen großen Vorteil darstellt. Trotz der zentralen Lage bleibt die Umgebung angenehm ruhig und fördert eine konzentrierte Arbeitsweise.
Die Räume sind modern gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die individuellen Anforderungen Ihres Geschäftes anpassen lassen. Ein weiteres Plus: Die Einrichtung eines WCs ist bei Bedarf möglich, sodass die Immobilie alle nötigen
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.611,60
6 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro – Ordination – Kanzlei oder Praxis im Stadtzentrum – Arbeiten in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Büroflächen?
Die zur Vermietung stehende Immobilie im 1. Obergeschoss eines
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Gebäudes aus dem Jahr 1962,
ausgestattet mit einem Lift, bietet Ihnen auf rund 160 m² optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte –
ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis.
Die sanierungsbedürftigen Räumlichkeiten überzeugen durch ihr Gestaltungspotenzial und die durchdachte Raumaufteilung.
Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Musiktheater und der Blumau entfernt, profitieren Sie und Ihre Kunden oder Klienten von einer erstklassigen Erreichbarkeit.
HARDFACTS:
- 1. Stock
- ca. 160 m² Bürofläche
- 3 Büros
- Besprechungszimmer
- Archiv
- Außenjalousien
- optionale Kellerfläche
- auch eine kleinere Teilfläche anmietbar
- ideale Infrastruktur
- top Lage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? -
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1/7
€ 480,00
1 Zi.
Zollamtstraße 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESCHREIBUNG:
Büro mit ca. 17 m² exklusiv + ca. 60 m² Allgemeinfläche zu vermieten
Sind Sie auf der Suche nach einem flexiblen Arbeitsumfeld in einer gut funktionierenden Bürogemeinschaft?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
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Exklusiv nutzbare Fläche: ca. 17 m² Büroraum
Gemeinschaftliche Flächen: ca. 60 m² (z. B. Flur, Küche, Sanitärbereiche)
Atmosphäre: Helle, hohe Räume mit renoviertem Altbau-Charme schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Mietstatus: Unmöbliert, sodass Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Geeignet für: Alle Bürotätigkeiten wie Buchhaltung, Personal- und Steuerberatung, EDV & IT, Coaching, Unternehmensberatung u.v.m.
Besondere Merkmale:
Unabhängigkeit: Sie haben Ihren eigenen, abgeschlossenen Bürobereich und profitieren gleichzeitig von der Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur. Ideal für Unternehmer, die ein flexibles Arbeitsumfeld suchen und in einer professionellen Gemeinschaft
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€ 480,00
1 Zi.
Zollamtstraße 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESCHREIBUNG:
Büro mit ca. 17 m² exklusiv + ca. 60 m² Allgemeinfläche zu vermieten
Sind Sie auf der Suche nach einem flexiblen Arbeitsumfeld in einer gut funktionierenden Bürogemeinschaft?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
...
Exklusiv nutzbare Fläche: ca. 17 m² Büroraum
Gemeinschaftliche Flächen: ca. 60 m² (z. B. Flur, Küche, Sanitärbereiche)
Atmosphäre: Helle, hohe Räume mit renoviertem Altbau-Charme schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Mietstatus: Unmöbliert, sodass Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Geeignet für: Alle Bürotätigkeiten wie Buchhaltung, Personal- und Steuerberatung, EDV & IT, Coaching, Unternehmensberatung u.v.m.
Besondere Merkmale:
Unabhängigkeit: Sie haben Ihren eigenen, abgeschlossenen Bürobereich und profitieren gleichzeitig von der Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur. Ideal für Unternehmer, die ein flexibles Arbeitsumfeld suchen und in einer professionellen Gemeinschaft
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1/7
€ 348,00
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses angebotene Büro befindet sich in Linz, in einem gut erreichbaren und zentral gelegenen Gebäude. Es handelt sich um ein kleines, aber gut ausgestattetes Büro mit einer Nutzfläche von ca. 14 m².
Es ist eine Damen- und Herrentoilette
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vorhanden. Das Büro bietet durch die kompakte Fläche eine effiziente Nutzung des Raumes und eine hohe Flexibilität den Raum eine individuelle Gestaltung und Nutzung zu ermöglichen. Bei Bedarf können Sie ebenfalls ein zweites Büro dazu mieten, bzw. einen Tiefgaragenplatz dazu mieten.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro aus, fußläufig erreicht werden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe des Autobahnanschlusses. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 250,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 40,- zzgl. 20% USt.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den
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1/6
€ 506,40
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig
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erreicht werden.
Die Räumlichkeit besteht aus einem Zimmer. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette vorhanden.
Bei Bedarf können in der hauseigenen gepflegten Tiefgarage Garagenplätze und ein Lagerraum im Keller angemietet werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
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1/6
€ 492,00
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses angebotene Büro befindet sich in Linz, in einem gut erreichbaren und zentral gelegenen Gebäude. Es handelt sich um ein kleines, aber gut ausgestattetes Büro mit einer Nutzfläche von ca. 25 m².
Es ist eine Damen- und Herrentoilette
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vorhanden. Das Büro bietet durch die kompakte Fläche eine effiziente Nutzung des Raumes und eine hohe Flexibilität den Raum eine individuelle Gestaltung und Nutzung zu ermöglichen. Bei Bedarf können Sie ebenfalls ein zweites Büro dazu mieten.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro fußläufig erreicht werden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe des Autobahnanschlusses. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 350,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 60,- zzgl. 20% USt.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden vom
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1/4
€ 1.228,92
5 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentative Räumlichkeiten mit historischem Flair in zentraler Lage
Dieses geräumige Büro bzw. Ordination im Herzen von Linz bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf 5 Räume. Das stilvolle Gebäude aus dem
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Jahr 1912 vereint historischen Altbaucharme mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten.
Auf Grund der direkten Nähe zu den umliegenden Linzer Krankenhäusern, bieten sich diese Räumlichkeiten insbesondere für Ihre Wahlpraxis an!
Die hohen Decken, die Großteils originalen Parkettböden und die fantastischen Kassettentüren verleihen den hellen Räumen eine besondere Atmosphäre. Ideal für UnternehmerInnen geeignet, die eine inspirierende Arbeitsumgebung und eine zentrale Lage schätzen.
Bis zu Ihrem Einzug erwartet Sie:
- die Einleitung der Fernwärme
- ein neu saniertes Badezimmer
- geschliffene Holzböden, neue Böden in Küche und Speis
- neue Leitungen in Bad und Küche
- erneuerte Elektroinstallation
- ausgemalte Wände-
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1/2
Preis auf Anfrage
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
*** Eröffnung in Kürze ***
Das hochmoderne und lichtdurchflutete Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind.
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Der Flughafen ist durch die ideale Lage in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in Linz.
Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf.
Preis auf Anfrage!
Vorteile:
- Attraktive Lage
- Zutritt rund um die Uhr
- Voicemail
- Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung
- Umfangreicher administrativer Support
- Konferenzräume schnell und flexibel buchen
- Viel Freiraum für Innovationen
- Gesicherte Parkplätze
Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at
Gewerbe mieten in Linz:
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1/12
€ 2.984,27
3 Zi.
163,79
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb.
Die hofseitige Lage garantiert
...
ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter:
- Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein
- perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof
- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus
- Barrierefrei / Lift
- Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz)
Die bereits begonnene Sanierung wird in Absprache mit den neuen Mietern fertiggestellt.
Ausgehend von der vorliegenden Visualisierung können Mieterwünsche zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.
Folgende
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1/12
€ 1.853,87
3 Zi.
163,79
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Die hier angeboten Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb.
Die hofseitige Lage garantiert
...
ein ruhiges, geräuscharmes Arbeitsumfeld und vereint darüber hinaus noch weitere Vorteile für die künftigen Mieter:
- Lage an der Landstraße gegenüber dem Palais Kaufmännischer Verein
- perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), kurze Fahrt- oder Gehzeit zum Hauptbahnhof
- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe bzw. im Haus
- Barrierefrei / Lift
- Parkhäuser in unmittelbarer Nähe (Zentralparkgarage Seilerstätte, Parkgarage Landstraße/Hessenplatz)
Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
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1/24
€ 2.637,44
5,5 Zi.
200
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan folgt!) MIT LÜFTUNGS- und KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 60 m² bis MAX. 255 m²!
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare SANIERTE-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
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Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
- GENERALSANIERT 2017
- 200 m² Fläche auf einer Ebene - inkl. 34 m² (PRIVAT-)BÜRO/LAGER
- Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
- LÜFTUNGS- UND KLIMAANLAGE
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum...
Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche
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1/8
€ 6.816,43
420,24
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Büro in einem exklusiven und modernen Gewerbeobjekt? Dann könnten Sie hier genau richtig sein.
Diese Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 420,24 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
-
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Serverraum
- Lager
- Abstellraum
- WC
- Vorraum
- Gang
- Begegnungszone
- Wartebereich
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Besprechung 1
- Besprechung 2
- Innenhof
Es stehen 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Die Nettomiete beträgt € 45,00 / Parkplatz und es gibt hier keine zusätzlichen Betriebskosten.
Heizung, Kühlung, Kaltwasser und Kanalkosten werden in Direktverrechnung über die Firma ista vorgeschrieben und abgerechnet. Mit der Firma ista ist darüber ein gesonderter Energieliefervertrag abzuschließen. Vorschreibung ab Mietbeginn: netto € 1,30/m²
Lage:
Aufgepasst - Das Objekt liegt zwar nicht direkt in 4020 Linz, allerdings ist die Landeshauptstadt Linz rasch erreicht. Generell ist die Lage dieses Bürostandortes ist positiv
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1/17
€ 13.619,25
615,99
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 615,99 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 1. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 615 m² liegt im 1. Obergeschoss des Bauteils C zuzüglich der Liftlobby und