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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 12.573,12
667,3
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit befindet sich im 1.OG des OFFICE PARK GRÖDIG und besteht aus Empfang, Besprechungsräumen, Allgemeinflächen, Küche und diversen großzügigen Büros. Bei Bedarf ist auch eine Teilanmietung der Flächen möglich.
Es stehen zudem
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22 Freistellplätze zur Verfügung, welche einzeln angemietet werden können (EUR 35,00 netto / Stellplatz).
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.310,00
1 Zi.
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung der Bürofläche zur Miete
Wir bieten eine teilbare Bürofläche in Elixhausen, nördlich von Salzburg, mit ca. 130 m². Die Mietkosten betragen 972 EUR netto, zzgl. 338 EUR Betriebskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Ausstattung und Technik
Die Fläche ist mit moderner Technik, zahlreichen Bodensteckdosen und schneller Internetverbindung ausgestattet.
Flexibilität und Raumaufteilung
Durch eine praktische Bodenschiebewand sind die Räume flexibel teilbar, ideal für Meetings, Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Sanitäranlagen
- Ausreichend Parkplätze vor Ort
- Auf Wunsch möblierte Räumlichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften, Co-Working-Space, Shared Office, Seminare, Kurse und Projekttätigkeiten.
Mietzeitraum nach Vereinbarung
Zusätzliche Vorteile
- Helle Räume dank nordöstlicher Ausrichtung und beidseitiger Fensterfront
- Perfekte Lage in einem gepflegten
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.854,50
2 Zi.
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Entspanntes Arbeiten in kreativer Umgebung!
Ab Herbst 2022 können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Als Teil eines Neubaus entstehen 170 m2 Praxis-, Ordination-, Bürofläche, welche Sie individuell gestalten und anpassen können. Die
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Fläche teilt sich auf in 100 m2 helle und lichtdurchflutete Erdgeschossfläche sowie 73 m2 im Untergeschoss. Zusätzlich verfügbar sind Lagerflächen von bis zu 36 m2. Anschlüsse für Bad, Küche, Toilette, Dusche sind im Erdgeschoss vorhanden. Maximaler Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können.
Der Zugang erfolgt über einen getrennten Eingang, welcher nur zu den Büroflächen führt. Das Erdgeschoss bietet eine helle Terrasse ins Grüne und viel Fensterfläche. Im Untergeschoss sind das Badezimmer, die Toilette und die Küche untergebracht. Daher kann dieser Bereich auch als Wohnung oder Rückzugort für kreative Köpfe genutzt werden. Die Betriebskosten sind in diesem modernen Neubau moderat. Wärmepumpe
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Neu
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 1.680,00
5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Gemeinschaftspraxis mit einem Hautarzt.
Die Allgemeinflächen sowie Warteraum, Sanitäranlagen und der Empfang werden gemeinsam genutzt.
Die Räumlichkeiten sind hell, modern und großzügig gestaltet und
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barrierefrei zugänglich.
Pkw-Stellplätze: Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die während der Betriebszeiten kostenfrei genutzt werden können.
Mietbeginn: nach Absprache sehr kurzfristig möglich
Mietdauer: ein unbefristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 2.797,00
535
m2
5084 Großgmain
Immobilientyp: Industrie
Die Nutzfläche der Miethalle erstreckt sich auf insgesamt über 535 m². Das Mietobjekt verfügt über sechs große Rolltore, durch die man ebenerdig in den Innenraum gelangt.
Die Halle ist angenehm hell und optimal für viele Nutzungen. Im Inneren
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der Halle befindet sich ein erhöhtes Podest, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die höhe der Kalthalle reicht bis zu 8,60 Meter.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 2.529,00
6 Zi.
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses attraktive Bürogebäude in Straßwalchen bietet die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Bruttomiete von nur € 2.160,- erhalten Sie ein hervorragend ausgestattetes Büro, das sich durch eine zentrale Lage auszeichnet.
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Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der grauschwarze Filzteppichboden trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit und Professionalität bei.
Highlights
- Lift, ca. ab Okt. 2024
- Zentral gelegen: Das Büro befindet sich in bester Lage in Straßwalchen, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Für entspannte Mittagspausen oder schnelle Besorgungen.
- Große und lichtdurchflutete Räume: Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Tageslicht und schaffen eine produktive Arbeitsumgebung.
- Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit einem
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.940,00
1 Zi.
420
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
420 m² flexibles Gewerbelager – perfekt für (fast) jeden Zweck!
Dieses modernes Gewerbelager mit 420 m² Fläche, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lagerbedürfnisse. Ganz gleich, ob Sie Waren,
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Materialien oder Maschinen lagern möchten – hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen.
Was unser Lager auszeichnet:
Maße: 26 m x 16 m x 4 m – großzügig und vielseitig nutzbar
Asphaltierter, stabiler Boden – perfekt für schwere Lasten, Fahrzeuge oder empfindliche Lagergüter
Keine Frostgefahr – ideal für temperaturempfindliche Güter
Ganztägige Sonneneinstrahlung – natürliche Helligkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
5 große Tore – für schnellen Zugang und unkompliziertes Be- und Entladen
Deckenbeleuchtung – optimale Sicht zu jeder Tageszeit
Strom separat – volle Flexibilität und Kontrolle über die Nebenkosten
Für vielseitige Lagerzwecke:
Warenlager
Handwerks- und Baubedarf
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 7.975,00
462
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend
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Parkmöglichkeiten.
Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point
Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.
Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.
Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 3.500,00
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem schönen ehemaligen Fabriksgebäude mit besonderem Flair stehen hier noch insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Anmietung einer Teilfläche ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich, da zwei Zugänge und Sanitärbereiche
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vorhanden sind.
Denkbar wäre auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, da ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für eine vollständige Küche intalliert sind.
Der Innenausbau der Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,46 bzw. 3,75 m wurde soeben fertiggestellt. In einem Teilbereich der Fläche besteht für den Mieter die Möglichkeit, eine Zwischendecke einzubauen und somit die Nutzfläche noch zu eweitern.
4 Pkw-Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: nach Absprache
Besichtiungen: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 3.619,75
6 Zi.
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 5.347,50
345
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden
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Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom.
Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8,--/m²) angemietet werden.
Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl.
Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.233,80
146
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung
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zusätzlich.
Diese repräsentative und geschmackvoll ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 m² und punktet mit seinem offenem Raumkonzept und einer großzügigen Raumhöhe. Der Mietgegenstand ist im Moment als offenes Büro ausgestaltet, lässt sich allerdings als Verkaufsfläche adaptieren.
Der Fliesenboden in Holzoptik verleiht der gesamten Einheit eine warme und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Deckenkühlung, die Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Das exklusive Einrichtungs- und Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das neuwertige Inventar stammt aus Tischlerhand und kann gegen
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 930,00
38,88
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses frequentierte Geschäftslokal - ca. 38,88 m² Nutzfläche - mit großer Fensterauslage!
Kosmetikstudio gesucht? - frequentiertes Geschäftslokal nahe Flughafen
Verkaufsraum
kleines Büro
WC
Die Mietfläche ist
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u.a. ausgestattet mit hohen Decken und einem Fliesenboden.
Vor finden Sie eine perfekte Parksituation mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone. Auf Anfrage können gesondert nicht zugewiesene Dauerparkplätze angemietet werden.
Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Der Mieter schließt einen direkten Vertrag mit dem Energieanbieter ab.
Mietdauer: ab 3 Jahre befristet
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at .Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 5.347,50
345
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftsflächen im Musterhauspark Eugendorf
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.233,80
146
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung
...
zusätzlich.
Diese repräsentative und geschmackvoll ausgestattete Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 m² und punktet mit seinem offenem Raumkonzept und einer großzügigen Raumhöhe.
Die Einheit wird über ein Glasportal betreten, durch das man in den Eingangsbereich mit seinem praktischem Empfangspult gelangt. Das Büro gliedert sich in einen großen Open-Office-Bereich, optimal für den teaminternen Informationsaustausch, einen diskreten Besprechungsraum sowie zwei praktische Einzelbüros, die Raum für konzentriertes Arbeiten bieten. Das Raumprogramm wird mit einem praktischen Lagerraum inkl. Serverbereich, ein getrennter Sanitärbereich für Damen und Herren sowie einem Duschraum
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 6.254,88
398,4
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das markante Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen. Die hervorragende Erreichbarkeit ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im
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angrenzenden Fachmarktzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das repräsentative Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Empfang ist die Raumaufteilung in unterschiedlich große Arbeitsbereiche mit Open-Office sowie Büros unterteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 1.854,82
Mayrwiesstraße, 5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 164,89 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies
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gelangt zur Vermietung.
Eingangsbereich
4 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m²
Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung
Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
EDV Verkabelung (Cat.6.)
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)
Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 9.517,50
675
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gehobener Standard im Süden Salzburgs
Top
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Neu
1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 790,00
4 Zi.
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im Stadtzentrum von Oberndorf, welche sich durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen.
Eckdaten der Büroflächen:
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Mietdauer: Die Flächen sind ab
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01.09.2024 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Vier separate Räume: 3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum/Teeküche. 2 der 3 Büroräume sind zentral begehbar und vielseitig nutzbar als Büros, Konferenz- oder Schulungsräume.
Aufenthaltsraum und Teeküche: Ideal für Pausen und kleinere kulinarische Bedürfnisse.
WC: Befindet sich im Stiegenhaus.
Highlights:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an Ihre spezifischen Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Zentrale Lage: Die Lage der Büroflächen im Stadtzentrum von Oberndorf ist hervorragend erreichbar.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 3.677,83
5084 Großgmain
Immobilientyp: Einzelhandel
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT LAGERMÖGLICHKEIT
Im Erdgeschoss, direkt an der Salzburgerstraße, gelangt eine attraktive und individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 190 m² sowie einer ca. 100 m² großen Lagerfläche zur Vermietung.
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ECKDATEN
• Individuell gestaltbare Gewerbefläche mit ca. 190 m² sowie ca. 100 m² Lagerfläche
• 8 Stk. PKW-Stellplätze
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer werbewirksamen Lage
• Verfügbar ab 01.10.2024
• Energieausweis in Arbeit.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785 92 786
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEBENKOSTEN
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