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1/7
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1100 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
"Lass es dir schmecken"
Aufgepasst!!! Aufgrund des Pensionsantritts der Pächter, wird ein neuer Pächter für einen hochfrequentierten Imbiss-Stand im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nähe Reumannplatz) gesucht.
Dieser 2013 komplett neu
...
aufgebaute, ca. 6m² große Stand, verfügt über eine Klima-Anlage, Abluft mit Filteranlage, einen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss, hat mehrere Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie einen Plattengrill und eine Fritteuse.
Der derzeitige Pachtvertrag wurde ohne Bedenken im Jahr 2019 auf weitere 10 Jahre von der Gemeinde genehmigt und ist mit ca. 4% des Umsatzes zu beziffern.
Invest- und KundenstockABLÖSE € 280.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wie bereits beschrieben, ist der Stand aufgrund seiner Lage, dem großen Stammkundenstock, der Laufkundschaft sowie des Inventars ein sensationelles Angebot und wird daher nicht sehr lange am Markt zum Verkauf stehen!
Machen Sie sich daher schnell einen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.000,73
3 Zi.
81
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Mitten im bunten 15. wartet ein seit 37 Jahren erfolgreich geführtes Café mit Schanigarten in TOP- Lage auf Übernahme - der Betreiber möchte sich in den wohlverdienten Ruhestand verabschieden.
Der neue Mitvertrag wird auf 6 Jahre befristet
...
vergeben.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung für dieses Herzensprojekt zu begeistern und mit Ihnen vor Ort die Möglichkeiten zu besprechen.
Der neue Mietzins beträgt 1093,50.- inkl. BK und USt., die Ablöse beträgt 25.000.-
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1100 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
"Lass es dir schmecken"
Aufgepasst!!! Aufgrund des Pensionsantritts der Pächter, wird ein neuer Pächter für einen hochfrequentierten Imbiss-Stand im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nähe Reumannplatz) gesucht.
Dieser 2013 komplett neu
...
aufgebaute, ca. 6m² große Stand, verfügt über eine Klima-Anlage, Abluft mit Filteranlage, einen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss, hat mehrere Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie einen Plattengrill und eine Fritteuse.
Der derzeitige Pachtvertrag wurde ohne Bedenken im Jahr 2019 auf weitere 10 Jahre von der Gemeinde genehmigt und ist mit ca. 4% des Umsatzes zu beziffern.
Invest- und KundenstockABLÖSE € 280.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wie bereits beschrieben, ist der Stand aufgrund seiner Lage, dem großen Stammkundenstock, der Laufkundschaft sowie des Inventars ein sensationelles Angebot und wird daher nicht sehr lange am Markt zum Verkauf stehen!
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1100 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
"Lass es dir schmecken"
Aufgepasst!!! Aufgrund des Pensionsantritts der Pächter, wird ein neuer Pächter für einen hochfrequentierten Imbiss-Stand im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nähe Reumannplatz) gesucht.
Dieser 2013 komplett neu
...
aufgebaute, ca. 6m² große Stand, verfügt über eine Klima-Anlage, Abluft mit Filteranlage, einen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss, hat mehrere Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie einen Plattengrill und eine Fritteuse.
Der derzeitige Pachtvertrag wurde ohne Bedenken im Jahr 2019 auf weitere 10 Jahre von der Gemeinde genehmigt und ist mit ca. 4% des Umsatzes zu beziffern.
Invest- und KundenstockABLÖSE € 280.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wie bereits beschrieben, ist der Stand aufgrund seiner Lage, dem großen Stammkundenstock, der Laufkundschaft sowie des Inventars ein sensationelles Angebot und wird daher nicht sehr lange am Markt zum Verkauf stehen!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.704,00
Lerchenfelder Straße, 1080 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Wir sind mit der Verpachtung von diesem komplett ausgestatteten und sehr schön eingerichteten Restaurant beauftragt.
Dieses sehr gut etablierte Restaurant verfügt über eine knapp 135 m² große Nutzfläche.
Das Restaurant teilt sich wie
...
folgt auf:
- Eingangsbereich
- Gastraum mit Barbereich
- Kunden Toiletten
- Großer offener Küchenbereich - ca 30 m²
- Tiefkühlraum
- Großes Büro mit Lagerraum
- Mitarbeiter Toilette
Das Angebot wird durch einen an der Lerchenfelder Straße liegenden Gastgarten mit Platz für ca 25 - 30 Gäste Abgerundet.
Der Gastraum des Restaurants verfügt über eine komplett aufschiebbare Glasfront und bietet einen Panoramablick auf die Lerchenfelder Straße, (der Gastraum bietet derzeit Platz für ca 50 Gäste).
Dem Restaurant stehen 3 kellerabteile zur Verfügung.
Durch seine an der Lerchenfelder Straße liegende ( komplett aufschiebbare) Glasfront und seine hohen Innenräume sowie sein sehr schönes, Modernes
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.882,80
3 Zi.
270
m2
1010 Wien 1.,Innere Stadt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt, das mit einem beeindruckenden Jahresumsatz von 1,7 Mio. Euro glänzt.
+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein
...
Symbolfoto +++
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:
- Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente.
- Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse.
- Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation.
- Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller.
- Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen.
Ausstattung:
- Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Büro.
- WC und Umkleideraum
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.882,80
3 Zi.
270
m2
1010 Wien 1.,Innere Stadt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt, das mit einem beeindruckenden Jahresumsatz von 1,7 Mio. Euro glänzt.
+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein
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Symbolfoto +++
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:
- Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente.
- Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse.
- Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation.
- Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller.
- Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen.
Ausstattung:
- Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Büro.
- WC und Umkleideraum
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.644,04
1100 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
"Top moderne Bar-Lounge mit edler Ausstattung – Ihre Chance!"
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stil und Komfort in dieser exklusiven Lounge Bar Café in 1100 Wien.
Das Objekt wurde komplett neu eingerichtet und bietet eine moderne,
...
hochwertige Ausstattung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 310m² im Innenbereich und ein ca. 60m² großer Schanigarten machen dieses Lokal zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen.
Profitieren Sie von einem etablierten, treuen Kundenkreis und einer hochwertigen, modernen Einrichtung mit edlen Möbeln.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 310m², ergänzt durch einen ca. 60m² großen Schanigarten.
Im Innenbereich stehen Ihnen ca. 120 Sitzplätze zur Verfügung, während der Schanigarten Platz für 43 Gäste bietet.
Der ca. 60m² große Schanigarten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss mit ca. 192m² verfügt über eine stilvolle Bar einem DJ-Pult und gemütliche Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.644,04
1100 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
"Top moderne Bar-Lounge mit edler Ausstattung – Ihre Chance!"
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stil und Komfort in dieser exklusiven Lounge Bar Café in 1100 Wien.
Das Objekt wurde komplett neu eingerichtet und bietet eine moderne,
...
hochwertige Ausstattung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 310m² im Innenbereich und ein ca. 60m² großer Schanigarten machen dieses Lokal zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen.
Profitieren Sie von einem etablierten, treuen Kundenkreis und einer hochwertigen, modernen Einrichtung mit edlen Möbeln.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 310m², ergänzt durch einen ca. 60m² großen Schanigarten.
Im Innenbereich stehen Ihnen ca. 120 Sitzplätze zur Verfügung, während der Schanigarten Platz für 43 Gäste bietet.
Der ca. 60m² große Schanigarten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss mit ca. 192m² verfügt über eine stilvolle Bar einem DJ-Pult und gemütliche Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen
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€ 2.644,04
1100 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
"Top moderne Bar-Lounge mit edler Ausstattung – Ihre Chance!"
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stil und Komfort in dieser exklusiven Lounge Bar Café in 1100 Wien.
Das Objekt wurde komplett neu eingerichtet und bietet eine moderne,
...
hochwertige Ausstattung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 310m² im Innenbereich und ein ca. 60m² großer Schanigarten machen dieses Lokal zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen.
Profitieren Sie von einem etablierten, treuen Kundenkreis und einer hochwertigen, modernen Einrichtung mit edlen Möbeln.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 310m², ergänzt durch einen ca. 60m² großen Schanigarten.
Im Innenbereich stehen Ihnen ca. 120 Sitzplätze zur Verfügung, während der Schanigarten Platz für 43 Gäste bietet.
Der ca. 60m² große Schanigarten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss mit ca. 192m² verfügt über eine stilvolle Bar einem DJ-Pult und gemütliche Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.730,00
120
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Willkommen im Herzen Wiens! Dieses einzigartige Gastronomie-Geschäftslokal, gelegen im 1. Wiener Gemeindebezirk, begeistert nicht nur mit seiner großzügigen Fläche von 120 m² (80 m² Gastraum, 20 m² Küche, 20 m² Keller), sondern auch mit
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einem atemberaubenden Schanigarten, der einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Wiener Rathaus bietet.
- Lokalgröße: 120 m² (80 m² Gastraum, 20 m² Küche, 20 m² Keller)
- Miete: 2100 € Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten
- Blickfang: Schanigarten mit Panoramablick auf das Wiener Rathaus – eine einzigartige Attraktion für Ihre Gäste
- Potenzial: Hervorragende Umsatzmöglichkeiten für ambitionierte Gastronomen
- Die Ablösesumme von 220.000 € ist angesichts der Umsatzmöglichkeiten ein wahres Schnäppchen.
Ausstattung:
- Voll ausgestatteter Zustand für den sofortigen Betrieb
- Moderne Küche in sehr gutem Zustand
- Drei Jahre alte Schankanlage
- Erneuerte Abluftanlage vor drei Jahren
-
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350,00
177
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Ein jahrzehntelang sehr erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb mit sehr hohem Bekanntheitsgrad kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden.
Das vor einigen Jahren neu sanierte Lokal ist hervorragend ausgestattet und liegt in
...
ausgezeichneter Lage. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung.
Ausstattung: ca 120 m², Fliesenböden, große Fenster straßenseitig, sehr gut frequentiert, komplett moderne ausgestatteter Küche mit allen Geräten, 2 große Lager (32 und 25 m²),
Das Lokal verfügt über 2 Gasträume mit ca 40 Plätzen im Innenbereich und einem großen Gastgarten mit ca 40 Plätzen.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.Die mtl. Miete inkl. BK , Wasser und USt beträgt ca 1.350 €,
Ablöse auf Anfrage. Kaution 3 MM. Keine Lieferantenverpflichtungen.
Das gesamte Lokal ist in einem Top Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.400,00
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Über das Café
Seit November 2012 stehen die Türen des Café’s in der Altstadt offen. Eine feine Frühstücksauswahl, viele köstliche Paninis, süße Verlockungen, wundervolle Kaffeevariationen, wohlduftende Tees und feine Weine runden das
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Angebot ab.
Innenstadt Café 1 min vom Stephansplatz entfernt,
Modernes Ambiente,
Gratis W-Lan
hausgemachte Mehlspeisen,
Frühstück von 8 - 14,
Veranstaltaltungen möglich ab 19.00 Uhr,
optimal für Gerburtstagsfeiern, 35 Sitzplätze
und 20 Stehplätze,
Benutzung der Tonanlage, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Dekoration,
Professinelles und erfahrenes Gastroteam
Hell und freundlich, mit viel Glas und kleinen Tischen, aber nicht überkandidelt. Man fühlt sich wie in einem italienischen Café. Da bietet sich ein Steh-Espresso mit einem warmen Croissant an der Theke an. Der Kaffee ist exzellent und stammt aus eigener Röstung. Netter Service.
Der Mietvertrag wird nach 5 Jahren um weitere 10 Jahre
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.379,75
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben.
Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines
...
"Share-Deals".
Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.
Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen.
Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf.
Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals.
Der große Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können.
Die große Markise spendet
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 913,20
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Unternehmensweitergabe!
Bar-Bistro mit italienischen regionalen Gerichten und Spezialitäten, erlesene Weine aus dem Friaul, Salento, Toskana, Piemont usw.
Klassische italienische Cocktails und Aperitifs wie Bellini, Negroni & Puccini.
Musik der
...
30er- und 40er-Jahre/Jazz Musiker wie Conte, Vollani, Capossela, Fresu. Intim und entspannt.
Lokal für ca. 35 Personen, Schanigarten für ca. 30 Personen
Momentane Vorschreibung mtl. 1.100,- (inkl. 20% Ust und BK)
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.148,13
1200 Wien
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Zur Übernahme gelangt ein Café in Frequenzlage des 20. Bezirks. Es verfügt über 50 Verabreichungsplätze. Ebenso stehen ca. 40 weitere Verabreichungsplätze im Gastgarten zur Verfügung. Die Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Eine voll
...
ausgestattete Küche, ein Büro, Personalbereiche und Lagerräume sind vorhanden. Außerdem gibt es eine Klimaanlage im Gastraum. Die Gästestruktur umfasst Stammgäste sowie Laufkundschaft und Mitarbeiter*innen umliegender Einrichtungen. Es steht unbefristet zur Vermietung.
Für nähere Details bzw. betreffend der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte um Kontaktaufnahme mit Herrn Lukas Schwaiger.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.008,00
1070 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten Restaurant beauftragt.
Das Restaurant teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Großer Gastraum mit Barbereich mit derzeit 60 Sitzplätzen
- Kleine Küche
- Kunden Toiletten
...
- Mitarbeiter Toilette
- 1 Schanigarten mit derzeit 24 Sitzplätzen
Das räumliche Angebot wird durch ein praktischen Keller mit abgerundet.
Ein über 1 Jahrzehnt aufgebauter Stammkundenstock wird natürlich mit übergeben.
Die Mitarbeiter wissen noch nicht das das Restaurant übergeben werden soll !!!
Für allfällige Rückfragen, einen grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!
Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:
Kontakt: Julien-Guido Lietz
Telefon: +43 699 184 100 11
E-Mail: julien.lietz@immo-company.at
Rechtliche
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Neu
Quelle: immo.kurier.at
€ 18.146,94
1010 Wien
Immobilientyp: Bar, Gastgewerbe
Im 1. Bezirk steht eine Bar mit Gastgarten zur Vermietung.
Anfragen bitte nur mit Name, Adresse, Mail, Tel.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
...
Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 627,00
1120 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG
Fläche ca. 76 m²
Schanigarten
Monatliche Marktgebühr pauschal € 627 zzgl. Strom und Gas je nach Verbrauch.
ABLÖSE: auf Anfrage
Allgemeine Objektübersicht
Ein stilvolles Gastronomielokal mit
...
charmanter Ausstattung samt Gastgarten kommt am hippen Meidlinger Markt zur Vermietung.
Die Fläche verfügt über ca. 76 m² Nutzfläche inklusive Küche und Gastraum und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Schanigarten mit Tischen an allen Seitenwänden ist bewilligt.
Sämtliche Genehmigungen sowie Befunde und Prüfberichte sind vorhanden.
Fläche Gastronomielokal ca. 76 m² mit 40 Sitzplätzen im Lokal.
Genehmigter Schanigarten mit bis zu 80 Sitzplätzen.
Beim Objekt zählen eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche und eine voll funktionstüchtige Lüftungsanlage am Dach zur Ausstattung.
Zurzeit wird der Markstand als Gastronomie genutzt, es kann dort aber auch Handel betrieben werden.
Ein ca. 40 m² großes Lager, wenige
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1100 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
1100 Wien, Geschäftslokal, Erstbezug, 100 - 148 m² Nähere Infos: www.ebg-wohnen.at