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Quelle: immo.sn.at
€ 2.207,70
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Die ca. 106 m² große Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der Lage an der Münchner
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Bundesstraße durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Haltestelle der O-Bus Linie 4 ist das Zentrum der Stadt Salzburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 23 m² und drei PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.
ECKDATEN
• Attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² Nutzfläche und drei Büros.
• Abstellraum im Keller mit ca. 23 m².
• 3 Stk. PKW-Stellplätze nach Vereinbarung verfügbar.
• Verfügbar nach Vereinbarung.
• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).
KONTAKT & BESICHTIGUNG
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Quelle: immo.sn.at
€ 17.306,09
7 765
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde.
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 3.203,53
5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 210 m² befinden sich im zweiten Obergeschoß und sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Der Grundriss erlaubt eine vielfältige Nutzung.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich und
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Vorraum
Besprechungsraum
4 Büros
Teeküche
Abstellraum
2 WCs, eines in barrierefreier Ausführung
Ausstattung:
- Decken abgehängt
- öffenbare Fenster mit Außenjalousien
- Parkettboden in allen Büros
- Fernwärmeheizung
Ein Personenaufzug befindet sich im Haus.
Pkw-Stellflächen können bei Bedarf nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden.
Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 2.402,87
103,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 3.454,00
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be-
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und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Waren oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia.
Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.445,23
7 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit. Diese befindet sich in Salzburg/Josef-Mayburger-Kai und wurde 1992 errichtet.
DETAILS ZUR IMMOBILIE:
der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben
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(ohne USt.)
gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
6 geschlossene Räume
1 großer Empfangsraum
Teeküche vorhanden
getrennte Toiletten vorhanden
1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert
weitere Anmietung von Parkplätzen möglich
Büroräumlichkeit wird befristet auf 5 Jahre vermietet, Verlängerung möglich
Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten, zzgl. der gesetzlichen USt.
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit oder einer modernen Praxis in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an.
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Quelle: immo.sn.at
€ 4.083,33
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 315 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 6 Parkplätze vor dem Haus. 3 weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Das Büro verfügt über eine
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eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten.
Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Je nach Bedarf würde der Vermieter die Bürofläche auch verkleinern/teilen.
Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.776,11
5 Zi.
109,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese exklusive Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet alles, was Ihr Unternehmen für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb benötigt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 109,48 m² und einem Aufzug, der den Zugang erleichtert, ist
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dieses Büro die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein ansprechendes und funktionales Arbeitsumfeld legen.Besondere Merkmale:Heller und einladender Eingangsbereich: Der weitläufige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet. Zudem haben Sie Zugang zum Atrium, das zusätzlichen Charme verleiht.Vier geräumige Büros: Diese Gewerbefläche umfasst vier großzügige Büros, die ausreichend Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche bieten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende und motivierende Arbeitsatmosphäre.Besprechungsraum: Ein offener Besprechungsraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.002,40
103,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 104 m² Nutzfläche, welche durch viel natürlichem Licht und hervorragender Lage besticht!
Therapie- / Ordinationsräume - im charmanten Andräviertel
2 Behandlungsräume
Empfangsbereich
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Einbauküche
Sanitäreinheit
Ausstattung: u.a. Parkettboden, Pantryküche, stilvolle Trennwand aus Glasbausteinen, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.
Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1 586
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in bester Zentrallage
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Quelle: immo.sn.at
€ 3.651,09
4 Zi.
283,03
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.373,89
210,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle, moderne Bürofläche mit Terrasse
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.394,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch den Personenaufzug begehbar.
Aufgrund der barrierefreien Bausituation ist sie für einen Arzt oder andere
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Tätigkeiten, die eine Barrierefreiheit erfordern, bestens geeignet.
Die Büros sind mit ihren großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Die Räume sind veränderbar.
Parkmöglichkeiten: vor dem Gebäude befinden sich allgemeine Parkplätze für die Kunden des Hauses. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf um je € 80,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt. angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.026,20
153,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten in der Linken Altstadt
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Quelle: immo.sn.at
€ 5.010,46
5,5 Zi.
1 556
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer – flexibel und zentral
In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung – nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate
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Einheiten. Die Räume bieten Klimaanlagen, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände.
Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.218,94
161,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität.
Die Büroeinheit
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mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet
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Quelle: immo.sn.at
€ 9.291,92
3 Zi.
189,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
NEUER RAUM FÜR ERFOLGREICHE GESCHÄFTE
LINZER GASSE 21
Das Grundgebäude wurde vermutlich Mitte des 15. Jahrhunderts errichtet und zuletzt Anfang der 90er-Jahre komplett revitalisiert.
Die Geschäftsfläche umfasst eine rund 144 m² reine
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Geschäfts-/Repräsentationsfläche sowie rund 45 m² nebenflächen wie Lager und Aufenthalt (2024 erneuert).
Die höchst charakteristische Verkaufsfläche kann über zwei Glasschiebetüren (Automatik) betreten werden. Die zwei Schaufenster zur Linzer Gasse ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Ware und einen entscheidenden Einblick in das Innere des großzügigen Verkaufsraumes.
Die Geschäftsfläche kann aufgrund der durchdachten Aufteilung wirkungsvoll für verschiedene Geschäftszweige genutzt werden und lässt der kreativen, individuellen und zweckhaften Gestaltung einen großen Spielraum.
Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
HINWEIS:
Für die Heiz-und Warmwasser und Stromkosten hat der Mieter selbst über direkte
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 4.087,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Geschäftslokal wurde in den vergangenen 14 Jahren an einen gehobenen Damenmode-Ausstatter vermietet. Im Erdgeschoß besteht das Lokal aus einem 38,50 m² großen Raum und verfügt über hohe Schaufenster, welche zur Dreifaltigkeitsgasse sowie
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zur Lederergasse hin ausgerichtet sind.
Vom Erdgeschoß führt eine Treppe ins Obergeschoß, das aus einem 36,50 m² großen hellen Raum, ausgestattet mit einem Parkettboden, mit drei schönen Kastenfenstern (zur Dreifaltigkeitsgasse als auch zur Lederergasse hin) sowie einer Toilette mit vorgelagertem Waschraum besteht.
Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Energieausweis in Erstellung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.369,74
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
140,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.
Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt
Das Geschäftslokal
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bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten
Mietkonditionen: auf Anfrage
Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur /