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1/15
€ 32.283,29
1 790
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Halle, Industrie
LINZ (FRANZOSENHAUSWEG) : GEWERBEOBJEKT - Büroflächen/Halle/Lager/Logistikflächen
Dieses Gewerbeobjekt (ca. 1.682 m² Halle + Lagerbühne, Büroflächen ca. 1.790 m² + viele Nebenräumlichkeiten) befindet sich auf einem ca. 6.233 m² Grundstück
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direkt am Franzosenhausweg, somit in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und teilt sich wie folgt auf:
BÜROTRAKT:
Dieser Trakt ist zweigeschossig und über zwei getrennte Stiegenhäuser und einen Lift aufgeschlossen. Damit die Innenbereiche natürlich belichtet sind,
wurde ein ca. 70 m² Atrium eingeplant.
Der Bürotrakt verfügt über zwei unabhängige Eingänge mit Vordach und Windfang.
LAGERHALLE:
Diese wurden als Stahlbetonskelettbau mit Stahlbetonfertigteilbindern (UK+ 5, 00 m über Fußboden) ausgeführt. Die lichte Raumhöhe bis zum Trapezblech beträgt 6,00 bis 6,20 m. Die Halle ist auf 1,20 m über der Verkehrsfläche angehoben. Über einen Lastenaufzug der im Erdgeschoss als Durchlader ausgeführt ist , kann
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€ 2.803,20
252
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
TRAUN : IHRE Chance - ERSTÜBERNAHME in der TRAUNFABRIK - Exklusive GASTRONOMIEFLÄCHE ca. 252 m² + Zwei Terrassen ca. 102,75 m² direkt an den Traunauen
Diese Gastronomiefläche mit einem perfekten Terrassenbereich an diesem Standort bietet eine
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einmalige Chance!
Direkt angrenzend an die idyllischen Traunauen sorgt die Umgebung für eine entspannte Atmosphäre und lockt zahlreiche Spaziergänger und Laufkundschaft an. Zudem sind im nahen Umkreis keine weiteren Gastrolokale vertreten, was Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil verschafft. Die zukünftigen Bewohner der angrenzenden Wohnungen würden sich über ein charmantes Lokal direkt vor der Haustür freuen – ein idealer Ort, um Stammkunden zu gewinnen und ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft zu werden!
-Großzügige, teilweise überdachte Terrassen
-Lage direkt am neuen Stadtteilplatz von St. Martin - inkl. Wasserlauf für Kinder
-Helle und barrierefreie Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 250 m² im