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1/3
€ 2.119,42
4 Zi.
265
m2
Mauthausener Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Mieten Sie jetzt Ihre vielseitige Lagerfläche im Herzen von St. Georgen an der Gusen!
Diese gut erhaltene Lagerhalle, erbaut im Jahr 1992, bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 265 m² und ist ab sofort verfügbar. Mit insgesamt 4 Zimmern
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bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse und sorgt durch die zentrale Lage für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine bequeme Anlieferungsmöglichkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz für nur 65 € brutto (inklusive Betriebskosten) zur Verfügung.
St. Georgen an der Gusen liegt nur etwa 15 km von Linz entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und sogar eine Zugstation, die Ihre Logistikprozesse erheblich erleichtern können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen erstklassigen Lagermöglichkeiten und vereinbaren Sie umgehend einen
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1/4
€ 658,80
45
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz zur Miete anbieten zu können. Diese Bürofläche überzeugt durch ihre günstige Lage und hervorragende Anbindung. Durch die schnelle Autobahnanbindung (A7
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Ab-/Zufahrt Franzosenhausweg) sowie den guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für zahlreiche Unternehmen.
Aktuell steht im 2. Obergeschoss eine kompakte Büroeinheit mit etwa 45 m² zur Verfügung. Dank einer cleveren Raumaufteilung lässt sich dieser Platz optimal nutzen, sei es für Einzelunternehmer, Kleinunternehmer oder Start-Ups. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Lager im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 6 m² anzumieten.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Miete beträgt € 55,00 netto pro Stellplatz zzgl. 20% USt. im Monat.
Gerne steht Ihnen Herr Zeininger bei Fragen
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1/4
€ 3.376,80
193
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese repräsentativen Büroflächen in Top Innenstadt Lage über einen Lift im 3 Stock erreichbar, unterteilen sich in 75 m2 (Top 5 b) und 118 m2 (Top 5 C). Das Foyer im Ausmaß von 14,05 m2 wird gemeinsam benützt. Für diese Büroräumlichkeiten
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steht ihnen eine Teeküche und 2 getrennte Toiletten zu Verfügung. Die Straßenbahn garantiert schnelles und unkompliziertes vorankommen wie zb zum 5 Minuten entfernten Hauptbahnhof. Konditionen:Hautpmietzins Büro monatl. netto € 13,00/m2 zzgl. 20 % UstBetriebskosten Akonto monatlich netto € 1,90/m2 zzgl. 20 % Ust (inkl. Verwaltungskosten, exkl Heizung, StromBeziehbar: ab sofortEnergieausweis in Aufbereitung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UstKaution: 4 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom
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1/3
€ 927,48
1 Zi.
77,16
m2
Egger-Lienz-Strasse 12, 4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vermietet werden 2 schöne Büros in einer sehr guten Lage zwischen Franzosenhausweg und der Firma Transgourmet.
Die Büros sind mit einer Teeküche und einer Damen- und einer Herrentoilette ausgestattet. Es sind ausreichen Parkplätze vorhanden.
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Eines der beiden Büros ist möbliert. Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden.
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1/3
€ 943,48
1 Zi.
77,16
m2
Egger-Lienz-Stasse 12, 4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vermietet werden 2 schöne Büros in einer sehr guten Lage zwischen Franzosenhausweg und der Firma Transgourmet. Die Büros sind mit einer Teeküche und einer Damen und einer Herrentoilette ausgestattet. Es sind ausreichen Parkplätze vorhanden.
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Eines der beiden Büros ist möbliert. Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden
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1/3
€ 4.456,32
9 284
m2
Gastro-Profi-Straße, 4072 Alkoven
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Top Betriebsbaugrundstück mit 9.284 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben.
Das Grundstück in Alkoven ist nur 900 m vom Zentrum entfernt.
Der Hauptort Alkoven liegt an der Eferdinger Straße (B 129) zwischen Linz und Eferding.
Das
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Ortszentrum und große Teile des Gemeindegebietes von Alkoven sind durch die Linzer Lokalbahn (LILO)
("Linz – Eferding – Neumarkt-Kallham/Peuerbach") sehr gut erreichbar.
Die gewünschte Minimumdauer des Baurechtes sollte für die Baurechtsgeber auf 30 Jahre laufen.
Eine maßgeschneiderte Bebauung des Grundstückes auf Mieterwunsch ist für den Grundstückseigentümer auf Basis einer langfristigen Vermietung vorstellbar.
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Alkoven abzustimmen.
Berechnung des Maklerhonorars:
Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von
• 10 bis 30 Jahren
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1/3
€ 6.212,64
301
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen
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Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden
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1/3
€ 2.460,00
100
m2
Salzburger Straße 205, 4030 Linz
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Ausstellungsflächen? Diese exklusive Immobilie in Linz könnte genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. In diesem hervorragend gepflegten Geschäftshaus präsentieren bereits
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namhafte Unternehmen erfolgreich ihre Produkte und nutzen die Vorteile der sorgfältig ausgewählten Mieterstruktur.
Dank der verfügbaren Flächen zwischen 60 und 600 m² können Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen wachsen. Insbesondere Unternehmen, die sich mit den Themen „Wohnen, Qualität, Design, Architektur und Nachhaltigkeit“ identifizieren, finden möglicherweise die optimale Ergänzung für diese exklusive Liegenschaft.
Die Lage direkt an der Salzburger Straße überzeugt durch exzellente öffentliche Busverbindungen und eine schnelle Anbindung zur Autobahnauffahrt A7. Auf dem Areal stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Die Mietkonditionen liegen, je nach
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1/2
€ 2.689,10
242
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Vielseitig nutzbare Halle in Linz
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen nähere Informationen zu unserer vielseitig nutzbaren Halle BG4 in Linz anbieten zu können. Diese Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche
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Nutzungen. Die Halle wird vom Eigentümer noch saniert und ist ca. ab dem 10. Oktober bezugsbereit
Fläche:
Gesamtfläche: ca. 242 m² beinhaltet einen separaten Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann.
ein WC ist ebenfalls vorhanden
Aktuelle Nutzung:
Die Halle wurde in den letzten Jahren als Lager-, Umschlag- und Distributionszentrum für einen Lebensmittelbetrieb verwendet. Dies spricht für die gute Eignung der Halle für ähnliche Nutzungen, aber auch für andere gewerbliche Zwecke.
Ausstattung und Besonderheiten:
Innenhöhe: ca. 4 m, ideal für hohe Regale oder große Maschinen
Heizung: Derzeit ist die Halle nicht beheizt. Aufgrund der nahe gelegenen Gasleitung ist der Einbau einer Gasheizung möglich, was Ihnen
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1/2
€ 483,12
33
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz steht ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Die kompakte Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet durch ihre clevere Aufteilung optimale Nutzungsmöglichkeiten auf 33 m². Sie eignet
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sich hervorragend für Einzel- und Kleinunternehmer sowie Start-ups.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zudem können bei Bedarf ausreichend Stellplätze angemietet werden, wobei die Kosten pro Stellplatz €50,00 netto zzgl. 20% Ust. pro Monat betragen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien.
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1/2
€ 14.627,88
681
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Entdecken Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete im Herzen von Linz! Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 neu errichteten Bürohauses an der Hafen Straße/Donaupromenade. Mit einer großzügigen Nutzfläche von
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681 m² bietet dieses Objekt eine optimale Umgebung für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" ist in unmittelbarer Nähe und die direkt vor dem Bürohaus gelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das vielfältige Umfeld an der Donaupromenade umfasst zahlreiche Gastronomieangebote, Nahversorger sowie Erholungsbereiche, die eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit ermöglichen.
Die Bürofläche verfügt über eine abwechslungsreiche Struktur – von Einzelbüros über Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu Begegnungszonen. Eine moderne Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes
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1/2
€ 1.267,14
129,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Praktisches Geschäftslokal / Büro - mit Parkplatz & Kellerabteil Diese Geschäftsräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage bieten folgende gute Aufteilung: - 5 Räume (eventuell änderbar)- 2 WC- Gang Der Parkplatz Nr. 11 ist dem Geschäftslokal
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zugeordnet, die Kosten dafür betragen: Hauptmietzins € 29,45USt. € 5,89 Gesamt brutto: € 35,34 / Monat Kaution Parkplatz: € 50,00 Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht
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1/2
€ 1.244,70
129,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Kleines feines Geschäftslokal - mit Parkplatz & Kellerabteil Diese Geschäftsräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage bieten folgende gute Aufteilung: - 3 Räume (eventuell änderbar)- WC- Gang- Kellerabteil Der Parkplatz Nr. 10 ist dem
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Geschäftslokal zugeordnet, die Kosten dafür betragen: Hauptmietzins € 29,45USt. € 5,89 Gesamt brutto: € 35,34 / Monat Kaution Parkplatz: € 50,00 Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es
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€ 939,95
60,9
m2
Stadlerstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare und erweiterbare Bürofläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" in Linz und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz und dichten
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Wohnbebauung.
Ihre Vorteile:
- Lage im Nahversorgungszentrum
- Optionale Lagerflächen bis zu 20 m²
- Generalsaniert 2018
- 61 m² Fläche in einer Ebene
- Optionale Erweiterung auf ca. 34 m² Büro/Lager
- Hohe Kundenfrequenz, dichte Wohnbebauung
- Flexible Umplanungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
- Erweiterbar auf bis zu 255,40 m²
Ideal für Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Agentur oder Fitnessstudio.
Lage:
Die A7 und A1 sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur mit ca. 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld.
Verkehr:
- Straßenbahn: 1.500 m
- Bus: 10 m
- Autobahn: 700 m
- Flughafen: 12 km
Kinder:
- Kindergarten: 300 m
- Schulen: 500 m
Einkaufen:
- Supermarkt:
Top
Premium
€ 15.840,00
8 800
m2
Technologiering, 4060 Leonding
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Top Betriebsbaugrund mit Baurecht!
- Leonding nähe Pluscity 8.800m² auf zwei Gewerbegrundstücken mit Baurechtzins zu vergeben
- aufgeteilt auf zwei Parzellen:
- 5.800m² B-Widmung:
Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat
- 3.000m² MB-Widmung
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(minimal B):
Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat
Die zwei Parzellen können gemeinsam oder getrennt gemietet werden.
Mietdauer/Baurecht über mindestens 20 Jahre - nach oben offen nach Absprache.
Die Zufahrt erfolgt über den Technologiering und über Parzelle 661/5, welche sich zwischen den zwei Baurechtsgrundstücken befindet. Stromanschluß befindet sich laut Information des Eigentümers an der Zufahrtsstraße. Aufschließungskosten der Parzellen sind separat vom Baurechtzins zu leisten.
Bei Fragen und Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.