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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.162,74
3 Zi.
67,59
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem multifunktionalen Zu Hause „Am schönen Platz“ zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Wohnungen und Büros, teils kombiniert, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereinen.
Eingebettet in die künstlerische
...
Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.162,74
3 Zi.
67,59
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem multifunktionalen Zu Hause „Am schönen Platz“ zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Wohnungen und Büros, teils kombiniert, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereinen.
Eingebettet in die künstlerische
...
Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung in die Ferne. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone oder Terrassen. Jede Einheit wurde mit modernen Tischlerküchen und stilvollen Badezimmern versehen. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.718,43
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten
...
wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:
+ barrierefreier Eingangsbereich
+ Verkaufsraum mit ca. 660m²
+ Raumhöhe BUK circa 2,60m
+ Büro
+ Personalraum
+ Kühlraum
+ Maschinenraum
+ 2 getrennte Toiletten
+ Müllraum
Ausstattung:
+ Bodenverkabelung
+ Deckenbeleuchtung
+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Lichtkuppeln
+ Hebebühne (max. 2500kg)
Hauptmietzins €5.536,96
Betriebskosten €2.171,47
Nettomiete inkl. BK €7.718,43
20% USt. €1.543,68
Bruttomiete €9.262,12
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr laut Gebührengesetz
Hinweis gemäß
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.962,97
3,5 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zu vermieten: Ein helles 3-Zimmer-Büro in bester Lage am Columbusplatz, an der Ecke zur Favoritenstraße. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen erstklassigen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
...
Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und ermöglichen eine flexible Raumnutzung. Hier können Sie Ihre Bürofläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Frei begehbare Räume bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Einrichtung Ihrer Arbeitsbereiche.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen direkt im Haus zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem parken können. Kein langes Suchen nach einem Stellplatz mehr!
Die Lage des Büros ist optimal: Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Der Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar. Innerhalb von nur 10
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.575,20
3 Zi.
130,14
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes 3-Zimmer Büro im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaugebäudes und weist eine Gesamtfläche von ca. 130 m² auf. Es erstreckt sich über vier Zimmer
...
und verfügt zusätzlich über eine Garderobe. Die Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden und schönen großen Fliesen im Holz-look ausgekleidet. Das Bad und die separate Toilette sind ebenfalls gefliest.
Das geräumige Büro teilt sich auf in eine geräumige Garderobe, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer mit Küchenanschluss und drei separate WC´s. Sie betreten die Büroräumlichkeiten und stehen im geräumigen Vorraum. Neben Ihnen befindet sich die Toilette. Danach gelangen Sie über die Garderobe in ein geräumiges, verfliestes Zimmer, welches über einen Küchenanschluss verfügt. Daneben treffen Sie auf das Badezimmer, welches über eine Dusche und ein kleines Waschbecken verfügt. Zurück im Vorraum, wenn Sie
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1/51
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.806,86
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal/Büro (nicht geeignet für Gastronomie)
Top 4 ca. 220m² Hochparterre mit Gassen-Eingang und Souterrain (barrierefrei möglich - durch Vorkehrungen für Treppenlift-Nachrüstung),
in einem generalsanierten Liftaltbau gelegen mit
...
nettem Hof-Garten für die Allgemeinheit - mit Laube zum sitzen,
in bester zentraler Lage, Reumannplatz -nicht weit entfernt, Nähe Troststr. U1 2 Min. entfernt bzw. Altes Landgut;
Das Anbot wurde unter der Voraussetzung erstellt, dass beim Mieter volle Umsatzsteuerpflicht bestehen.
Erstbezugs-Objekt, man kann eine Fläche bestehend aus Hochparterre und Souterrain von ca. 220m² (ist eine Einheit kann nicht getrennt werden) anmieten ;
Bestehend aus:
Hochparterre-Etage:
Treppenhaus, 3 Räume von je ca. 20 bis 21m², 1 kleinerer Raum mit ca. 8,20m², Büroraum ca. 13,75m² mit Eingang vom Hausflur, Gangfläche ca. 9,50m², Sanitärbereich: Dusche, 2 WC , davon ein gr. BWC mit ca. 3m²;
Raumhöhe: bei d. Räumen zur Gasse ca.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.012,16
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die MYHIVE Twintowers am Wienerberg setzen neue Standards am Wiener Büroimmobilienmarkt. Es erwartet Sie ein moderner Arbeitsplatz im 13. Liftstock mit einem traumhaften Blick über Wien, der all Ihre Ansprüche erfüllen wird. Vom flexiblen
...
Kombibüro bis hin zum kommunikativen "Open Space Office" kann jeder Mieterwunsch erfüllt werden. Besonders attraktiv für diesen Bürostandort ist der Mix aus aus Nahversorgern, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, verschiedenster Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, welcher zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer einfachen Organisation Ihres Alltages beiträgt.
Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Genau dies bietet die myhive Lounge, die sowohl zum beruflichen, als auch zum privaten Networken und Verweilen einlädt. Egal ob für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmen, die myhive Twin Towers bieten Ihnen einen optimalen Raum zur Entfaltung, in welchem
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.676,80
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die MYHIVE Twintowers am Wienerberg setzen neue Standards am Wiener Büroimmobilienmarkt. Es erwartet Sie ein moderner Arbeitsplatz im 13. Liftstock mit einem traumhaften Blick über Wien, der all Ihre Ansprüche erfüllen wird. Vom flexiblen
...
Kombibüro bis hin zum kommunikativen "Open Space Office" kann jeder Mieterwunsch erfüllt werden. Besonders attraktiv für diesen Bürostandort ist der Mix aus aus Nahversorgern, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, verschiedenster Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, welcher zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer einfachen Organisation Ihres Alltages beiträgt.
Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Genau dies bietet die myhive Lounge, die sowohl zum beruflichen, als auch zum privaten Networken und Verweilen einlädt. Egal ob für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmen, die myhive Twin Towers bieten Ihnen einen optimalen Raum zur Entfaltung, in welchem
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.636,80
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es erwartet Sie ein hochmoderner Arbeitsplatz am neuesten Stand der Technik, der all Ihre Ansprüche erfüllen wird. Vom flexiblen Kombibüro bis hin zum kommunikativen "Open Space Office" kann jeder Mieterwunsch erfüllt werden.
Ebenfalls attraktiv
...
für diesen Bürostandort ist der Mix aus aus Nahversorgern, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, verschiedenster Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, welcher zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer einfachen Organisation Ihres Alltages beiträgt.
Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Genau dies bietet die myhive Lounge, die sowohl zum beruflichen, als auch zum privaten Networken und Verweilen einlädt. Egal ob für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmen, der Vermieter bietet Ihnen einen optimalen Raum zur Entfaltung, in welchem Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation gefördert werden!
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Lift
•
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.049,60
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es erwartet Sie ein hochmoderner Arbeitsplatz am neuesten Stand der Technik, der all Ihre Ansprüche erfüllen wird. Vom flexiblen Kombibüro bis hin zum kommunikativen "Open Space Office" kann jeder Mieterwunsch erfüllt werden.
Ebenfalls attraktiv
...
für diesen Bürostandort ist der Mix aus aus Nahversorgern, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, verschiedenster Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, welcher zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer einfachen Organisation Ihres Alltages beiträgt.
Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Genau dies bietet die myhive Lounge, die sowohl zum beruflichen, als auch zum privaten Networken und Verweilen einlädt. Egal ob für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmen, der Vermieter bietet Ihnen einen optimalen Raum zur Entfaltung, in welchem Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation gefördert werden!
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Lift
•
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.238,55
245,17
m2
Himberger Straße 17, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangen 2 provisionsfreie Gewerbeflächen mit ca. 70 m² und 230 m² Nutzfläche. Die angebotenen Objekte befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Die Flächen können sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro angemietet werden
...
und befinden sich derzeit im Edelrohbau. Die Gewerbeflächen werden nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite ausgeschlossen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, fußläufig zur U1 Linie „Neulaa“. Die spezielle Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der frequentierten Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Station U1 „Neulaa“
- Gewerbefläche auf einer Etage
- Edelrohbau
- Provisionsfrei für den
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.238,65
245,18
m2
Himberger Straße 17, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangen 2 provisionsfreie Gewerbeflächen mit ca. 70 m² und 230 m² Nutzfläche. Die angebotenen Objekte befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Die Flächen können sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro angemietet werden
...
und befinden sich derzeit im Edelrohbau. Die Gewerbeflächen werden nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite ausgeschlossen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, fußläufig zur U1 Linie „Neulaa“. Die spezielle Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der frequentierten Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Station U1 „Neulaa“
- Gewerbefläche auf einer Etage
- Edelrohbau
- Provisionsfrei für den
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.433,61
9 Zi.
Otto-Probst-Straße 22-24, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine ca. 245,82 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Bürofläche ist situiert im 2.
...
Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentrale Diele, 7 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, 2 Toiletten.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten.
Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.
Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.363,13
8,5 Zi.
Otto-Probst-Straße 22-24, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Bürofläche ist situiert im 1.
...
Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Einbauküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten.
Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.
Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.165,16
3 Zi.
Maria-Kuhn-Gasse 6, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen in Ihrem neuen Büro – Der perfekte Raum für Ihren Erfolg
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Büro, das Sie auf Anhieb willkommen heißt. Das Tageslicht strömt durch die großen Fenstern in die Räumlichkeiten hinein und
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bietet dadurch eine beruhigende, helle Atmosphäre. Mit großzügigen 95 m² eröffnet sich Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten, Ihr Geschäft optimal zu entfalten.
Hier arbeiten Sie nicht einfach – Sie schaffen. Ihre neuen Büroräume bieten die ideale Umgebung, um Ideen wachsen zu lassen und Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Drei verschieden gestaltete Räume geben Ihnen maximale Flexibilität, Ihre Arbeitsabläufe so zu gestalten, wie es für Ihr Unternehmen am besten passt. Halten Sie produktive Meetings in einem Raum ab, während in einem anderen konzentriertes Arbeiten im Fokus steht.
Die charmante Teeküche ist der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse frisch gebrühten Kaffee zu beleben und
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.618,31
4 Zi.
100,88
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Besser kann man Arbeit und wohnen nicht verbinden! Sie gehen bequem durch eine Verbindungstüre in Ihr Büro, wo Ihre Kunden und Geschäftspartner mit viel Platz, einem Ausblick in eine üppige Gartenlandschaft und viel Licht belohnt werden!
2
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separate Eingänge, Büro auf 2 Etagen, 2 WC, voll ausgestattete Designküche in der Wohnung.
Das Büro kann steuerlich geltend gemacht werden:
EUR 804,04 Nettomiete
EUR 145,96 Netto-BK
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.748,86
15 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Allgemeine Objektübersicht:
Barrierefreies Büro mit knapp 423 m² Nutzfläche plus 13,6 m² Terrassen direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten.
Das Objekt bietet Doppelboden mit Bodendosen inklusive Verkabelung als auch Fancoils für
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Heizung und Kühlung.
Die Fläche gliedert sich in 9 Büroräume, einen großzügigen Bereich für ein Sekretariat, eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche, eine Dusche, Abstellräume und Serverraum. Weiters verfügt die Bürofläche über 3 Terrassen.
Ausstattung:
Kühlung über Fan Coils
PVC Fliesen
Doppelboden
Verkabelung
Getrennte Sanitärgruppen
Teeküchananschlüsse
Lifte im Haus
Barrierefrei
Mietvertrag befristet auf 10 Jahre
Verfügbar ab Oktober 2024
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Parken:
Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen.
Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung
Miete netto/m² Lager: € 4,00
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 67
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.360,78
6 Zi.
Maria-Kuhn-Gasse 6, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m²
monatl. Kosten: netto € 2.801,-- brutto € 3.3361,--
Kaution: 6 BMM
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
6 Büros
Teeküche
2 WC mit Waschbecken
Das Büro wird mittels Fernwärme mit
...
einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden.
Projekt:
Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet.
Die Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der Umgebung oder das Kino Center Cineplexx
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 9,00
10 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese moderne und sehr flexibel gestaltbare Bürofläche im 3. OG eines 2012 errichteten Bürogebäudes. Die 10 Büroräumlichkeiten, in unterschiedlichen Größen, sind besonders hell und freundlich und eröffnen nach allen
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Seiten einen schönen Fernblick.
Die Ausstattung ist gehoben: Teppichböden, abgehängte Decken, Cat 5 Verkabelung, elektronisches Zutrittssystem, Kühlung etc.
Die Büroflächen sind teilweise möbliert, die modernen Büromöbel können nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden.
Eine geschmackvolle Komplettküche und getrennte, sehr gepflegte Sanitäreinrichtungen sind selbstverständlich.
Eine sehr schöne chill out Lounge auf der Gemeinschaftsterrasse am selben Stockwerk kann mitbenützt werden und ist ein Highlight dieser wirklich großartigen Büroimmobilie.
Im Haus gibt es außerdem eine sehr ansprechende Gourmet Kantine, die mitbenutzt werden kann.
In den moderaten Betriebskosten von € 2,5 pro m² sind die kosten für
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1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 3.106,80
234
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zur Vermietung. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese multifunktionale Gewerbefläche Nr. 79.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:
Erdgeschoss:
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Eingangsbereich und großzügiger Geschäfts-Verkaufsfläche
Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
Keller: Lager- und Produktionsflächen
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt.
Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet.
Betriebskosten: rd. € 6.364,-/jährlich € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)
Rücklage: € 226,44/monatl.
Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein umfangreiches Video ist vorhanden - gerne senden wir Ihnen einen link zu.