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1/29
€ 7,70
3 107
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
ZU VERMIETEN:
Moderne, freistehende Lager- und/oder Produktionsstätte mit anschließendem Büroteil
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Top-Preis Halle/Lager/Produktion: EUR 7,70 /m2
...
netto zzgl. MwSt. und BK
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist.
Aufgrund der Datenbankschnittstelle können wir diesen leider nicht als NETTO anzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis relevant. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Fläche Halle/Lager/Produktion: (EUR 10.972 netto entspricht EUR 7,7 /m2)
Büro: zwischen 50 m2 - 330m2 flexibel anmietbar - nicht verpflichtend
zusätzliche Flächen im Kellergeschoss: Sozialräume und Duschen, ca. 100 m2
* 10 - 15 Parkplätze
* 5 Garagentore
* Rampe
* Energievorteil
Raumhöhe Halle: ca. 6 m - 6,80 m (*Angaben zur Erstprüfung ohne Gewähr. Ausmessen durch den Käufer vor dem Kauf oder bei der
Gewerbe mieten in Langenzersdorf:
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 30.000,94
6 635
m2
Tonfabrikgasse 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Mieten - Grosse Lagerhallen und Büroflächen mit Außenflächen und Stellplätzen im Gewerbegebiet Strebersdorf!
Facts & Figures:
Gesamtfläche ca. 6.638m²
ca. 3600m² Hallenfläche
ca. 350m² Büroflächen
ca. 2500m² Freigelände
...
+ Allgemeinflächen
Lagerhallen und Büros inkl. 25-30 KFZ Stellplätze
beziehbar ab ca. April 2025
Halle mit LKW-Zufahrt (Verfügbarkeit)
Halle ist teilbar
Gleisanschluss - Benützung möglich
beheizbare Halle mittels Fernwärme
Zufahrt auf das Gelände über ein Tor, mit Schlüssel sperrbar - Schließsystem stromlos wird vom Vermieter eingebaut
Rolltore, Hochregale, etc. können bleiben, müssen es aber nicht. Die Ablöse ist am Verhandlungsweg zu besprechen.
Büros über zwei Ebenen
Klimatisiert und Außenbeschattung
WC und Küche zur gemeinsamen Benützung
direkter Zugang zur Halle von den Büros
Separater Eingang zu den Büros
Stellplatzmöglichkeiten für ca. 30 KFZ - im Preis enthalten (Freifläche)
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1/10
€ 9.660,00
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Zu vermieten: Lagerhalle mit Bürotrakt in verkehrsgünstiger Lage
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerhalle mit ca. 1.200 m² Fläche und einer Raumhöhe von rund 5 Metern. Die Halle eignet sich ideal für Logistik,
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Produktion oder Lagerzwecke.
Ein überdachter Ladebereich mit insgesamt 6 Laderampen (3+3) inklusive Hebebühnen ermöglicht effiziente An- und Ablieferung.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
4 Büroräume
Küche, Aufenthaltsraum
WC-Anlagen & Dusche
Weitere Informationen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zzgl. USt.
Nebenkosten: nach Verbrauch
Besichtigung: jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglichAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1300 zzgl 20% USt.Sonstiges €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/6
€ 1.812,59
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Anlageobjekt unbefristet und Wertgesichert direkt auf der Prager Straße!"
Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt in Wien
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Gewerbeobjekt in einer erstklassigen Lage in Wien bietet eine kalkulierbare und
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wertgesicherte Einnahmequelle. Das Angebot umfasst einen unbefristeten, praktisch unkündbaren Hauptmietvertrag, der bereits seit 2012 läuft, sowie ein umfangreiches Untervermietungs- und Weitergaberecht mit einem ausdrücklichen Verzicht auf Mietanpassungen durch den Liegenschaftseigentümer. Diese einzigartige Struktur bietet dem Investor sowohl eine stabile Einkommensquelle als auch das Potenzial für eine Steigerung der Einnahmen bei einer Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet nahe einem Autobahnzubringer und ist sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend angebunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m², die ebenerdig und gut befahrbar ist, stellt es eine ideale
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€ 1.812,59
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Anlageobjekt unbefristet und Wertgesichert direkt auf der Prager Straße!"
Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt in Wien
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Gewerbeobjekt in einer erstklassigen Lage in Wien bietet eine kalkulierbare und
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wertgesicherte Einnahmequelle. Das Angebot umfasst einen unbefristeten, praktisch unkündbaren Hauptmietvertrag, der bereits seit 2012 läuft, sowie ein umfangreiches Untervermietungs- und Weitergaberecht mit einem ausdrücklichen Verzicht auf Mietanpassungen durch den Liegenschaftseigentümer. Diese einzigartige Struktur bietet dem Investor sowohl eine stabile Einkommensquelle als auch das Potenzial für eine Steigerung der Einnahmen bei einer Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet nahe einem Autobahnzubringer und ist sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend angebunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m², die ebenerdig und gut befahrbar ist, stellt es eine ideale