2 Zimmer Wohnung in spektakulärer Aussichtslage über Bad Ischl

4820 Bad Ischl

€ 285.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
9 m2
Nutzfläche
68,06 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9621217
Anbieter-ID
965
Stand vom
02.08.2024
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 274,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 274,88
Anmerkungen
Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung. Jährliche Ablesung des Verbrauchs.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.1 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.05.2032
Heizwärmebedarf
51 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Hoch über den Dächern von Bad Ischl liegt diese hübsche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Halbstock (kein Lift) eines generalsanierten Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten, in absoluter Ruhelage. 

Bereits beim betreten der Wohnung richtet sich der Blick in die fantastische Bergwelt des Salzkammergutes.

Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Bad mit Dusche, Küche, das helle Schlafzimmer ist stets kühl, Ausrichtung Nordwest.

Das geräumige Wohnzimmer mit seinen Panoramafenstern bietet Ihnen eine Fläche von rund 27m², mit direktem Zugang zur Loggia.

 

Im Jahre 2010 wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert:

Dachsanierung, Vollwärmeschutz, Neue Fenster, Heizungssanierung komplett neu - Gaszentralheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fassadengestaltung und Balkone.

Weitere Annehmlichkeiten finden sich in den weiteren Räumen des Hauses: Großes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (+ € 25.000,-)

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz muss um € 25.000,- dazu erworben werden.

Bezugsbereit ist diese Wohnung ab sofort.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Lärchenwaldstraße, am Stadtrand von Bad Ischl mit fantastischen Ausblicken

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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