Florian Daxner - Best Real Immobilien
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/11
€ 707,01
1 Zi.
48,32
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Ramsau von Bad Ischl und liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² verfügen Sie über eine eigene abgeschlossene Küche, ein Bad mit WC und einen
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großen hellen Wohn-Schlafraum. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große südlich ausgerichtete Terrasse. Die Größe lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Weiters können Sie dort mit Ausblick auf die Berge und ins Grüne viele Sonnenstunden genießen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zum Parken stehen die allgemeinen Parkplätze der Liegenschaft zur Verfügung.
In der Umgebung gibt es einige Wander- und Spazierwege. Die Ischl hat viele Zugangsmöglichkeiten, die zum Baden und Verweilen einladen. Der Nussensee ist fußläufig erreichbar. Der Salzkammergut Golfplatz ist in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist nur wenige Schritte entfernt. Die Geschäfte des täglichen
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Neu
1/8
€ 542,74
1 Zi.
28
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Garconniere befindet sich im Zentrum von Bad Ischl und liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² verfügen Sie über eine Kochnische, eine Schlafnische, ein Bad mit WC, einen
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gemütlichen Wohnbereich, sowie über eine Loggia. Die Loggia ist südlich ausgerichtet, wodurch Sie eine Ruhelage mitten im Zentrum genießen können.
Die Wohnung selbst ist zwar klein, doch bieten die allgemeinen Räume wie Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellraum und ein eigenes, geräumiges Kellerabteil entsprechende Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Parken stehen die allgemeinen Parkplätze der Liegenschaft bzw. die umliegenden öffentlichen Parkplätze zur Verfügung.
Viele Naherholungsgebiete wie z.B. die Kaltenbachau, der Kurpark, der Sissipark, die Esplanade und auch die Traun sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Genießen und Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie eine
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1/8
€ 540,00
32,46
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung in ruhiger Wohnlage ist im Grunde genommen bezugsfertig, und könnte nach Räumung der persönlichen Dinge wie liegt und steht genutzt werden.
Bei einer überschaubaren Fläche von ca. 32,5m² verfügen Sie über Wohn- Schlafzimmer,
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Kochnische, Bad mit WC, Vorraum, vollverglaste Loggia und einen kleinen Abstellraum.
Zusätzlich gehören auch noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein beschilderter Parkplatz zur Immobilie.
In einem Mehrparteienobjekt mit mehreren Eingängen liegt die Wohnung im 2. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Liegenschaft selbst beinhaltet ebenfalls die üblichen allgemeinen Abstellräumlichkeiten etc.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gewerbe
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1/17
€ 9.840,00
1 230
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind den Kinderschuhen eines Betriebes oder Ideenschmiede mit entsprechenden Administrationsaufwand entwachsen und suchen Büro- oder Ausstellungsflächen mit einer zentralösterreichischen, schönen Lage, dann sind Sie hier genau richtig.
Im
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Industriegebiet "Steinkogel" in Ebensee Richtung Bad Ischl liegend, wurde hier 1993 ein modernes Verwaltungsgebäude mit 4 Etagen mit jeweils 615m² Nutzfläche errichtet.
Zur Vermietung stehen die beiden oberen Etagen (2. und 3. OG) mit einer Gesamtfläche von 1.230 m² zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoß befindet sich derzeit neben den 4 Toilettenanlagen eine große Ausstellungsfläche welche vom Mieter an seine Bedürfnisse angepasst werden kann.
Im 3. Obergeschoß verfügen Sie über 15 Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich, 4 Toilettenanlagen und div. Nebenräume.
Ein Lift im großzügig gestalteten Zugangsbereich ist obligatorisch.
Ihre Kunden oder Mitarbeiter können rd. 1km von der B145 entfernt ca. 170 Parkplätze zur Mitbenutzung,
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1/10
€ 1.582,00
5 Zi.
107
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die historische Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Bad Ischl, in 1A-Lage.
Auf gut 107m², aufgeteilt auf 5 Räume mit einer Raumhöhe von 3,60 Meter, bieten sich hier unterschiedlichste Gestaltungmöglichkeiten für Ihr neues
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Arbeitsumfeld.
Ob Büro, Ordination oder auch Therapieräume. Hier lässt sich einiges verwirklichen. Auf derselben Ebene befinden sich 2 Toiletten.
Sämtliche Räume sind an das Glasfasernetz angebunden!
Zwei PKW-Abstellplätze mitten in der Stadt inklusive.
Die ausgewiesene Miete versteht sich inkl. anteiliger Heizkosten und ohne Strom.
Verfügbar ab sofort. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 2.250,00
390
m2
4802 Ebensee am Traunsee
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese ca. 390 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Ebensee am Traunsee, und ist vielseitig nutzbar.
Die derzeit bestehenden Räume können entsprechend Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Nicht nur das großzügige
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Platzangebot, sondern auch die Raumhöhe im Ausmaß von 3 Metern versprechen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Geschäftsfläche bietet für eine Praxis oder Gemeinschaftspraxis, ein Therapiezentrum, Büro(s), sowie auch für eine Geschäftsfläche ausreichend Platz. Der derzeit als Lager genutzte Bereich kann in einen Bewegungsraum umfunktioniert werden.
Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Mischbaugebiet ausgewiesen, und es sind entsprechend der OÖ Betriebstypenverordnung demnach auch Klein- und Mittelbetriebe zulässig.
Zusätzlich stehen Ihnen und Ihren Kunden vorm Gebäude 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Begründen Sie Ihr Gewerbe in einer Gemeinde mit ca. 7456 Einwohnern im inneren
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1/2
€ 720,00
50
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das Lokal befindet sich im Zentrum von Ebensee, in einer gut frequentierten Lage.
Die Gesamtnutzfläche erstreckt sich über ca. 50m2 und ist ausgestattet mit einer Bar, Sitzbänke und Tische, als auch mit WC Anlagen (Damen/Herren).
Für die Lagerung
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von diversen Vorräten steht noch ein Keller zur Verfügung!
Da das Lokal samt Inventar (ausser Gläser) verpachtet wird, braucht man nur noch aufzusperren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnen
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1/17
€ 499.000,00
5 Zi.
111,4
m2
4813 Altmünster
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird diese exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung, welche sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in einer absolut idyllischen und ruhigen Lage im Grenzgebiet Altmünster / Traunkirchen, in
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einer Sackgasse befindet.
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahr 2011 generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche im Ausmaß von rund 111m2 bietet genügend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern! Besonders bestechend ist der wunderschöne, äußerst großzügige Koch/Wohnbereich mit einer Fläche von rund 55m2, welcher mit einer großen Glasfront mit direkten Blick ins Grüne als auch in den eigenen Garten überzeugt.
Ebenso verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche als auch eine südlich ausgerichtete Terrasse. Im Kellergeschoß befinden sich ein Gästezimmer (aktuell als Fitnessraum genutzt) mit eigenem
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1/13
€ 210.000,00
3 Zi.
96,37
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird diese großzügige helle Eigentumswohnung, welche sich im dritten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in ruhiger, zentraler Lage von Ebensee am Traunsee befindet.
Die Wohnnutzfläche beträgt 96,37m² und besteht aus einem großen
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Vorraum, einer Küche, einem großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad, einem separaten WC, sowie aus einem kleinen Abstellraum in der Wohnung.
Weiters gehören zur Wohnung eine Garage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.
Von der süd-westlich ausgerichteten Loggia aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die Ruhelage, sowie die großen hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein.
Angesichts der Größe, der guten Raumaufteilung und der Lage ist die Wohnung auch für eine Familie ideal.
Es gibt keinen Lift.
Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle
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1/19
€ 460.000,00
7 Zi.
170
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus
Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus bietet auf rund 170m² Wohnnutzfläche reichlich Platz für die große Familie.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden sich 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und WC
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sowie ein Wintergarten mit Zugang zum Garten und einer Gartenhütte. Weitere 4 Zimmer, ein Bad und WC befinden sich im Obergeschoss. Auch sind im OG alle Anschlüsse zum Einbau einer weiteren Küche vorhanden.
Aufgrund des identischen Grundrisses von EG und OG lassen sich durchaus auch 2 unabhängige Wohneinheiten realisieren.
Im Keller sind neben der Haustechnik weitere Räume und Lagerräume situiert.
Eine Doppelgarage, ein bis 2 weitere PKW Stellplätze und ein Carport vervollständigen das Angebot.
Monatliche Vorschreibung: Gemeinde rund € 90,-, Gas € 146,-, Strom € 106,-
Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2022 komplett erneuert. Der Fenstertausch wurde 2012 durchgeführt. Der Wasserbezug erfolgt derzeit über einen
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1/12
€ 250.000,00
280
m2
4802 Ebensee am Traunsee
Immobilientyp: Haus
Die Chronik des Hauses reicht in das Jahr 1681 zurück.
Einst eine Schlachterei mit angeschlossener Fleischerei und Verkaufsräumen, diente es bis vor kurzem als Wohnhaus für die Eigentümer.
Im Erdgeschoss finden sich zahlreiche Werk- und
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Lagerräume. Die beiden Obergeschoße wurden als Wohnräume genutzt - dies auf einer Gesamtnutzfläche von rund 280m².
Beheizt wird das Gebäude sowohl mit Gas als auch mit Holz und Strom.
Generell muss diese Liegenschaft umfassend saniert werden.
In rund 50 Metern Entfernung steht ein Garagengebäude mit Platz für 3 PKWs und auch ein weiterer Lagerplatz. Im veröffentlichten Kaufpreis sind weiters die Holzhütte in der Langbathstraße und ein Holzbezugsrecht inkludiert.
Natürlich liegen uns auch etliche Grundrisse und Pläne vor, welche sich über die Jahrhunderte immer wieder verändert haben. Gerne können diese eingesehen werden.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen zur Vereinbarung einer
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1/22
Preis auf Anfrage
158
m2
4824 Gosau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier befinden Sie sich in der besten Lage, welche Gosau zu bieten hat. Umringt von einem wunderschönen Bergpanorama wurde hier ein Lebensplatz geschaffen, welcher eine gewisse Exklusivität ausstrahlt.
Dem in den Jahren 2005 bis 2013 stilvoll
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sanierten "Jagdhaus" wurde im Jahr 2012 noch ein Nebengebäude zur Seite gestellt, um Platz zu schaffen und den Charakter des Haupthauses zu erhalten.
Ein Platz zum Wohlfühlen, der Sie im Wohnhaus im Erdgeschoß im Salettl empfängt und weiters über eine stylische Küche (ausgestattet mit modernen Geräten), einen schönen Gesellschafts- und Wohnbereich (mit schönem Kachelofen), Bad mit WC, Vorraum und über eine angebaute Terrasse verfügt.
Das Obergeschoß bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Arbeitszimmer, eine Kammer, sowie Vorraum und Bad mit WC.
Das Nebengebäude verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum und über eine schöne Panoramaterrasse.
Das Hauptgebäude ist
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1/12
€ 425.000,00
4 Zi.
102,47
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Im Ortsteil Jainzen gelegen befindet sich diese vor ca. 10 Jahren errichtete Wohnanlage mit der betreffenden Wohnung im 1. Geschoß mit westlicher Ausrichtung.
Sie verfügen bei sehr wertiger Ausstattung über 3 Schlafzimmer, einem großen Wohn-
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Koch- Essbereich, ein schönes Bad mit zwei Außenfenster, eine separate Toilette einer Diele und einem Abstellraum. Durch den guten Schnitt der Wohnung sind sämtliche Räume von der Diele aus begehbar. Der offen gestaltete Wohnbereich entspricht modernem Wohnen und bietet einen Zugang auf die ca. 11m² große, gefällige Loggia.
Zum Angebot gehören auch ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Die infrastrukturellen Räumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellbereich usw. sind bei so einer Liegenschaft zur allgemeinen Nutzung selbstverständlich.
Die Innenstadt ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar und neben der Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle des Ischler Linienbusses.
Ein besonderes
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1/15
€ 487.078,00
3 Zi.
77,52
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts – ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt „DAXBAU27/2“ die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen.
Anknüpfend an den
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ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts „DAXBAU 27/2“.
Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und großzügigen Belichtungsflächen. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte
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1/13
Preis auf Anfrage
150
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses liebliche Wohnhaus, welches Anfang der 1930er Jahre im traditionellen Salzkammergut-Stil auf einem rd. 604m² großen, sonnigen Grundstück in Seenähe erbaut wurde.
Das mit viel Liebe zum Detail errichtete und erhaltene
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Gebäude kommt auf Grund vieler einzelner Feinheiten und Liebhabereien einem Herrensitz gleich. Gerade die vielen Details aus damaligen Zeiten verleihen dem Gebäude außen wie innen ein besonderes Flair, sowie ein geborgenes Wohngefühl.
Die Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 150m² verteilt sich auf zwei Geschoße.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem urigen, gemütlichen Esszimmer, einem angrenzenden Wohnraum sowie auch aus einem Badezimmer und einem separatem WC.
Im Obergeschoß befinden sich vier kleinere Zimmer im Ausmaß von jeweils rund 8m², weiters ein Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein WC und ein Abstellraum.
Vom Balkon des Obergeschoßes genießt man einen
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1/17
€ 580.000,00
3 Zi.
92,05
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts – ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt „DAXBAU27/2“ die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen.
Anknüpfend an den
...
ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts „DAXBAU 27/2“.
Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und großzügigen Belichtungsflächen. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte
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1/10
€ 239.000,00
4 Zi.
119
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler, verkehrsberuhigter und sonniger Lage befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, welche sich im ersten Obergeschoß eines, an der Traun gelegenen, Mehrparteienhauses mit nur vier Wohnungen befindet.
Die Wohnfläche der
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4 Zimmer - Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 119m² und besteht aus einem Vorraum, einem offenen Koch/Essbereich, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie einem WC.
Ebenso gehören ein Lagerraum/Werkstätte, eine Dachbodenfläche sowie ein Garagenstellplatz als eigenes Wohnungseigentumsobjekt dazu.
Die Wohnung besticht nicht nur durch das äußerst großzügige Platzangebot, sondern auch durch die idyllische Lage an der Traun, welche in den Sommermonaten mitunter auch zum Baden einlädt.
Auf Grund der zentralen Lage sind der Ortskern von Ebensee mit der zur Verfügung stehenden Infrastruktur und auch das Ufer des
Gewerbe
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1/20
Preis auf Anfrage
680
m2
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
In einer tollen Lage im Salzkammergut zwischen Bad Ischl und St. Wolfgang befindet sich diese umfangreiche, nutzbare Immobilie.
Das seit langer Zeit als Gasthaus geführte Objekt wurde 1987 durch den Zu- und Ausbau auf eine Pension mit neun
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Doppelzimmern und einem Einzelzimmer erweitert. Die restliche zur Verfügung stehende Fläche wird (bzw. wurde) für Familie oder Personal verwendet. Der Gastbetrieb verfügt über ca. 60 Sitze und die Küche ist in Edelstahl auf gebrauchsfähigem Stand.
Derzeit wird die Location als Pensionsbetrieb und der Gastbetrieb nur bei Reservierungen verwendet.
Auf Grund der Nähe zum Golfplatz gibt es Klientel aus diesem Bereich, welches vorwiegend dieses Angebot nutzt.
Bei den Einheimischen beliebt und im Salzkammergut bekannt war die "Rega" seit jeher als gutbürgerliche Gaststätte mit ausgezeichneter Qualität bei Speis und Trank.
Eine Fortführung des Betriebes wie bisher ist mit entsprechender Gewerbeberechtigung möglich.
Möglich wäre aber
Best Real-Immobilien GmbH Florian Daxner Dipl. IM Immobilientreuhänder, Geschäftsführer Offenseeweg 1, 4802 Ebensee Tel.: 0676/3370323 Büro: 06133/40011 Fax: 0613340011 E-Mail.: office@best-real.at web.: www.best-real.at UID-Nummer: ATU69141207