Geräumige große Eigentumswohnung in sehr guter Lage

4820 Bad Ischl

€ 370.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10090559
Anbieter-ID
1014
Stand vom
04.04.2025
Kauf­preis
€ 370.000,00
Preis pro m²
€ 2.740,74
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 325,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 139,03
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2034
Heizwärmebedarf
208 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wenige Meter oberhalb des "Esplanade Zauner" befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienobjekts mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Die ca. 135m² große Wohnung wurde vor ca. 25 Jahren generalsaniert und besteht aus 5 Schlafzimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad mit WC und einem zusätzlich separaten WC.
Als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung wäre die Immobilie mehrfach verwendbar.

Die Umgebung der Liegenschaft ist geprägt von Wohnhäusern und kleineren Betrieben, was eine ruhige Atmosphäre schafft.
Das Stadtzentrum von Bad Ischl ist dennoch mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Somit verbindet die Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu touristischen Attraktionen und städtischer Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, für den wir uns gerne und individuell Zeit nehmen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Mair

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