Anlageobjekt! 3-Raum-Whg. mit Terrasse und Garten!

4421 Aschach an der Steyr

€ 275.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4421 Aschach an der Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
95 m2
Wohnfläche
76,01 m2
Online-ID
9776837
Anbieter-ID
0004005001
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 275.900,00
Provision für Käufer
€ 9.932,40
Kosten pro Wohnung
€ 126,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 115,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2

Ihr Anlageobjekt im Neubau! 3-Raum-Wohnung mit übergroßer Terrasse und Gartenanteil!


Gegenständliche Drei-Raum-Wohnung ist vermietet, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie über eine großzügige Loggia/Terrasse von ca. 42,81 m² (ca. 15,66 m² als Loggia, ca. 27,15 m² als Terrasse). Ein Garten mit ca. 95 m² ist dieser Wohnung ebenfalls zugeteilt.


Die Wohnung bietet einen Rückzugsort mit "Nestcharakter". Dieser Umstand, der Komfort des Neubaus, die großzügige Terrasse sowie das kleine Gärtchen wird von der Mieterschaft sehr geschätzt.


Die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung ist natürlich auch nicht zu verachten.


Aufteilung

- Garderobe

- Kochen/Essen/Wohnen

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- Bad mit Fenster

- WC separat

- Abstellraum

- Loggia/Terrasse

- Gartenanteil

- Kellerabteil

- Barrierefrei


Mietvertrag

Gegenständliche Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 vermietet.

Betriebs- und Heizkosten liegen nach Auskunft der Hausverwaltung derzeit bei ca. € 2,50/m².


Parken

Tiefgaragenabstellplatz: je € 19.500,--

Außenabstellplatz: je € 7.500,--

2 Stellplätze sind verpflichtend.

Der angegebene Wohnungspreis versteht sich ohne PKW-Abstellplätze!


Für detaillierte Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Frau Renate Mertz

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Frau Renate Mertz

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