Auf Sisis Spuren - Galeriewohnung

4820 Bad Ischl

€ 1.400,00
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10106547
Anbieter-ID
0004005588
Stand vom
14.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.400,00
Gesamt­miete
€ 1.009,09
Netto­kalt­miete
€ 1.009,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 263,64
Anmerkungen

Miete EUR 1.100,-

Betriebskosten a conto EUR 290,-


zuzüglich Heizkosten / Strom / E-Nachtspeicher; Direktvertrag mit dem Energielieferanten; es kann keine Auskunft über frühere Verbrauchswerte/-kosten gegeben werden;

Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.03.2023
Heizwärmebedarf
68 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Baujahr
1850
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Ausstattung

  • Wohnräume teils 4,20 m Raumhöhe, hohe Fenster, bieten grandioses Ambiente
  • Balkon Richtung Traunfluss
  • Galerie mit Bad, Schlafzimmer und Leseecke


  • Küche ist eingerichtet, Möbel werden vollständig entfernt, ab Frühsommer wird die Wohnung zur Anmietung zur Verfügung stehen;
  • Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschine, Stauraum
  • Schlafzimmer mit weißen Einbaumöbeln
  • Wohnung nicht barrierefrei

Lage

Lage Wohnung


Direkt im Stadtzentrum von Bad Ischl, in der Pfarrgasse, an erster Adresse, nahe dem Kaffee Zauner, gelegen. Ausgerichtet zur Traun mit Ausblick auf die berühmte, frisch sanierte, Lehar Villa.



Bad Ischl - Die Kaiserstadt


"Die Stadt Bad Ischl ist ein österreichischer Kurort am Zusammenfluss von Traun und Ischl im Bezirk Gmunden, im südlichen Teil Oberösterreichs. Bad Ischl ist seit jeher Zentrum des Inneren Salzkammergutes und hat 14.170 Einwohner.

" - so die Beschreibung von Wikipedia.


Es ist mehr, die Kaiserstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Handels-, Drogerie- und Einkaufsgeschäften. Möbel, Hutmacher, Schuster, Schuhe, ... um einige zu nennen.


Im Jahreskreis leben die Salzkammergütler die Tradition und gibt es Feste dazu. Die Kulturhauptstadt 2024 hat Impulse für neue Kunst- und Kultur mit sich gebracht. Unzählige Berge und 76 Seen wollen erkundet werden, ob mit dem Fahrrad, zu fuß oder Bergbahn, alles liegt vor der Haustür.


Sehr gute Zug- und Busanbindung nach Wien (Verbindung Attnang-Puchheim - Stainach-Irding) oder Salzburg (Bus). 


Die ärztliche Versorgung ist mit einem Krankenhaus und einer Reihe von Fachärzten, sowie Apotheken sehr gut abgedeckt.


Bad Ischl ist eine sehr lebenswerte und liebenswerte Stadt mit Flair, der Kaiser wusste warum er hierher kam.


Besonders in dieser Mietwohnung kann man die Zeit richtig gehend erspüren, nacherleben,...

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl

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Frau Ingrid Nutz

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