Betriebs- und Büroliegenschaft mit guter Anbindung an die A7

4209 Engerwitzdorf

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
712,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4209 Engerwitzdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
712,58 m2
Grundstück
3 698 m2
Kellerfläche
227,76 m2
Nutzfläche
484,82 m2
Online-ID
9706126
Anbieter-ID
0004004819
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
Netto
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 50.040,00
Anzahl Separates WC
2
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
23.03.2022
Heizwärmebedarf
56.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr gut gelegene Büro- und Betriebsliegenschaft, nur etwa 400m bis zur Ab- und Auffahrt zur A7, der Mühlkreisautobahn


Das neuwertige Gebäude mit einer Verkaufs- und Bürofläche von ca. 484,82 m² sowie einer Lager-/Kellerfläche von ca. 227,76 m² befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Engerwitzdorf und bietet durch die gute Lage eine sehr gute Anbindung an die A7.


Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.698 m²; eine zusätzliche Bebauung ist lt. Absprache mit der Gemeinde möglich. Durch die großzügige Grundstücksfläche stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.


Ausstattung:

Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,75 m

Alufenster

Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), optional Strom

Klimaanlage in Vorbereitung

Massivbau (Beton)

Vollwärmeschutz

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Christian Ladberg

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