Betriebsliegenschaft in Grenznähe mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.190.000,00
€ 35.700,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Produktionsbetrieb in verkehrsgünstiger Lage im schönen Innviertel. Nur wenige Kilometer zum Grenzübergang Obernberg am Inn und Nähe Autobahnanschluss A8 Innkreisautobahn Richtung Passau bzw. Ried i. I. / Wels / Linz.
Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 10.143 m² gliedert sich in 2 Betriebsbaugrundstücke (ca. 3070 m² + ca. 7073 m²) mit Produktionshalle, Parkflächen, Blockhaus und bebaubarer Freifläche zur Betriebserweiterung.
Die Produktionshalle mit Büro- und Nebenräumen hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.353 m² und wurde ca. 1970 errichtet (An- und Zubauten in den Jahren 1980, 1990 und 2004).
Gesamtlänge der Halle: ca. 50 m
Gesamtbreite der Halle: ca. 20 m
Gesamthöhe der Halle: ca. 4,05 - 5,00 m
Die Beheizung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung über Radiatoren.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Produktionshalle, Büro/Empfang, Lackier- und Spritzraum, 2 Heizräume, Kompressorraum, Personalraum, 2 WC's und Technikräume
Obergeschoss: ein Büro mit Blick ins Grüne und ein Büro mit Blick in die Produktionshalle.
Weitere Besonderheiten:
- Laderampe mit 2 Schiebetoren und 2 Laderampen direkt in der Halle
- Halle ohne störende Stützpfeiler
- Großer Außenbereich mit Parkplätzen
- Silo
- Brennofen (850kW) sorgt für die nötige Energie für Maschinen und Heizung
- Voll erschlossenes Grundstück (Ortswasser, Ortskanal, Brunnen, Glasfaser, Strom 130 kW)
- Blockhaus
- Flugdach zu Lagerzwecken über ca. 180 m²
Kaufpreis 1.190.000,00 exkl. USt.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Nicht barrierefrei
*Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, neben der Immobilie auch die Maschinen und Anlagen zu erwerben, weitere Details auf Anfrage.
Lage
Verkehrsgünstige Lage. Nur ca. 5 km zum Grenzübergang Obernberg am Inn und ca. 10 km zum Autobahnanschluss A8 Innkreisautobahn.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Herr Georg Brunner
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
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