Dachgeschoß-Eigentumsmaisonette mit Ausblick

1110 Wien

€ 490.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
119,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
119,4 m2
Kellerfläche
2,38 m2
Nutzfläche
127,57 m2
Etage
3
Online-ID
9761972
Anbieter-ID
0004004955
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
€ 17.640,00
Kosten pro Wohnung
€ 404,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 341,69
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Aus­stell­datum
30.01.2017
Heizwärmebedarf
32.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2006
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1

Schöne Dachterrassenwohnung in modernem Wohnhaus.


Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage und gliedert sich in zwei Ebenen im 3.OG und DG. Sie verfügt über 2 Terrassen und eine große Loggia. Im 3.OG könnte durch Abtrennung ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad geschaffen werden und hätte dann einschließlich Wohnessraum 4 Zimmer.


Zusammenfassung:

Ebene 1 (3.OG):

  • Wohnfläche ca. 72,61 m²
  • zzgl. ca. 8,13 m² Loggia
  • zzgl. ca. 3,98 m² Terrasse
  • Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Separates WC, Abstellraum


Ebene 2 (DG):

  • Wohnfläche ca. 46,83 m²
  • zzgl. ca. 16,40 m² Terrasse
  • 2 Zimmer
  • WC/Abstellraum

Gesamt:

  • Wohnfläche ca. 119,44 m²
  • Nutzfläche ca. 127,57 m²
  • Terrasse/Loggia ca. 28,51 m²


Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...).


Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus 71B; Schnellbahn S7


Die direkt angrenzende, großzügige 2-Zimmer-Designer-Loftwohnung mit Dachterrasse kann ebenfalls dazu erworben werden.


Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 676 81418086 

kretschy@raiffeisen-immobilien.at

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Mag. Johannes Kretschy

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