Eigentumswohnung

4202 Hellmonsödt

€ 459.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
97,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4202 Hellmonsödt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97,23 m2
Etage
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8003051
Anbieter-ID
0004000898
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 459.000,00
Provision für Käufer
€ 16.524,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
11.06.2021
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Wohnen über der Nebelgrenze!

Erstbezug - Dachgeschosswohnung in zentraler Marktplatzlage


Die Wohnnutzfläche von ca. 97 m² bietet eine großzügige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m² rundet das Angebot ab.

Durch die zentrale Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar.


Ausstattung:

Kunststofffenster, 3-fach verglast

Sonnenschutz

Fußbodenheizung

Wärmepumpe

Wandklimakonvektor in Wohn- und Schlafzimmer

Vollwärmeschutz

Lift


Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenplatz, ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann um EUR 9.000,-- zusätzlich erworben werden.


Hellmonsödt liegt auf ca. 825m Seehöhe und lädt somit fast ganzjährig ein, die Sonne oberhalb der Nebelgrenze zu genießen.


Neben einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Gastronomie werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten.

Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden.

Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt.


Kinder kommen nicht nur im ortsansässigen Freibad, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten.


Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.


Zum 3D-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/fUT1

Ausstattung

Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Ortszentrum, hochwertige Ausstattung, 3-fach Fenster, Beschattung, Vollwärmeschutz, großzügige Terrasse, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Leonfelden

Frau Elke Heinzl

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