Einfamilienhaus mit großem Garten und Schwimmteich

4720 Kallham

€ 440.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4720 Kallham
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
2 266 m2
Wohnfläche
126 m2
Online-ID
9859877
Anbieter-ID
0004005097
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
€ 15.840,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
25.10.2024
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2
Kfz-Stellplatz
3

Das 2008 erbaute Einfamilienhaus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum Kimpling und wenige Fahrminuten von Neumarkt/Kallham entfernt.


Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die überdachte Terrasse, in der Küche hat ein gemütlicher Essbereich Platz.

Das Haus ist nicht unterkellert, der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein WC.

Im Dachgeschoss findet man 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.


Im großen Garten befindet sich ein beeindruckender Schwimmteich mit ca. 200m² Wasseroberfläche, hinter dem sich eine Steinmauer mit Erdkeller befindet.


Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Wärmepumpe (Erdwärme), ein Notstromaggregat, die Vorbereitung für eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage und eine Enteisungsanlage für den Brunnen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundgrenze.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Grieskirchen

Frau Karin Schweizer

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