Einzigartige, große Landhausvilla in Traumlage

4984 Weilbach

€ 470.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4984 Weilbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
2 963 m2
Wohnfläche
210 m2
Kellerfläche
54,28 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9338004
Anbieter-ID
470
Stand vom
13.08.2024
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (36 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2034
Heizwärmebedarf
168 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Einzigartige, große Landhausvilla in Traumlage

In der Zweifamilienvilla ist das Erdgeschoß an eine Einzelperson vermietet. Daher hätte man bei einer Finanzierung eine sehr gute Unterstützung oder auch Anleger eine gute Rendite.

Der nette dörfliche Ort Weilbach erwartet Sie hier. Nur einige Kilometer ist man entfernt von Ried/Innkreis und der Therme Geinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sind vorhanden.

Es gibt im Haus das Erdgeschoß mit großer Terrasse, den ersten Stock und ein großzügig ausgebautes Dachgeschoß. Die Gartenlandschaft mit Pool und Poolhaus sind mit ca. 3.000 m², die Bauland gewidmet sind, einzigartig. Eine Oase der Ruhe und Erholung.

Fakten:

  • ca. 2.963 m² Gfl.- Widmung: Bauland-Dorfgebiet
  • Grundstück teilbar nach Bedarf
  • großzügiger Pool
  • Poolhaus
  • parkähnlicher Garten
  • Gehwege mit Natursteinpflaster
  • Doppelgarage
  • viele Stellplätze
  • hauseigener Brunnen
  • ca. 210 m² Wfl.
  • 3 Badezimmer + 3 WC
  • Kunststofffenster 2-fach verglast
  • Terrassen, Balkone
  • Kellerstüberl
  • Heizung: Öl-Zentralheizung + 2 Kachelöfen
  • Ein Verkehrswertgutachten für die Villa ist vorhanden

Eine traumhafte Liegenschaft, die Sie sich keinesfalls entgehen lassen sollten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

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IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Herr Ing. Christian Lackner

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Ihr Ansprechpartner

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