Erstbezug: exklusive 3 Zi-Garten-Wohnung

5151 Nußdorf am Haunsberg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5151 Nußdorf am Haunsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9738221
Anbieter-ID
10446
Stand vom
10.10.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 245,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg entstand ein modernes Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre sonnige Süd-Terrasse und den eigenen Garten, die direkt von der Wohnküche sowie beiden Schlafzimmern aus zugänglich sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder dem Bus in etwa 15 Minuten bequem erreichbar, und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Sonstiges: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

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Ihr Ansprechpartner

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

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