Poetsch Immobilien GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/12
€ 1.280,00
2 Zi.
62
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau-Erstbezug in Seekirchen
Hier kommt ab dem 01.02.2025 eine tolle 2 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon und TG-Platz zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in der Anton-Windhager-Straße, in einem schönen Neubau im 2 ten Stock mit Lift.
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Einteilung:
- großer Vorraum für Garderobe und Schuhe.
- perfekt eingeteiltes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderkasten.
- Bad mit Waschbecken, großer Glasdusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf den 11m² Balkon mit tollem Ausblick.
- Ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung wurde mit elektrischen Außenjalousien und Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Miete beträgt 1280€ in der bereits die BK und HK inkludiert sind.
Haustiere sind hier leider nicht möglich.
Von dem Objekt aus ist folgendes fußläufig erreichbar:
ÖBB-Haltestelle,
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1/14
€ 1.315,00
2,5 Zi.
62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter und modernen Austattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Taxham.
Über den Vorraum gelangen
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Sie zu einem großzügigen Flur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Die herrliche Loggia ist Richtung Süd-/Westen ausgerichtet. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche mit hochwertigen Markengeräten, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinen, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Ebenso ist ein großzügiges Kellerabteil zur Nutzung vorhanden. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Objekt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem
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1/12
€ 1.550,00
3,5 Zi.
86
m2
Ignaz Rieder Kai, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Studenten, die in einer attraktiven Lage (Ignaz Rieder Kai) wohnen und die Vorzüge einer WG genießen möchten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die teilweise möbliert sind
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und somit einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglichen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das zusätzliche WC mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, die Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Stadt und
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1/6
€ 1.493,00
3 Zi.
98
m2
5221 Lochen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zwischen Mattsee und Lochen am See, im idyllischen Ortsteil Astätt, wurde ein modernes 3-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise errichtet. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1 Stock, vereint durchdachte Raumaufteilung mit gehobenem
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Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
Sonnenterrasse mit direktem Zugang
Zwei helle Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
Praktischer Abstellraum und WC extra
Außenjalousien
Zusätzlich stehen ein Erdgeschoßabteil, ein Carport sowie ein freier Autoabstellplatz zur Verfügung.
Das Objekt wird über eine effiziente Luftwärme-Fußbodenheizung beheizt. Die nächste Infrastruktur sowie der Badestrand sind nur ca. 2 km entfernt. Lochen am See mit seinen ca. 3.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität, und die Mozartstadt Salzburg ist in nur 25 Autominuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und
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1/7
€ 995,50
3,5 Zi.
100
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Privathaus in zentraler Lage.
Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung -
Vorraum, Küche (nicht möbliert), Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer,
...
Schlafzimmer,
Kinderzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen, vor dem Haus befinden
sich kostenlose Parkmöglichkeiten.
Miete inkl. BK € 995,50 exkl. Gas und Strom
Für weitere Informationen oder Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!
Ansprechpartner: Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches
Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €808,5 Betriebskosten €187 Umsatzsteuer
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1/6
€ 670,00
2 Zi.
60
m2
8940 Liezen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gemütliche Mansardenwohnung liegt im Stadtzentrum von Liezen im 3. Stock.
Diese gemütliche Mansardenwohnung liegt im Stadtzentrum von Liezen im 3. Stock.
Die Wohnung ist ca. 60 m² groß und besteht aus zwei Räumen und einer Küche.
Die
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Küche ist komplett eingerichtet mit Herd und Kühlschrank.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Telefonanschluss ist vorhanden.
Geheizt wird mittels Bio - Fernwärme.
Wasser & Fernwärme sind in den BK Akonto enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Anbieter zu verrechnen
Die Wohnung ist teilmöbliert, weiteres Mobiliar kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.
Es steht dem Mieter ein eigener PKW Abstellplatz zur Verfügung.
Die Miete beträgt € 450,- pro Monat plus BK & HK Akonto von € 220,-.
Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto Monatsmieten in der Höhe von € 2010,-. zu hinterlegen.
Die Wohnung ist ab sofort
Gewerbe
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Neu
1/10
€ 3.382,50
176,53
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten!
Mit ca.176 m² Bürofläche im Erdgeschoß bietet dieses Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum,
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Arztpraxis o.ä. verwendet werden.
Die breite Front an der vielbefahrenen Strasse bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse.
Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. 2 PKW Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden
Miete samt 2 PKW- Abstelllätzen: €
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
93
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Objekt befindet sich in Seekirchen, an der Grenze zu Elixhausen, in sehr gut frequentierter Lage. Die 186 m² Nutzfläche können beispielsweise als Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis, usw. genutzt werden. Das Objekt ist voll
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unterkellert und kann auch als Büro oder Abstellfläche verwendet werden. Auch eine große Lagerfläche mit 220 m² steht zu Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Autoabstellplätze stehen genügend zur Verfügung. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Bus oder Auto problemlos in ca. 10 Minuten.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
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1/13
€ 2.076,00
250
m2
5261 Uttendorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² .
Die gemütliche Gaststube bietet Platz für bis
...
zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden.
Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden
Geheizt wird mit Ferngas.Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom.
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum.
Die Miete beträgt
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1/13
€ 2.076,00
250
m2
5261 Uttendorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² .
Die gemütliche Gaststube bietet Platz für bis
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zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden.
Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden
Geheizt wird mit Ferngas.Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom.
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum.
Die Miete beträgt
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1/11
€ 1.464,00
145
m2
5270 Mauerkirchen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Mit ca. 145 m² Nutzfläche eignet sich die Geschäftsfläche hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte.
Ein
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großes Schaufenster zum Markt bietet optimale Werbefläche
Aktuell ist die Raumaufteilung ca. 49 m² Ladengeschäft, ca. 61 m² Werkstatt und ca. 35 m² Lager. Eine Anpassung der Flächen ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Netto-Miete beträgt € 870,-- und 350,-- BK samt HK aconto zzgl. 20% MwSt. pro Monat
Kaution ist in der Höhe von € 4392,-- zu entrichten
Stromanmeldung erfolgt durch den Mieter und ist mit dem Stromanbieter direkt abzurechnen.
Waschgelegenheit und Toilette sind vorhanden.
Verfügbar ist das Objekt ab 1.1.2025
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und
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1/7
€ 1.082,00
3,5 Zi.
100
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Objekt befindet sich in einem Privathaus in zentraler Lage und kann
auch als Wohnung genutzt werden.
Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung -
Vorraum, Küche (nicht möbliert), Bad
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mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen, vor dem Haus befinden
sich kostenlose Parkmöglichkeiten.
Miete inkl. BK € 1.082,-- exkl. Gas und Strom
Für weitere Informationen oder Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!
Ansprechpartner: Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches
Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €735 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer
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1/6
€ 996,00
170
m2
5270 Mauerkirchen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses ehemalige Eisenlager mit ca. 170 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager oder zum Einstellen von Fahrzeugen. Zudem steht ein Dachboden als weitere Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von
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Mauerkirchen in eine Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit.
Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,80 m sowie das 3,80 m breite Garagentor.Die Garage ist nicht beheizt.Starkstrom ist vorhanden, ebenso ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 2000 kg.
Die Netto-Miete beträgt € 690,-- sowie 140,-- BK zzgl.20% MwSt. pro Monat
Kaution ist in der Höhe von € 3000,-- zu entrichten.
Stromkosten werden vom Eigentümer gemäß Verbrauch abgerechnet.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Zudem stünden weitere Betriebsflächen für Handel oder Handwerk im Ausmaß von 60 bis 500m² zur Anmietung zur Verfügung!
Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer
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1/6
€ 7.812,00
8 223
m2
5132 Geretsberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Hier wird ein Betriebsbaugrund zur Langzeitpacht in Geretsberg, OÖ angeboten.
Entfernungen:
Gundertshausen 5 Kilometer
Ostermiething 10 Kilometer
Mattighofen 18 Kilometer
Burghausen 22 Kilometer
Braunau am Inn 27 Kilometer
Salzburg 39 Kilometer
...
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m² und kann komplett, oder geteilt gepachtet werden.
Die Dauer der Pacht kann je nach Bedarf vereinbart werden. 5 bis 20 Jahre sind möglich.
Der m2 Preis beträgt 0,95€ inkl. Steuer auf VB.
Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz.
Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert.
Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden.
Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück.
Ein Geologischer Bericht ist ebenfalss vorhanden und beinhaltet folgende Punkte:
Inhaltsverzeichnis
1. Aufgabenstellung und Grundlagen
1.1 Aufgabenstellung
1.2 Grundlagen
2. Erkundungsarbeiten
3.
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1/4
€ 1.750,00
178
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage
Geschäft + Büro - 62,25m²
Lager 1 - 71,98m²
Lager 2 - 15,80m²
Lager 3 - 14,33m²
Lager 4 - 7,98m²
WC + Vorraum - 5,71m²
Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne
...
jederzeit!
Katharina Weglarz
0664/88544808
k.weglarz@poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1166,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €350 Umsatzsteuer €233,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.1
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1/5
€ 1.084,80
226
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Scharnstein Nähe:renovierte Gewerbe Halle mit einer Fläche von ca. 226 m².
Die Halle befindet sich im 1. OG und hat eine Raumhöhe von 3 m. Die Belastbarkeit beträgt 1.500 Kg/m
Es werden 3 Hallen angeboten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500
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m²
LKW Zufahrt und PKW Parkplätze sind vorhanden,
Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe Heizung beheizt.
Autobahnanbindung Vorchdorf ist ca. 15 Km entfernt.
Bezug: ab sofort
Hauptmiete € 904,- Netto
+ 20% Ust. € 180,80
Gesamtmiete € 1.084,80 exkl. Heizung und Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €904 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
Wohnen
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1/13
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
45
m2
5532 Filzmoos
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Premium Living" an der Sonnenseite von Filzmoos.
Das gut bekannte ehemalige "Hotel Filmooserhof" im Zentrum von Filzmoos gelegen, wurde aufwändig saniert und liebevoll umgebaut.
Entstanden sind 22 hochwertige Wohnungen und 4 Holz Chalets von 45 m2
...
- 95 m2 Wohnfläche.
Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen mit Hauptwohnsitz, Wohnungen mit tour. Nutzung oder Chalets.
Hier bleiben keine Wünsche offen !
Es gibt einen wunderschönen Garten mit Sonnenterrasse, einen Fitneßraum, einen Wellnessbereich mit
Sauna, einen Yogaraum mit Kursangebot, sowie eine Chillout-Lounge.
Nicht zu vergessen das "Restaurant Bratpfandl" in welchem Sie kulinarisch verwöhnt werden.
Ein Reinigungs-, bzw. Haustechnikservice wird zusätzlich angeboten.
Alle Einheiten sind hochwertigst ausgestattet - Fußbodenheizung, Eichenparkett, Holztüren, wunderschöne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen, elektrische Jalousien an den Fenstern, ein automatisches Lüftungssystem, Keramikplatten auf Balkon und
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1/10
€ 699.000,00
4 Zi.
111
m2
4641 Steinhaus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
TOP 3
Dieses moderne, einzigartige Apartment verfügt über eine 24,3m² große Terrasse
sowie einen 130m² großen Garten. Ein traumhafter Ausblick, Ruhe und Naturlage
garantieren erstklassige Lebensqualität.
Barrierefrei gelangen Sie direkt in
...
die Wohnung, diese bietet auf 111m² Wohnfläche
einen Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und eine Wohnküche
mit direktem Zugang zur Terrasse und einen Garten.
* Ruhelage
* Fernblick
* durchdachte Raumaufteilung
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* hochwertige Materialien
* elektrisch regelbare Beschattung
* Aufzug
* Barrierefrei
* Autostellplätze
* Carport
Umgeben von Natur und Wälder finden Sie unmittelbar vor der Haustüre zahlreiche
Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen sowie div. Lauf- und Radrouten.
Aktuell stehen 3 exklusive Apartments zum Verkauf - BELAGSFERTIG
Persönliche Wünsche und Vorstellungen in der Gestaltung sind möglich
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung
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1/17
€ 890.000,00
2 Zi.
90
m2
4641 Steinhaus
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
TOP 1
Dieses moderne, einzigartige Penthouse verfügt über eine 130m² große Dachterrasse
mit atemberaubenden Fernblick. Privatsphäre, Ruhe und Naturlage garantieren
erstklassige Lebensqualität.
Ein Lift führt Sie barrierefrei direkt in die
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Wohnung, diese bietet auf 90m² Wohnfläche
einen Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer und eine Wohnküche von der man
direkt auf eine weitere 26m² große Terrasse gelangt.
* Ruhelage
* Fernblick
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* hochwertige Materialien
* elektrisch regelbare Beschattung
* Aufzug
* Barrierefrei
* Autostellplätze
* Carport
Umgeben von Natur und Wälder finden Sie unmittelbar vor der Haustüre zahlreiche
Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen sowie div. Lauf- und Radrouten.
Aktuell stehen 3 exklusive Apartments zum Verkauf - BELAGSFERTIG
Persönliche Wünsche und Vorstellungen in der Gestaltung sind möglich
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur
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1/10
€ 499.000,00
5 Zi.
135
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tolles, modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool (ca. 6 m x 3,5 m) in ruhiger Lage!
Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Koffer packen und einziehen!
Hier fühlt man sich sofort wohl und zuhause.
DIGITALER
...
ANGEBOTSPROZESS:
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Der Startpreis beträgt € 499.000,-
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Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Ried i.I. in einer kleinen Siedlung und nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche inkl. Speis und Ausgang auf die sonnige Terrasse, weiters ein WC, Technikraum und Vorraum/Garderobe.
Das Obergeschoss hat ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Büro, sowie einen Abstellraum und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche u. WC.
Zur Haustechnik gehört
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1/11
€ 210.000,00
2 Zi.
47
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier kommt eine gut vermietete, voll möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 6A in einem Mehrparteienhaus mit Lift.
Einteilung: Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe.
Kleine
...
abgetrennte Küche.
Wohnzimmer mit Ausgang auf die 11m² Loggia.
Großes Schlafzimmer.
Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken.
Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung ist WG geeignet.
Der 3 Jahres Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2025.
Die BK belaufen sich derzeit auf 376€ und beinhalten Heizung, Wasser, allgemeine BK und Rücklagen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel:
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1/12
€ 350.000,00
2 Zi.
48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hier kommt eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick auf den Kapuzinerberg zum Verkauf.
Die Linzer Gasse, sowie das angrenzende Andräviertel befinden sich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock
...
eines Mehrparteienhauses in der Rupertgasse.
Das Haus aus dem Jahr 1973 wurde 2004 aufwändig saniert.
Im Innenhof sind über eine Zufahrt durch die Emil-Kofler-Gasse ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden.
Diese sind durch eine Schranke erreichbar.
Die Wohnung ist direkt visa vi-sa-vis vom Lift im 2. Stock.
Ein großzügiger Vorraum bietet genügend Platz für die Garderobe.
Rechter Hand erreicht man das helle Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC.
Linker Hand befindet sich vor der Küche ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum.
Die geräumige, moderne Küche wurde 2020 neu verbaut und lässt keine Wünsche offen.
Oberlichten zum Schlafzimmer sorgen hier für Tageslicht.
Das Wohnzimmer
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1/14
€ 295.000,00
3 Zi.
77
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Seeblick, welche über ca. 77 m² verfügt und sich im 1. Stock - ohne Lift - in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen, am Traunsee befindet. Erbaut wurde das Haus 1973.
Die
...
Wohnung wurde 2020 komplett neu renoviert und befindet sich in gutem Zustand!
Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: ein großzügiger Vorraum, ein Wohn-Essbereich mit integrierter, Küche möbliert inkl. Geräte, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer - beide Schlafräume verfügen über Seeblick und einen französischen Balkon- ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, ein WC extra, sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die monatlichen Betriebskosten betragen € 380,- (Heizkosten bereits inkludiert).
Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein eigener Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Es besteht die Möglichkeit ein
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1/10
€ 139.000,00
1,5 Zi.
45
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus
im 1. Stock und ist barrierefrei.
Raumaufteilung - Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Küche.
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.
Das
...
Wohnhaus verfügt über eine Waschküche, Trockenraum sowie einen Fahrrad-
abstellraum.
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar, Bäcker, Bank, Apotheke, ... befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit
zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches
Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse
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1/34
€ 349.000,00
4 Zi.
89
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eck-Reihenhaus mit Mehrwert!
Dieses wunderbare Eck-Reihenhaus steht herrlich im Grünen und trotzdem ist das Zentrum von Vöcklabruck in ca. 20 Min. fußläufig erreichbar.
Infrastrukturmäßig bietet Vöcklabruck alles was das Herz begehrt. Ob
...
Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen oder Gastronomie. Das alles befindet
sich in einem Umkreis von ca. 2,5 Km. Nun zum Haus selbst. Es steht wie gesagt mitten im Grünen. Zusätzlich ist es eher am Siedlungsrand
und hat den großen Vorteil, keinen Nachbarn vor der Nase zu haben. Sie haben derzeit freie Sicht bis zum Waldrand. Dadurch, dass es ein Eck-Reihenhaus
ist, haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten und müssen nicht alles durchs Haus schleppen. Auf ca. 90 m² finden Sie, aufgeteilt auf
zwei Geschoße, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, mit komplett eingerichteter Küche, einen Vorraum, die Toilette und einen eigenen Ankleideraum.
Im Obergeschoß gibt es drei Zimmer und ein Bad inkl. einer weiteren Toilette. Ein Lichtdom leuchtet
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1/19
€ 270.000,00
2 Zi.
57,74
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es gibt nicht viele Plätze mit so einer grandiosen Aussicht!
Hier dürfen wir Ihnen eine tolle Wohnung mit atemberaubender Aussicht über das Gasteinertal anbieten.
Die Wohnung hat eine ideale Größe und besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/
...
Eßzimmer mit großer Schlafcouch, 1 Badezimmer, 1 Diele, 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung und 1 TG-Stellplatz.
Die Wohnung ist sehr gemütlich eingerichtet und die tolle große Terrasse macht Ihr Feriendomizil komplett.
Von hier aus läßt sich die Traumaussicht über das Gasteinertal perfekt genießen.
Ein großzügiger Wellnessbereich, mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum und Hallenschwimmbad steht zu Ihrer Entspannung zur Verfügung.
Im hauseigenen Cafe werden Sie mit hausgemachten Kuchen und kleinen Snacks verwöhnt.
Die Anlage mit 28 Wohnungen liegt im nordöstlichen Teil von Bad Gastein direkt am Ski-, und Wandergebiet "Graukogel". Dieser ist bei Insidern als Geheimtipp im Sommer und Winter bekannt - abseits der großen
Gewerbe
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1/11
€ 2.227.669,00
213,65
m2
8970 Schladming
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING zur touristischen Vermietung
3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und mit ca. 135m² Garten
3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und 2
...
Balkonen
2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und 3 Terrassen
Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben.
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- beheizt wird mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen.
Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE".
3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab.
Anleger-Preis:
Euro 2.227.669 zuzüglich 20% MWST.
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€ 1.590.000,00
24 Zi.
850
m2
4831 Obertraun
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb
...
ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und
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1/16
Preis auf Anfrage
18 Zi.
2 654
m2
4852 Weyregg am Attersee
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind
...
somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.
Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.
Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)
Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !
Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter,
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Preis auf Anfrage
18 Zi.
1 012
m2
4852 Weyregg am Attersee
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind
...
somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.
Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.
Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)
Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !
Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter,
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
57 517
m2
5261 Uttendorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Etwas außerhalb von Uttendorf befindet sich diese allein gelegene, arrondierte Landwirtschaft mit einer Wohnfläche von ca. 400 m². Zum Kaufumfang gehört ein großzügiges Grundstück von 48.852 m² sowie ein angrenzender Wald von 8.665 m². Die
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Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren mit großem Aufwand adaptiert und steht kurz vor der Fertigstellung.
Im Erdgeschoss des Hofes befinden sich großzügige Lagerflächen, ein Stall, eine Werkstatt, ein Heulager sowie ein Geräteraum. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein Büro, ein Archiv, ein Gäste-WC, einen Waschraum, einen Abstellraum und einen Technikraum, in dem auch die Öl-Heizung untergebracht ist.
Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Dachboden beherbergt einen zusätzlichen Wohnbereich, zwei schöne Dachterrassen, ein Badezimmer und fünf weitere Zimmer. Diese einzigartige Landwirtschaft bietet viel Raum für
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€ 1.590.000,00
850
m2
4831 Obertraun
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb
...
ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und
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€ 1.590.000,00
850
m2
4831 Obertraun
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Ein magischer Ort!
RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb
...
ist möglich !!
Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.
Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und
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1/8
€ 449.000,00
680
m2
5134 Schwand im Innkreis
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Dieses wunderschöne Objekt liegt im Zentrum der kleinen Gemeinde Schwand im Innkreis, nur wenige Kilometer von Braunau am Inn, Mattighofen oder Burghausen entfernt. Hervorzuheben ist, dass es sich um das einzige Gasthaus im Ort handelt.
Die
...
gemütliche Gaststube und das angrenzende Extrastüberl bieten Platz für bis zu 80 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 130 Personen
Für den Eigentümer steht eine ca. 140 m² Wohnung im ersten Stock zur Verfügung. Gegenüber dem Objekt befindet sich ein zum Gasthaus gehöriges Grundstück welches als Parkplatz verwendet wird.
Die Nutzfläche liegt bei ca. 680 m² ohne Dachboden und nicht ausgebauten Teil im Zubau.
Das historische Gebäude wurde 1961 erweitert und im Jahre 1981 noch der Festsaal angebaut. Im Jahre 2001 folgte dann eine Generalssanierung des gesamten Objekts, samt komplett neuem Dach. So bietet sich im 1. Stock des Zubaus noch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung zu errichten, alle dafür notwendigen
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1/8
€ 449.000,00
680
m2
5134 Schwand im Innkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses wunderschöne Objekt liegt im Zentrum der kleinen Gemeinde Schwand im Innkreis, nur wenige Kilometer von Braunau am Inn, Mattighofen oder Burghausen entfernt. Hervorzuheben ist, dass es sich um das einzige Gasthaus im Ort handelt.
Die
...
gemütliche Gaststube und das angrenzende Extrastüberl bieten Platz für bis zu 80 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 130 Personen
Für den Eigentümer steht eine ca. 140 m² Wohnung im ersten Stock zur Verfügung. Gegenüber dem Objekt befindet sich ein zum Gasthaus gehöriges Grundstück welches als Parkplatz verwendet wird.
Die Nutzfläche liegt bei ca. 680 m² ohne Dachboden und nicht ausgebauten Teil im Zubau.
Das historische Gebäude wurde 1961 erweitert und im Jahre 1981 noch der Festsaal angebaut. Im Jahre 2001 folgte dann eine weitere Sanierung des gesamten Objekts incl. komplett neuem Dach. So bietet sich im 1. Stock des Zubaus noch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung zu errichten, alle dafür notwendigen
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1/6
€ 900.000,00
8 223
m2
5132 Geretsberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten.
Entfernungen:
Gundertshausen 5 Kilometer
Ostermiething 10 Kilometer
Mattighofen 18 Kilometer
Burghausen 22 Kilometer
Braunau am Inn 27 Kilometer
Salzburg 39 Kilometer
Das
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Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m².
Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz.
Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert.
Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden.
Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück.
Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte:
Inhaltsverzeichnis
1. Aufgabenstellung und Grundlagen
1.1 Aufgabenstellung
1.2 Grundlagen
2. Erkundungsarbeiten
3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten
Beilagen-
1.Lageplan im Maßstab 1:25.000
2. Geologische Karte im Maßstab 1:25.000
3. Lageplan im Maßstab 1:1000
4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1:5000
5.
Firma
Poetsch Immobilien GmbH
Adresse
Gaisbergstraße 4A 5020 Salzburg
Telefon
+43 (0)664-8844 5910
Fax
+43-(0)6225-8357-1
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ATU64930917