Geschäftslokal in Bestlage in Mauerkirchen

5270 Mauerkirchen

€ 1.464,00
Gesamtbelastung
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5270 Mauerkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
145 m2
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9839463
Anbieter-ID
10952
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.392,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.464,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 420,00
Mindestmietdauer
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
210.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Mit ca. 145 m² Nutzfläche eignet sich die Geschäftsfläche hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte. Ein großes Schaufenster zum Markt bietet optimale Werbefläche Aktuell ist die Raumaufteilung ca. 49 m² Ladengeschäft, ca. 61 m² Werkstatt und ca. 35 m² Lager. Eine Anpassung der Flächen ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Die Netto-Miete beträgt € 870,-- und 350,-- BK samt HK aconto zzgl. 20% MwSt. pro Monat Kaution ist in der Höhe von € 4392,-- zu entrichten Stromanmeldung erfolgt durch den Mieter und ist mit dem Stromanbieter direkt abzurechnen. Waschgelegenheit und Toilette sind vorhanden. Verfügbar ist das Objekt ab 1.1.2025 Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 870 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 230 zzgl 20% USt.
Heizkosten 120 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 244
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Gesamtbetrag 1464
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:210.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Dr. Christian Horn

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Christian Horn
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 10952 - vielen Dank!