Ruhige und sonnige 2,5 Zimmer Wohnung im Ortszentrum von Uttendorf

5261 Uttendorf

€ 840,00
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5261 Uttendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
76 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Juni 2025
Online-ID
10091802
Anbieter-ID
11069
Stand vom
04.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 840,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 240,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und ruhige 2,5 Zimmer - Wohnung liegt im Ortszentrum von Uttendorf in verkehrsberuhigter Seitenstraße im 1. Stk. südseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist ca. 76 m² groß und in gutem Zustand. Das gesamte Gebäude wurde 1998 saniert. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Herd und neuem Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen Anschluss, die Toilette ist extra. Kabel TV Anschluss ist vorhanden. Zudem stehen dem Mieter ein gemeinsamer Fahrradraum & die Nutzung des Gartens zur Verfügung. Ein versperrbares Abstellabteil befindet sich im Gartenhaus. Parkmöglichkeit besteht direkt vor dem Haus im öffentlichen Raum. Beheizt wird mit Gas. Für Strom, Wasser & Gas gibt es für jede Wohnung einen eigenen Zähler Die Miete beträgt € 600,- pro Monat plus BK & HK aconto von € 240,-. Kaution ist in der Höhe von € 2500,- zu hinterlegen, die Mietvertragserrichtung kostet € 50,- Die Hausverwaltung erfolgt durch den Liegenschaftseigentümer. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2025 verfügbar. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 545,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 218,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 840
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Christian Horn
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

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