Ertragshaus / Nähe Plus City

4061 Pasching

€ 1.495.000,00
Kaufpreis
611 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
912 m2
Nutzfläche
611 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9792152
Anbieter-ID
0004004958
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 1.495.000,00
Provision für Käufer
€ 53.820,00
Aus­stell­datum
04.12.2018
Heizwärmebedarf
77 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Baujahr
1992

Voll vermietetes Ertragshaus mit 14 Kleinwohnungen und Parkplätzen.

Baujahr 1992 - top gepflegt. Gute Mieterstruktur.


Durchschnittliche Miete: € 8,77 / m² netto

Günstige Betriebskosten: € 2,34 / m² netto


Mietertrag pro Monat: € 5.586,44

Mietertrag pro Jahr: € 67.037,28


Entspricht einer Mietenrendite von 4,48 %


  • Alle Mietverträge befristet abgeschlossen.
  • Indexierungen vereinbart (VPI).
  • Kautionen vorhanden (durchschn. 3 BMM)
  • Einzelne Gas-Thermen je Wohnung
  • 14 Parkplätze und 1 Garage
  • Keller mit Kellerabteilen je Wohnung


LAGE:


Prinz Eugen - Straße / Pasching, in unmittelbarer Nähe zur Plus City.

Somit ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben.

Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus.

Übernahme ab sofort möglich.


Verkauf zuzügl. USt. für Anleger/Investoren.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Mag. Thomas Kraushofer

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