Generationenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung

4802 Ebensee

€ 495.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
605 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9662711
Anbieter-ID
970
Stand vom
22.08.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
5
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.02.2031
Heizwärmebedarf
213 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1899
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese um 1900 massiv erbaute Liegenschaft gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, auf einer Wohnnutzfläche von ca. 300m² zzgl. Kellerräume.

Die aktuelle Nutzung gestaltet sich folgendermaßen: Wohnung im Erdgeschoss mit Küche und neuem Bad. 1.Obergeschoss mit 2 Zimmern, Bad und Kochgelegenheiten. Dachgeschoss mit 2 Zimmern und jeweils zwei Kochgelegenheiten und 2 Bädern.

Die Aufteilung und Gliederung der Etagen und Räume eignet sich bestens zur Vermietung als Personal- oder Ferienwohnungen. Denkbar auch als Generationenhaus. Die Liegenschaft ist in zwei Einheiten parifiziert: in Erdgeschoss sowie Obergeschoss/Dachgeschoss.

Für eine gewerbliche Nutzung - Zimmervermietung, Personalwohnungen, Feriengäste, usw. - ist diese Liegenschaft ebenfalls hervorragend geeignet.

Kostengliederung:

€ 485,- Gemeindeabgaben vierteljährlich (€ 160,- monatlich), € 415,- Gas monatlich, € 125,- Strom monatlich

Lage

Hoch oben über Ebensee befindet sich die Liegenschaft in der Kalvarienberggasse mit einem wunderschönen Panoramablick in Richtung Ortszentrum und Feuerkogel.

Sonstiges

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Nutzung.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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