Geschäftslokal in Salzfertigerhaus zu mieten

4820 Bad Ischl

€ 1.088,33
Gesamtbelastung
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9101548
Anbieter-ID
904
Stand vom
06.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.088,33
Gesamt­miete
Netto
€ 1.088,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 988,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Altbau
Einbauküche
klimatisiert
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2033
Heizwärmebedarf
141 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1750
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Im geschichtsträchtigen Ensemble der vormaligen Ischler Salzfertigerhäuser befindet sich dieses ca. 70m² große zu mietende Geschäftslokal. Zentraler könnte die Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl kaum sein. Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Traditionskonditorei Zauner, kann von einer entsprechend hohen Frequenz ausgegangen werden. Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5 Jahresvertrags abgeschlossen, der auf Wunsch auch länger aufgesetzt werden kann. 

Die Räume der Gewerbeimmobilie eignen sich für eine vielseitige Nutzung (Handel, Büro, ...) und wurden bis dato von einem Hörakustik-Unternehmen genutzt und entsprechend (Hörkabinen u.ä.) ausgestattet. Inwieweit Einrichtungselemente übernommen werden, wird am besten im Rahmen eines persönlichen Termins abgeklärt. Für die entsprechend angenehme Temperatur im Geschäftslokal sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein Sozialraum mit Einbauküche steht Ihnen oder Ihrem Personal zur Pausengestaltung zur Verfügung. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Nachtspeicheröfen elektrisch. Kunden stehen öffentliche Parkplätze entlang der Esplanade zur Verfügung, unmittelbar vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei Parkflächen für beeinträchtigte Personen.

Eine Nutzung für Gastrozwecke ist generell nicht möglich.

Highlights

  • historische Räumlichkeiten
  • zentrale Lage im Stadtzentrum an der Esplanade
  • sofortiges Losstarten möglich

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Geschäftslokal in der zukünftigen Kulturhauptstadt Europas 2024 - Bad Ischl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentrumslage, Esplanade (nähe Kaffee Zauner)

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Alfred Mair

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