Großzügige helle Designer Loftwohnung mit Loggia & Dachterrasse

1110 Wien

€ 380.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
86,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
86,64 m2
Kellerfläche
2,38 m2
Nutzfläche
101,64 m2
Etage
3
Online-ID
9803719
Anbieter-ID
0004005044
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
€ 13.680,00
Kosten pro Wohnung
€ 307,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 253,77
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Sauna
Aus­stell­datum
30.01.2017
Heizwärmebedarf
31.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2006
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
1

Schöne Dachterrassenwohnung in modernem Wohnhaus.


Die großzügige 2-Zimmer Designer-Loftwohnung befindet sich in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage und gliedert sich in zwei Ebenen im 3.OG und DG. Sie verfügt über 1 Dachterrasse und eine große Loggia.


Zusammenfassung:

Ebene 1 (3.OG):

  • Wohnfläche ca. 55,41 m²
  • zzgl. ca. 15 m² Loggia
  • Vorraum, Wohnküche, Toilette, Abstellraum


Ebene 2 (DG):

  • Wohnfläche ca. 31,23 m²
  • zzgl. ca. 18,42 m² Dachterrasse
  • Galerie
  • Tageslichtbad mit Badewanne


Gesamt:

  • Wohnfläche ca. 86,64 m²
  • Nutzfläche ca. 101,64 m²
  • Terrasse/Loggia ca. 33,42 m²


Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...).


Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus 71B; Schnellbahn S7


Die direkt angrenzende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumsmaisonette mit Ausblick kann ebenfalls erworben und zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.


Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 676 81418086 

kretschy@raiffeisen-immobilien.at

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Mag. Johannes Kretschy

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